Silte Hemdarve 227

Välkommen till Silte Hemdarve 227, ett hus där genomtänkta materialval, omsorgsfulla renoveringar och ett rofyllt läge skapar en plats att trivas på under årets lediga dagar.

Huset omfattar två rum och kök med en boarea om 52 kvadratmeter och har sedan uppförandet 2007 renoverats och utvecklats till ett mycket väl omhändertaget boende. Interiören är smakfullt inredd med en varm och inbjudande känsla, där eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar.
Tomten om 2 926 kvadratmeter erbjuder ett privat och insynsskyddat läge med gott om plats för avkoppling. Den generösa altanen blir en förlängning av huset och rymmer både badtunna, utedusch och ett utekök, delvis skyddat under tak. Här finns flera naturliga platser för både måltider och stilla stunder från morgon till kväll.
På fastigheten finns även en fristående byggnad med carport samt ett extra rum och tvättstuga, vilket ger praktiska ytor för både förvaring och gäster.
Läget kombinerar lugn och närhet till naturen med bekvämt cykelavstånd till hav och strand. Omgivningarna bjuder på vackra landskap, öppna marker och fina vägar för promenader och cykelturer. I närområdet finns även det uppskattade Snausarve Gårdsbryggeri med pub och sommarservering – ett uppskattat utflyktsmål som bidrar till områdets levande karaktär.

Det här är ett fritidshus eller permanentboende för den som söker en plats där kvalitet, avskildhet och närheten till havet får stå i centrum. Ett boende som är lika väl lämpat för åretrunt boende som för långa somrar tillsammans med familj och vänner.

Varmt välkommen till Silte Hemdarve 227!

Byggnad

Byggnadstyp

1-planshus

Byggår

2007

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster isoler

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betonghålsten

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Elkablar

Ledningar bytta

Elhuvudbrytare

25 A

Säkerhetsbrytare

Jordat

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Skick

Nyskick

Ålder på värmeanläggnning

3

Märke på värmeanläggning

Mitsubishi

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Ventilation

Självdrag

Tomtarea

2926 kvm

Totalarea

2926 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

52 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Biarea (Bia)

8 kvm

Om fastigheten

Standard poäng

39

Friköpt

Friköpt

Övriga byggnader

Fristående carport och tvättstuga. Möjlighet för ytterligare rum/sovrum.

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND SILTE HEMDARVE 2:3

TV/Internet

Fiber finns indraget.

Uteplats

Stor träaltan.

Pris

4 500 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Gatuadress

Silte Hemdarve 227

Postnummer

62343

Ort

Havdhem

Område

Södra Gotland

Karta

Google maps

Antal personer i hushåll

2

Årlig elförbrukning

7800 kWh

Hushållsel

30000 kr/år

Vatten och avlopp

2000 kr/år

Renhållning

11500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Försäkring

5500 kr/år

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

10425 kr/år

Inteckningar antal

3

Summa inteckningar

3 792 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

"Säljaren berättar
Vi kallar vårt hem för Gläntan. Redan när man svänger in på tomten infinner sig ett lugn som är svårt att beskriva – en känsla av att vardagen stannar upp och naturen får ta plats.
Huset är som en stor, lyxig skogskoja där varje materialval är noga genomtänkt för att harmoniera med omgivningen. Trä, ljus och öppna ytor samspelar och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både vardagsliv och fest, där familj och vänner naturligt samlas kring matbordet eller framför brasan.
Den stora, omslutande verandan har varit en av våra absoluta favoritplatser. Här börjar dagen med en kopp kaffe i morgonsolen och avslutas med långa sommarkvällar, goda middagar och samtal långt efter att solen gått ner. Oavsett årstid är naturen ständigt närvarande och skapar en ro som är svår att hitta någon annanstans.
Den generösa tomten bjuder dessutom på en sällsynt utvecklingspotential. För den som önskar finns möjlighet att uppföra ett eller två gästhus – en fantastisk möjlighet att skapa ett generationsboende, ge familj och vänner en egen plats eller utveckla fastigheten med attraktiva uthyrningsmöjligheter. Den stora tomten ger utrymme att förverkliga framtidsdrömmar samtidigt som den naturnära och privata känslan bevaras.
Det bästa med Gläntan är kombinationen av det rofyllda läget och närheten till allt som gör livet enkelt och trivsamt. I närheten finns butiker och grannarnas uppskattade bryggeri. Bara ett stenkast bort ligger stranden och bryggan som bjuder in till morgondopp, svalkande sommardagar och stilla kvällar vid vattnet. Intill finns även ett fantastiskt naturreservat med vackra promenadstigar där naturens skiftningar kan upplevas under årets alla årstider.
För oss har Gläntan varit så mycket mer än ett hus. Det har varit en plats för återhämtning, gemenskap och livets stora och små stunder. Ett hem där lugnet infinner sig direkt, där naturen alltid är nära och där minnen har skapats som vi kommer att bära med oss länge. Vi hoppas att nästa ägare kommer att känna samma glädje och harmoni som vi har gjort och få uppleva den speciella känsla som gör Gläntan till just Gläntan."