Fin tvåa om 41 kvm där planlösningen har arbetats om i grunden för att skapa ett funktionellt boende, belägen på första våningen en halvtrappa upp. Med ett centralt läge har du närhet till butiker, kommunikationer, restauranger och grönområden.
Bostaden genomgick en omfattande renovering 2020 i samband med föreningens stambyte. Köket har flyttats och integrerats i allrummet, vilket ger en öppen och social yta med goda möbleringsmöjligheter. Den tidigare dispositionen har ersatts med ett separat sovrum med plats för klädförvaring, ett effektivt nyttjande av ytan. Badrummet är ovanligt rymligt för storleken på bostaden. Här har duschdelen byggts ut och integrerats med tidigare förrådsyta, vilket ger en generös duschplats. Från allrummet nås den inglasade balkongen som förlänger säsongen och fungerar som ett extra rum stora delar av året.
I samma byggnad, en trappa ner, finns en fräsch och välutrustad tvättstuga. Det finns även möjlighet att installera tvättmaskin i lägenheten. Till bostaden hör ett eget förråd och i huset finns cykelförråd. Föreningen erbjuder även en uthyrningsdel med familjerum, sovrum, kök och badrum, ett praktiskt tillskott för långväga gäster. För den som har bil finns goda parkeringsmöjligheter. Föreningen tillhandahåller platser där varje lägenhet ges möjlighet att ansöka om parkering. Elbilsladdning finns, antingen via egen hyrd plats eller gemensam laddmöjlighet. Läget är bekvämt med närhet till Visby centrum. Området gränsar till parkmiljö och erbjuder bra bussförbindelser, vilket ger smidig tillgång till både stadens utbud och övriga delar av ön. Föreningen är stabil och välskött med en aktiv och lyhörd styrelse. Underhåll sker löpande.
Varmt välkommen till Tallundsgatan 17!
Parkeringsbeskrivning
Det finns 72 parkeringsplaster i föreningen, minst en plats per lägenhet. Separat kö.
90 kr för plats utan el.
130 kr för plats el till värmare.
130 kr för plats med elbilsladdare.
Planlösning
Boarea (Boa)
41 kvm
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen. Arean är uppmätt till 45 kvm av säljaren
Om fastigheten
Hiss
Nej
Objektstyp
Bostadsrätt
Juridisk person godtagbar
Ja
Bostadsrättsförening
BRF Visbyhus nr 21
Utförda renoveringar
2020 helrenovering samt köket (nytt ikeakök) flyttats till allrummet och köket blivit sovrum.
Badrummet nytt tillsammans med stambytet, extra stort, handikappvänligt.
Nya säkerhetsdörrar.
Andelstal
0.9803
Andelstal insats
1.18715
Andelstal avgift
1.2229
Andel BRF nettoskuldsättning
250345
Pris
1 795 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Gatuadress
Tallundsgatan 17
Lägenhetsnummer
0011
Postnummer
621 46
Ort
Visby
Område
Tallunden
Karta
Google maps
Driftskostnader
Antal personer i hushåll
1
Hushållsel
90 kr/månad
Internt/TV Telia Triple play
212 kr/månad
Försäkring
29 kr/månad
Summa driftkostnad
331 kr/månad
Ekonomi
Månadsavgift
3734 kr/månad
Avgiftsförändringar
2023 skedde en höjning med 5%
2024skedde en höjning med 25%
2025 skedde en höjning med 2%
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Överlåtelseavgift
3,5 % av prisbasbelopp kr
Pantsättningsavgift
1,5 % av prisbasbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Namn
BRF Visbyhus nr 21
Organisationsnummer
7164049533
Antal lägenheter
66
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras
Ja
Markägare
Föreningen äger marken
Om föreningen
Bostadslägenhet som innehas med bostadsrätt av en juridisk person får endast användas för att i sin helhet upplåtas i andra hand som permanentbostad, om inte något annat har avtalats. Det avsedda ändamålet med en bostadslägenhet i föreningen är permanentbostad för bostadsrättshavaren såvida inte annat särskilt anges i upplåtelseavtalet.
Bostadslägenhet som innehas med bostadsrätt av en juridisk person får endast användas för att i sin helhet upplåtas i andra hand som permanentbostad, om inte något annat har avtalats.
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
I fråga om en bostadslägenhet som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet kan begränsas till viss tid.
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen är ansluten till fiber via Telia,
Övriga utrymmen
I föreningen finns två gästrum med gemensamt pentry, duschrum och wc för uthyrning till vänner och bekanta. Varje rum kostar 150:- / dygn, och bokas var för sig.
I föreningen finns även källarförråd, cykelförråd och tvättstuga.
Byggnader totalt
2
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
E
Besiktningsman
Kjell Levin Energibyrån Q AB
Besiktning utförd
2018-02-26
Primär prestanda
125 kWh/m²
Värme och ventilationsanläggning
Fjärrvärme.
"Vi har haft lägenheten sedan 2011 och trivts väldigt bra här. Med tiden växte en idé fram om att göra om planlösningen för att passa våra behov bättre, och 2020 tog vi steget och helrenoverade allt i samband med stambytet i fastigheten. Vi valde att flytta köket till allrummet för att få en öppnare och mer levande yta. Det gjorde stor skillnad i hur lägenheten upplevs. Samtidigt skapade vi ett separat sovrum med skjutdörrar och bra förvaring, vilket gav en tydligare rumsindelning utan att tumma på känslan av rymd. Badrummet är något vi själva lagt extra omsorg på. Genom att ta in en del av det tidigare förrådet kunde vi bygga en rymlig dusch, och ändå behålla gott om plats i resten av rummet. Det är en lösning vi verkligen uppskattat i vardagen, och som gör lägenheten lite unik i huset.
Föreningen har varit en stor trygghet för oss genom åren. Den sköts med omtanke och det finns en vilja att hela tiden hålla huset i gott skick. Styrelsen är engagerad och lyhörd, vilket märks när något behöver åtgärdas. Vi har också uppskattat de praktiska delarna i huset – den stora tvättstugan en trappa ner som alltid fungerat smidigt, möjligheten att installera egen tvättmaskin, samt tillgången till både förråd och cykelförvaring. Uthyrningsdelen i föreningen har varit ett fint komplement, särskilt när familj eller vänner varit på besök. Att det finns både familjerum och dubbelrum med egna faciliteter gör det enkelt att ta emot gäster. Parkering har aldrig varit ett bekymmer för oss, och möjligheten att ladda elbil är ett stort plus. Det är smidigt att kunna välja mellan egen plats eller att ladda vid behov.
Vi säljer nu vidare eftersom vi har ett annat boende som passar oss bättre i nuläget, men vi lämnar en lägenhet som vi verkligen har trivts i och lagt mycket tanke bakom."
