Sanda Nystugu 569

På en fastighet om drygt 67 000 kvm, i ett lugnt och lantligt läge i Sanda, ligger denna rymliga villa med gott om plats för både familjeliv och djurhållning. Här bor ni med naturen nära och med Sanda skola och förskola på promenadavstånd. Till hav och bad är det cirka 5 km.
Villan omfattar 175 kvm boarea och ytterligare 42 kvm biarea, fördelat på sju rum varav hela sex sovrum. Huset har äldre ursprung från 1909 men har byggts om och utvecklats med moderna tillägg. Den senaste utbyggnaden har gett bostaden ett nytt kök och ett generöst vardagsrum med stora fönster och utsikt över de omgivande hagarna. Här finns också eldstad som bidrar med värme under årets kallare månader. Planlösningen med många sovrum ger flera möjligheter för den som behöver plats för en större familj, hemmakontor eller gäster. De stora gemensamma ytorna blir en naturlig samlingspunkt, samtidigt som huset erbjuder gott om mer privata rum.

Fastighetens storlek och befintliga byggnader ger särskilda möjligheter för den som vill ha hästar eller annan mindre djurhållning. Det finns cirka 1 ha åker/betesmark i anslutning till gården samt ytterligare 5 ha skog en bit från gården. På fastigheten finns bland annat en lada med nyligen gjutet betonggolv, som kan utvecklas vidare till stall eller användas för annan verksamhet. Här finns även en mindre lösdrift, förrådsbyggnader samt friggebod/sovstuga.

Runt bostaden finns en härligt uppvuxen villaträdgård och uteplatser där man kan följa årstidernas växlingar med de öppna markerna alldeles intill. Läget är lugnt och tillbakadraget, samtidigt som vardagens service finns inom rimligt avstånd. I Sanda finns skola och förskola, och i Klintehamn finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, apotek och annan service. Klintehamn har även idrottsplats och goda möjligheter till friluftsliv, medan kust och bad finns nära.
Visby och Hemse nås enkelt med bil och ger ytterligare serviceutbud. För den som uppskattar naturen finns kustlandskap, skog och öppna marker i närområdet.

Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkomna!

Byggnad

Byggnadstyp

1,5-planshus

Beskrivning

Typkod: 120- Lantbruksenhet bebyggd. Till gården hör cirka 1 ha åker- och betesmark i direkt anslutning till gården samt ytterligare ett skifte skogsmark om cirka 5 ha, beläget en bit från gården.

Byggår

1909

Fasadtyp

Puts

Stomme

Sten och isolerblock

Fönster

2 och 3-glasfönster

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Plåt och taktegel

Grund

Källare och platta på mark

Grundmur

Huggen sten

Hängrännor

Plåt

Elkablar

Ledningar bytta

Elhuvudbrytare

16 A

Säkerhetsbrytare

Delvis jordat

El kommentar

Ny ledningar dragen i nästan hela huset 2025 inklusive ny elcentral med jordfelsbrytare.

Uppvärmning

Vedpanna och kamin

Skick

Bra

Ålder på värmeanläggnning

ca 13 år

Märke på värmeanläggning

Värmebaronen

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration)

Ventilation

Självdrag

Totalarea

67395 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

175 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Biarea (Bia)

42 kvm

Om fastigheten

Friköpt

Friköpt

Övriga byggnader

LADA
Nygjort betonggolv samt indragen el och vatten. På baksidan finns ett snedtak.

FRIGGEBOD
Sovstuga med indragen el.

LÖSDRIFT
Lösdrift för djurhållning.

FÖRRÅDSBYGGNADER
Två förrådsbyggnader. Den ena är uppförd på ofri grund.

Objektstyp

Småhus

Fastighetsbeteckning

GOTLAND SANDA NYSTUGU 1:22

TV/Internet

Fiber finns indraget

Utförda renoveringar

Ja

Pris

4 200 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Sanda Nystugu 569

Postnummer

62379

Ort

Klintehamn

Karta

Google maps

Driftskostnader

Antal personer i hushåll

4

Årlig elförbrukning

5000 kWh

Hushållsel

4000 kr/år

Elkostnad

11000 kr/år

Vatten och avlopp

1500 kr/år

Renhållning

3500 kr/år

Sotning

2500 kr/år

Uppvärmning

16000 kr/år

Försäkring

13500 kr/år

Summa driftkostnad

52000 kr/år

Beskrivning av kostnaden

Obs! Kostnaden för uppvärmning är uppskattad kostnad för köp av ved. Säljarna har tagit ved från egen skog.

Ekonomi

Inteckningar antal

8

Summa inteckningar

2 411 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Välkommen till Sanda – ett levande kustsamhälle med själ och hjärta

Sanda hör till en av de större socknarna på Gotland och bjuder på en fantastisk kuststräcka mot havet i väst. Här bor du i ett område där natur, historia och vardagsliv samspelar på ett sätt som gör det lätt att trivas – året om.

Med endast omkring tre mil till Visby är det många som väljer Sanda som sitt året runt-boende. Den korta pendlingen kombinerat med lugnet och närheten till naturen gör området till ett attraktivt val för både familjer och livsnjutare.

Socknen sjuder av liv med en aktiv skola (F-3) och fritidsverksamhet, en engagerad idrottsförening, levande hembygdsförening och ett rikt småföretagande.

Kustlinjen är något alldeles extra. Det charmiga fiskeläget Koviks, med sitt vackra kapell, är en omtyckt plats att både besöka och gifta sig på – en stillsam oas med utsikt över havet och historisk atmosfär. Längs kusten ligger även Björkhaga strand med badbrygga, kiosk, restaurang, camping och stugby – en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret och ett perfekt utflyktsmål för hela familjen.

För den naturintresserade bjuder Viveholm på ett rikt fågelliv och lämningar från en fornborg, ett utflyktsmål som lockar både fågelskådare och historieälskare.

Sanda är platsen där det goda gotländska livet blir verklighet – med genuin bykänsla, levande landsbygd och närhet till både natur och service. Här finns plats för både vila och aktivitet, för vardag och fest.

Välkommen att upptäcka Sanda – en plats att bo på, trivas i och längta hem till.