Snäckbacken 52A lgh 151

Här på Snäckbacken 52A finns en härligt, välplanerad fyrarumslägenhet om 97kvm. Belägen på översta våningen i huset som är byggt 2022, med byggnadens kanske bästa läge vid södra gaveln.

Bostaden har fönster i tre väderstreck vilket ger ett generöst ljusinsläpp hela dagen. Från balkongen i västläge breder havet ut sig i blickfånget, med solnedgången som återkommande inslag. Utöver balkongen finns en stor, solig uteplats vid entrésidan –en skyddad plats för morgonkaffet, som tillsammans med den egna ingången skapar en huskänsla.

Interiört möts man av exklusiva tillval med tydlig gotländsk karaktär. Köket är smakfullt utformat och i anslutning till matplatsen finns dimbar belysning som även återkommer i hall samt i båda wc/badrummen. Belysningen styrs smidigt via Plejd-app. Planlösningen erbjuder tre sovrum, generösa sällskapsytor och två badrum, vilket ger både komfort och flexibilitet.

Det finns två grindar in till huset. Södra grinden som är närmast lägenheten är en alternativ väg till bostaden. Hissen finns mitt i byggnaden och leder även ner till poolområdet. och tennisbanorna. Byggnaden uppfördes 2022 och präglas av genomtänkta materialval, modern teknik och låg driftkostnad. Till lägenheten hör ett förråd om ca 4kvm. I föreningen finns även cykelförråd och möteslokal.

Fastigheten är utrustad med solceller på taket, individuell vattenförbrukning och mycket låg elkostnad –faktorer som bidrar till både ekonomi och hållbarhet. Till lägenheten hör en parkeringsplats. Föreningen har god ekonomi, är stabil och har inga planerade avgiftshöjningar. Uthyrning under 60 dagar är tillåten och folkbokföring krävs inte.

Bostadsområdet erbjuder två gemensamma pooler och tennisbanor för de boende. Det finns även en pool för de minsta barnen samt gungor, och en grillplats och litet utegym, vilket förstärker känslan av ett bekvämt och välordnat boende. Läget är lugnt men samtidigt nära Visby innerstad, som nås via fin gång- och cykelväg. Under sommartid finns restauranger i närområdet, och Visby erbjuder ett brett utbud av kultur, service, förskolor, skolor och idrottsmöjligheter året om.

En modern och välbalanserad bostad med havet som granne, där varje detalj är vald med omsorg.

Tillträde enligt överenskommelse, dock tidigast 15 oktober.

Byggnad

Byggår

2022

Parkeringsbeskrivning

En p-plats tillhör lägenheten, 500 kr/mån. Totalt 16 ladduttag som ett 30 tal av föreningens p-platser har åtkomst till. P-plats vid laddstolpe finns.

Planlösning

Boarea (Boa)

97 kvm

Boareauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Om fastigheten

Hiss

Ja

Objektstyp

Bostadsrätt

Juridisk person godtagbar

Nej

Bostadsrättsförening

BRF Snäckgärdsbaden 4

Utförda renoveringar

Nej

Andelstal

2,32131

Andelstal insats

2,71129

Andel BRF nettoskuldsättning

1167101

Generell information

Solceller på fastighetens tak.
Uthyrning tillåts i föreningen.
Det flesta möbler, inredning och lösöre är till salu (säljes separat).

Pris

4 950 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Snäckbacken 52A

Lägenhetsnummer

151

Postnummer

62141

Ort

VISBY

Område

Norra Visby

Karta

Google maps

Driftskostnader

Antal personer i hushåll

2

Årlig elförbrukning

1150 kWh

Hushållsel

155 kr/månad

Tv/bredbandsavgift

162 kr/månad

Vatten och sophämtning

350 kr/månad

Parkering

500 kr/månad

Försäkring

252 kr/månad

Summa driftkostnad

1419 kr/månad

Beskrivning av kostnaden

Avtal via föreningen för internet ingår ej i månadsavgift.

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och värme ingår, varmvatten tillkommer.

Ekonomi

Månadsavgift

7646 kr/månad

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar av avgifter 2026.

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättning

är inte pantsatt

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Namn

BRF Snäckgärdsbaden 4

Organisationsnummer

769636-7601

BRF bildades

2018

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person accepteras

Nej

Markägare

Föreningen äger marken

Om föreningen

Solceller på fastighetens tak.
Uthyrning tillåts i föreningen.
Det flesta möbler, inredning och lösöre är till salu (säljes separat).

TV/Internet

162 kr/månad

Övriga utrymmen

Gästparkeringar och parkeringar tillhörande bostadsrätterna
Förråd tillhörande lägenheten, ca 4 kvm
Cykelgarage
Soprum
Brevlådor
Innergård med möblerad pergola och litet utegym
Tennisbanor
Tre uppvärmda pooler (varav en bebispool)
Lekplats med gungor
Utomhusduschar och wc intill poolerna i föreningens gemensamhetsutrymmen

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

B

Besiktningsman

Jörgen Hurtig

Besiktning utförd

2023-11-27

Prestanda

28

Primär prestanda

53 kWh/m²

Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang.

Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet.

Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda. En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.

Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby. I närområdet finns flera populära förskolor men även här är det ju nära till hela Visbys utbud av både kommunala skolor och friskolor.

"Vi stortrivs med lägenheten och området. Alltid rörelse och aktivitet året runt. Många av våra grannar är gotlänningar som sålt sina hus för ett bekvämare boende nära havet och Visby. Stor variation på grannar…Barnfamiljer, unga och äldre par. Mycket bra sammanhållning och chattrådar i Boappa där all information/månadsbrev/ låna P plats mm kanaliseras till alla.

Det är bara 400 meter till Visbys största beach och ca 10 minuters cykelväg till Visby och 15 minuters promenad till flygplatsen. Magisk utsikt/skådespel/solnedgångar som ligger i rakt västerläge sommartid. På hösten ser vi ofta havsörnar på riktigt nära håll, ibland precis utanför terassen! Även på Gotland är det svårt att hitta lägenheter med denna utsikt.

Vi behöver tyvärr sälja pga att vi måste jämna ut våra boytor både i Visby och på fastlandet. Vi har inte bråttom och vill först njuta av sommaren 2026 och sedan släppa lgh för tillträde till kommande sensommar/höst. Den som väntar på något gott…Vi är deltidsgotlänningar sedan många år, och har minnen redan från mitten av 80-talet med ”After Beach” på Snäck.

Härligt att samfälligheten fått ärva Hotell Snäcks pooler och tennisbanor. Känns som att bo på en ”Resort” Finns även en nybyggd bebispool och lekplats/gungor. Även varma duschar och WC finns i anslutning till poolområdet. Finns även en stor grillplats vid tennisbanorna som används flitigt."