Hemtrevligt andelshus som ger dig fem härliga veckor om året med närhet till inte bara havet och den vackra Gotländska naturen, utan även det fina samhället Ljugarn med ett rikt utbud av mat, kultur och golfbana. Huset ger plats för många, med tre sovrum med totalt sex bäddar plus två extrasängar, och trädgården erbjuder många solchanser. Fiber ger dig möjlighet att jobba på distans. Läget är lugn och avkopplande i ett mysigt litet område med skogen närvarande i Ardre socken på sydöstra Gotland. Varmt välkommen!

• Gatuadress: Ardre Kaupungs 838, 62366 Ljugarn
• Lägenhetsnummer: F
• Pris:275 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Boarea (BOA): 85 kvm
• Boareauppgift enligt:Föreningen
• Biarea (BIA): 20 kvm
• Parkering: Det finns plats att parkera vid tomtens yttre gräns mot vägen på husets framsida.
• Information om Andelsrätten:Veckor år 2024: (6, 14) 20, 31 och 44. Veckorna väljs en gång om året, lördagen v 42. Föreningen har en hemsida där medlemmarna kan logga in och uppdatera om de kommer att utnyttja sina veckor eller inte. Uthyrning tilltås endast i undantagsfall.
• Markägare:Föreningen äger marken
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND ARDRE KAUPUNGS 1:73

• Byggnad
• Fastigheten har andel i: Samfällighet GOTLAND ARDRE S:11 procent 5,882 Gemensamhetsanläggning GOTLAND ARDRE GA:15 Gemensamhetsanläggning GOTLAND ARDRE GA:16 Inteckningar: Nr 1 Belopp 50 000 SEK Inskr.dag 1991-10-02 Nr 2 Belopp 1 030 000 SEK Inskr.dag 2007-02-12 Nr 3 Belopp 395 000 SEK Inskr.dag 2010-05-21 Antal sökta inteckningar: 3 Summa: 1 475 000 SEK Taxering: Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd Id för tax.enhet: 112623-6 Taxering genomförd: 2021 Markvärde: 510 tkr Byggnadsvärde: 724 tkr Summa taxvärde: 1 234 tkr Areal: 1 250 kvm
• Byggår: 2005
• Fönster: 2-glasfönster
• Byggnadskommentar:Fastighetsbeteckning: Ardre Kaupungs 1:37 Byggnadsår: 2005 Tomtstorlek: 1 250 kvm, ägs av föreningen Taktyp Takpannor Stomme Trä Fasad Trä Fönster Tvåglasfönster Bjälklag Trä V/A Enskilt Rum På det nedre planet finns ett badrum vid entrén och ett sovrum precis bredvid badrummet. Innanför hallen ligger köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till den härliga altanen i söderläge. Vid köket finns också ett rymligt städförråd. På det övre planet ligger det två sovrum på vardera gavel och i mitten ligger det en trevlig hall med takfönster och ytterligare ett förråd med plats för de två extrasängarna.
• Uppvärmning: Direktverkande el
• Uppvärmning och ventilation:Uppvärmning Direktverkande el Ventilation Självdrag
• Typ av ventilation: Självdrag
• TV/Internet beskrivning:Fiber,100/100 Mbit/s, wifi.
• Övriga utrymmen i föreningen:Fristående förråd, ca 20kvm.
• Juridisk person: Nej
• Andel av BRF nettoskuldsättning:

• Totalt taxeringsvärde: 1 234 000 kr
• Bostadsrättsförening: Ardre Fritid Ekonomisk Förening
• Inteckningar

Inteckning

• Inteckningar: 3
• Totalt belopp: 1 475 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
• Beskrivning:Alsarve 3:1 m.m., Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-11, Senast ändrad: 2023-10-10)


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:GOTLAND ARDRE GA:16


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:GOTLAND ARDRE GA:15


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
• Beskrivning:GOTLAND ARDRE S:11


• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

• Rumsbeskrivningar
• På det nedre planet finns ett badrum vid entrén och ett sovrum precis bredvid badrummet. Innanför hallen ligger köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till den härliga altanen i söderläge. Vid köket finns också ett rymligt städförråd. På det övre planet ligger det två sovrum på vardera gavel och i mitten ligger det en trevlig hall med takfönster och ytterligare ett förråd med plats för de två extrasängarna.

Ekonomi

• Månadsavgift: 1 300 kr/månad
• Beskrivning månadsavgift:Nuvarande avgift gäller för innevarande och även för kommande verksamhetsår 2024-05-01 – 2025-04-30. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
• Beskrivning kostnader:

• I månadsavgiften, som betalas kvartalsvis, ingår alla kostnader så som uppvärmning, hushållsel, renhållning, försäkring, avsättning till underhållsfond.

• Avgiftsförändringar:Inga planerade
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

• Välkommen till Ardre, en vacker kustsocken med slingrande vägar, gamla gårdar och böljande fält. Flera sandstränder ligger nära, likaså vackra kuststräckor att upptäcka antingen till fots eller på cykel. Till Ardre socken hör också semesterparadiset Ljugarn. Här finns restauranger, caféer, butiker, bageri, året runt-öppen livsmedelsbutik och härlig sommarpuls. Ardre anses vara en av Gotlands mest välbevarade bygder. Här finns fornminnet Gunfjauns kapell och den forna fästningen Kaupungs slott med sina vackra omgivningar. Garda skola ligger ca 5 km bort och erbjuder undervisning från förskoleklass upp till årskurs 6, samt fritids. Här finns också förskola.
  
  Det vackra semesterparadiset Ljugarn som ligger alldeles i näreten lockar med soluppgångar och strandhäng, historia och fornminnen, barnvänliga aktiviteter och häftiga naturupplevelser. Det charmiga samhället bjuder även på ett brett restaurangutbud, mysiga caféer och gemytlig atmosfär. Den långa sandstranden med intilliggande bekvämligheter är den självklara samlingsplatsen, men här finns även Folhammars raukområde som erbjuder spännande natur. Samhället rymmer stora 20-tals villor blandat med nybyggda designhus. Här finns livsmedelsbutik, bageri m.m.