Mellangatan 1 lgh 1001

Välkommen till Mellangatan 1, ett karaktärsfullt boende mitt i Visby innerstad, där 116 kvm fördelas över fyra rum. Med sin egna, stora trädgård med fruktträd, gröna sällskapsytor och mysiga uteplatser, härlig planlösning, öppen spis och egen parkeringsplats för två bilar är den här underbara lägenheten alldeles unik i sitt slag

Att ha en privat grönskande miljö innanför Visbys ringmur är något utöver det vanliga. Här finns både altan och egen trädgård, vilket ger bostaden flera naturliga platser för umgänge, odling och avkoppling. Under årets varmare månader blir trädgården en förlängning av bostaden och en plats att vistas i från morgon till kväll.
Invändigt finns fyra rum med goda möjligheter att skapa ett personligt hem med plats för både familjeliv och gäster. En eldstad i bruk tillför ytterligare en dimension till bostaden och skapar en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. En mindre gästtoalett byggdes 2024 och kompletterar bostadens funktion.

Läget på Mellangatan ger den eftertraktade närheten till Visbys historiska centrum. Här bor du med stadens arkitektur, restauranger, caféer, butiker och kulturmiljöer direkt utanför porten, samtidigt som bostaden erbjuder en privat och avskild sida genom den egna trädgården. Hansestaden Visby är upptagen på Unescos världsarvslista och den medeltida stadsmiljön med ringmuren, gränderna och de historiska byggnaderna är en självklar del av vardagen här.

För den som söker ett permanent boende finns skolor, förskolor och vardagens service inom nära avstånd, medan fritidsboendet får en helt annan karaktär med stadens restaurangliv, kulturutbud och närheten till havet. Fritidsboende är tillåtet i föreningen och det finns inget krav på folkbokföring.

Föreningen omfattar fastigheterna Mellangatan 1 och Mellangatan 3 och består av tio bostäder om totalt 851 kvm samt en uthyrningslägenhet om 14 kvm. Uthyrning av bostadsrätten är möjlig efter styrelsens godkännande. Juridisk person kan accepteras efter särskild prövning. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Mellangatan 1 erbjuder en ovanlig kombination: ett generöst hem med fyra rum, eldstad och flera privata uteplatser och samtidigt hela Visby innerstad som närmaste omgivning. Framför allt är det den egna trädgården som ger bostaden dess särprägel och gör att livet innanför muren kan få en mer privat och personlig inramning.

Byggnad

Byggår

1924

Byggnadsbeskrivning

Byggår för Hotellet 7 är 1924 och Hotellet 6 1878-1934.

Parkeringsbeskrivning

Till lägenheten hör en parkeringsplats med plats för två bilar. Parkeringsplatsen ingår i avgiften.

Tomtbeskrivning

Till bostadsrätten hör kringliggande trädgård, vars area ej är uppmätt men som uppskattas till ca 450kvm av säljaren.

Planlösning

Boarea (Boa)

116 kvm

Boareabeskrivning

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bl.a. beroende på äldre uppmätningsnormer. Är exakt area av betydelse bör köpare låta mäta upp bostaden före köpet.

Boareauppgift enligt

Säljaren

Om fastigheten

Hiss

Nej

Objektstyp

Bostadsrätt

Juridisk person godtagbar

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Bostadsrättsförening

BRF Hotellet

Fastighetsbeteckning

Hotellet 7

Andelstal

14,16

Andelstal avgift

13,72

Andel BRF nettoskuldsättning

856789

Pris

7 500 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Mellangatan 1

Lägenhetsnummer

1001

Postnummer

62157

Ort

Visby

Område

Visby innerstad

Karta

Google maps

Driftskostnader

Antal personer i hushåll

2

Årlig elförbrukning

4501 kWh

Hushållsel

808 kr/månad

Försäkring

249 kr/månad

Summa driftkostnad

1074 kr/månad

Beskrivning av kostnaden

Föreningen har enligt stadgarna rätt att ta ut avgifter för överlåtelse och pantsättning. I dagsläget tas de dock ej ut.

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sophämtning och parkering.

Ekonomi

Månadsavgift

7445 kr/månad

Överlåtelseavgift

högst 2,5% av prisbasbelopp kr

Pantsättningsavgift

högst 1 % av prisbasbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal rum

4

Antal sovrum

2

Möjlighet till antal sovrum

3

Beskrivning

Fönster i alla väderstreck ger en behaglig boendemiljö och den väl tilltagna takhöjden ger en genomgående luftig och härlig känsla i hela lägenheten.

Redan i hallen återfinns lägenhetens charm och fina planlösning då man härifrån når både kök, sällskapsrum, badrum och ett av lägenhetens två sovrum.

Marmor pryder golvet både i hallen och i det intilliggande badrummet, som i övrigt har ljust kakel. Bakom en både fin och funktionell platsbygd dörr finns tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har vägghängd wc, golvvärme (el) och både badkar och takdusch och det har ett vackert ljusinsläpp genom stort fönster med spröjs. Intill köket och hallen finns än liten gästtoalett (mal-funktion).

Det rymliga köket som är delvis öppet mot matplatsen och sällskapsrummet har gott om arbetsyta. Köksbänkarna är i betong. Förvaringen är väl tilltagen med lådor i köksdelen, skåp under den andra sidan av köksön, samt vackra vitrinskåp med belysning. Den maskinella utrustningen utgörs av dubbel gasspis (SMEG) och ugn, diskmaskin, kyl/frys, vinkyl och plats för micro i skåp. Intill köksön skärmar en vackert putsad vägg av mot matplatsen.

Sällskapsrummet och matplatsen i vinkel har vacker fiskbens-mönstrad parkett och utgång till den fina uteplatsen i samma höjdnivå. Längs med hela matplatsen finns ett burspråk med hela sju underbara stora fönster i tre väderstreck mot trädgården, som kvällstid bjuder på stämningsfull belysning längs med den inramande muren. I sällskapsdelen finns den härliga öppna spisen som går utmärkt att elda i och höjer stämningen i lägenheten ytterligare. Intill ligger ytterligare en sällskapsdel som avdelas genom glasparti och dörr med gardinskenor i taket för extra avskärmning, perfekt som extra sovrum när så behövs!

I lägenheten finns också två ljusa och vackra sovrum, det ena med två fönster mot norr, charmigt placerade i olika höjd. Det andra har en egen liten balkong mot söder och har parkettgolv på den väl tilltagna rumsytan. Det större sovrummet var förmodligen tidigare avdelat till två mindre.

Namn

BRF Hotellet

Organisationsnummer

769622-2343

BRF bildades

2010

Antal lägenheter

9

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person accepteras

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Markägare

Föreningen äger marken

Om föreningen

I föreningen ingår fastigheterna Visby Hotellet 6 (Mellangatan 3A - 3D) och 7 (Mellangatan 1).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningen består av 10 bostäder om totalt 851 kvm samt 1 uthyrningslägenhet (etta med pentry, 14kvm) belägen i källaren som föreningen äger och hyr ut.
Uthyrning är tillåten efter godkännande av styrelsen.
I dagsläget bor en bostadsrättshavare permanent i föreningen.
Varje enskild bostadsrätt i föreningen har ett eget el-abonnemang.
Varje enskild bostadsrättshavare skall teckna s.k. tilläggsförsäkring för bostadsrätt till hemförsäkring.
Nyttjande av bostadsrätter som fritidsboende tillåts, inget folkbokföringskrav finns.
Alla bostadsrättshavare samlas för gemensam städdag i samband med årsstämma.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren Mellangatan 3 A.

Värme och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Vindlande gränder med rosbeklädda husfasader, kullerstenar och en historia som har placerat Visby innerstad på UNESCOs världsarvslista gör staden till en av de vackraste i världen. Här möts dåtid och nutid. Här möts hav och land. Här möts lugnet och pulsen.
Du tar dig lätt runt i innerstaden till fots eller med cykel. Det du söker är aldrig långt borta. Strosa runt i botaniska trädgården eller shoppa på Adelsgatan. Visby är en av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Innerstaden är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda, det finns alltid något nytt att upptäcka bakom nästa husknut eller i nästa gränd. Väljer man att leva här, i möjligheterna stad, bor man verkligen mitt i ett levande världsarv där boende, verksamheter och näringsliv blandas på ett unikt vis. Vi skulle helt enkelt säga att man bor lite närmare livet.

"Här fick vi kraft, här sov vi ljuvligt på nätterna, här skrattade vi från hjärtat, här mediterade vi. Här åt vi oförglömliga middagar, här satt vi på verandan till soluppgången på sommaren och på vintern stirrade vi på den klara stjärnhimlen”.