S:t Göransgatan 31 lgh 211

Ljus och välplanerad lägenhet i etage med hela tre balkonger med havsutsikt! Två sovrum och två badrum, ett med dusch och ett med badkar. Kök och sällskapsrum med härlig hotellkänsla i modern design och stora öppningsbara glaspartier mot havet. Lägenheten har ett fint läge i hotellet och ett tillhörande förråd i källaren.

Njut av närheten till havet och det lättsamma boendet på resorten, med pool, gym och restaurang runt knuten. Här bor du i din egen lägenhet med hotellstandard och service om du önskar, med Visbys stadsliv och innerstaden en kort strandpromenad bort. Utforska Visbys kullerstensgränder och mysiga kaféer och ta del av den unika atmosfären Gotland erbjuder året om.

Resorten ligger lugnt belägen i norra Visby, nära vackra strövområden för dig som vill njuta av naturen. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats, med sandstrand och brygga, utegym och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger både norr- och söderut, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter genom uthyrningsavtal som kan tecknas med hotelloperatören som bedriver hotell och restaurangverksamhet i fastigheten. Ett perfekt semesterboende där du själv kan njuta av att bo som på hotell och erbjuds all service som önskas.


Varmt välkommen till BRF Resort Visby!

Byggnad

Byggår

2008

Parkeringsbeskrivning

80 parkeringsplatser finns på området och ingår i avgiften. Det finns även 4 laddplatser,

Planlösning

Boarea (Boa)

67.5 kvm

Boareauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Om fastigheten

Hiss

Ja

Objektstyp

Bostadsrätt

Juridisk person godtagbar

Nej

Bostadsrättsförening

BRF resort Visby

Fastighetsbeteckning

Visby Norderstrand 1:21

Andelstal avgift

1,05346

Andel BRF nettoskuldsättning

790139

Generell information

Brf. Resort Visby består av 54 lägenheter och sviter i varierande storlek alltifrån 20-120 kvm samt 71 bungalows på 35, 50, 52, 54 och 56 kvm.

I köpet ingår de flesta inventarier och möbler enl. separat inventarielista.

F.n. tillåts inte juridiska personer köpa i föreningen. Just nu är det en oäkta förening, dock är ambitionen att föreningen återigen ska bedömas som en äkta bostadsrättsförening. Observera att det är ett fritidsboende och inte avsett för permanent boende man tillåts inte heller att folkbokföra sig på adressen.

Den tid du som ägare själv inte nyttjar din enhet kan den hyras ut av den hotelloperatör som för närvarande sköter uthyrningen; Novi Resort. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet samtidigt som du får tillgång till hotelloperatörens service. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt.

Pris

2 495 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Gatuadress

S:t Göransgatan 31

Lägenhetsnummer

211

Postnummer

621 55

Ort

Visby

Karta

Google maps

Driftskostnader

Hushållsel

640 kr/månad

Uppvärmning

417 kr/månad

Summa driftkostnad

1057 kr/månad

Ekonomi

Månadsavgift

8321 kr/månad

Ingår i avgiften

Vatten, Internet/TV, Parkering,

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal rum

3

Antal sovrum

2

Beskrivning

Härlig etagevåning med hela tre balkonger. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett täcker golven i alla rum.
På entréplan ligger ett sovrum med våningssäng och utgång till balkong med morgonsol. Intill finns ett badrum med grått klinkergolv och duschhörna.
På övre plan ligger vardagsrummet med köksdel i öppen planlösning. Utgång till balkong med havsutsikt. Köket har svarta luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho, kylskåp med frysfack, diskmaskin och micro. Sovrum med balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Mellan vardagsrum och sovrum ligger badrummet kaklat i grått med badkar.

Namn

BRF resort Visby

Organisationsnummer

769616-5997

BRF bildades

2007

Antal lägenheter

118

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Juridisk person accepteras

Nej

Markägare

Föreningen äger marken

Om föreningen

Brf. Resort Visby består av 54 lägenheter och sviter i varierande storlek alltifrån 20-120 kvm samt 71 bungalows på 35, 50, 52, 54 och 56 kvm.

I köpet ingår de flesta inventarier och möbler enl. separat inventarielista.

F.n. tillåts inte juridiska personer köpa i föreningen. Just nu är det en oäkta förening, dock är ambitionen att föreningen återigen ska bedömas som en äkta bostadsrättsförening. Observera att det är ett fritidsboende och inte avsett för permanent boende man tillåts inte heller att folkbokföra sig på adressen.

Den tid du som ägare själv inte nyttjar din enhet kan den hyras ut av den hotelloperatör som för närvarande sköter uthyrningen; Novi Resort. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet samtidigt som du får tillgång till hotelloperatörens service. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt.

Övriga utrymmen

Reception, pool, restaurang, konferenslokal, strandrestaurang, gym och tvättstuga.

Till enheterna i huvudbyggnaden hör ett källarförråd i huvudbyggnaden. Till de fristående enheterna hör ett fristående externt förråd i anslutning till resp. entré.

Byggnadsbeskrivning

Lägenhetsyta: 6 413 kvm Lokalyta: 1 433 kvm Tomtareal: ca 3,32 hektar Antal bostadslägenheter: 125 st Antal lokaler: 1 st (innehållande reception, restaurang, konferenslokaler m.m.)

Värme och ventilationsanläggning

Fjärrvärme med värmeväxlare

Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang.

Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet.

Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda. En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.

Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.

"År 2007 tog vi det fantastiska steget att köpa vår drömsemesterlägenhet i hjärtat av Visby. Vi längtade efter en plats dit vi enkelt kunde åka och njuta av livet, utan krångel och med all service precis runt hörnet. Efter att ha besökt flera visningar föll vi pladask för denna underbara lägenhet, belägen strax utanför ringmuren. Vi avbokade alla andra visningar och visste direkt att detta var vår plats.
Läget, med havet som granne, skapar en magisk atmosfär som påminner om Medelhavet. Med en professionell operatör kan vi njuta av hotellets service när vi önskar, vilket gör vårt boende både bekvämt och flexibelt. Fantastiska tre balkonger bjuder på obehindrad havsutsikt, och balkongen mot poolen med sina markiser erbjuder en privat oas - perfekt för avkoppling!
En extra bonus är den ekonomiska fördelen vi har haft av uthyrningen när vi inte själva har kunnat utnyttja lägenheten, vilket gav oss en inkomst på 76.000 kr för 2023 och 63 000 kr för 2024.
Nu, efter många underbara år, har vi bestämt oss för att sälja vår lägenhet. Ta chansen att skapa egna minnen i denna vackra pärla vid havet – ditt drömboende väntar!"