Lummelunda Storskrakevägen 9

I mysiga Lummelunda på nordvästra Gotland ligger detta välplanerade fritidshus med fem rum och tre sovrum, kompletterat med ett extra sovrum i gäststugan.

Här finns gott om plats för både familj och gäster, samtidigt som huset har en lättskött karaktär. Huset är byggt 2008 och omfattar 105 kvm. Interiören kompletteras av en kamin som ger huset en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Fiber finns indraget och på fastigheten finns även solceller samt elstolpe för bil. Ett fristående förråd ger dessutom fina förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en vackert uppvuxen tomt om 1 258 kvm. Den fina, stenlagda uteplatsen med den uppvärmda poolen är en självklar plats för lediga dagar och middagar utomhus. Tomten ger en grön och ombonad inramning kring huset och gäststugan som ger ytterligare flexibilitet. Sammantaget finns här flera funktioner som gör att huset passar lika väl för längre vistelser och umgänge, som sommarboende utan att det blir onödigt komplicerat.

Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen!

Byggnad

Byggnadstyp

Fristående villa

Beskrivning

Fristående bostadshus med två separata byggnader på tomten, en gäststuga med el samt ett förråd.

Byggår

2008

Fasadtyp

Träfasad, virke från Norrland

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Platta på mark

Hängrännor

Plåt

Byggnadskommentar

Vatten genom samfällighet med cirka 40 fastigheter i området Avlopp genom Banne invest.

Elkablar

Ledningar ej bytta

Elhuvudbrytare

16 A

Säkerhetsbrytare

Jordat

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten. Vattenburen golvvärme på det nedre planet, vattenburna radiatorer på det övre planet.

Skick

Original sedan huset byggdes, fungerar väl

Ålder på värmeanläggnning

2008

Märke på värmeanläggning

CTC

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Parkering

Laddstolpe och plats för två bilar på infart i anslutning till husets entré.

Tomtarea

1258 kvm

Totalarea

1258 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

105 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Biarea (Bia)

17 kvm

Om fastigheten

Standard poäng

28

Friköpt

Friköpt

Övriga byggnader

Fristående, oisolerat förråd
Vinterbonad gäststuga (direktverkande el) med plats för en dubbelsäng
Uppvärmd pool, gotländsk sten på sen omgärdande altanen.

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LUMMELUNDA BURGE 1:91

TV/Internet

Fiber.

Utförda renoveringar

Bytt ugn 2016 Dragit in fiber 2017 Byggt pool och markarbeten (stenläggning och jämnat ut tomt, förberett för mer belysning i trädgården) och el till gäststugan 2017-2018. Byggt förråd 2020 Ny kyl och frys 2020 Målat om huset 2021 Bytt ytterdörr 2022 Elstolpe och solceller 2023 Bytt torktumlare 2025 Ny spishäll 2025

Uteplats

Stenlagd uteplats med pool och fina solchanser hela dagen! Poolen är uppvärmd med luftvärmepump.

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Pris

4 250 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Lummelunda Storskrakevägen 9

Postnummer

62171

Ort

Visby

Område

Västra Gotland

Karta

Google maps

Antal personer i hushåll

4

Årlig elförbrukning

10000 kWh

Hushållsel

24000 kr/år

Vatten och avlopp

9200 kr/år

Renhållning

1541 kr/år

Sotning

500 kr/år

Försäkring

5317 kr/år

Beskrivning av kostnaden

Elkostnaden går inte separera mellan uppvärmning och hushållsel. Rörligt elpris, inkluderar även laddning av elbil.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

10074 kr/år

Inteckningar antal

7

Summa inteckningar

1 990 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Lummelunda –hav, natur och närhet till Visby

Lummelunda ligger på nordvästra Gotland, cirka 14–17 kilometer norr om Visby, med närhet till både havet och den vackra gotländska kustnaturen. Här kombineras lantlig miljö och naturnära boende med möjligheten att enkelt ta sig till Visbys utbud av restauranger, kultur, shopping och service. Det finns även cykelväg mellan Visby och Lummelunda längs väg 149.

Havet och kustlandskapet är en central del av området. I Lummelundas omgivningar finns höga kustklintar, tallskog, strandvallar och våtmarker, och från kuststräckan bjuds på fina vyer över Östersjön. I Björkume naturreservat möter man bland annat kustklint och barrskog. Naturreservatet omfattar cirka 237 hektar och är även Natura 2000-område.

För den som uppskattar promenader och vandring är Klintkustleden en av områdets stora kvaliteter. Leden börjar i Björkume naturreservat i Lummelunda och går längs kusten till Lickershamn. Sträckan bjuder på havsnära natur, våtmarker, tallskog och mäktiga klintar. På vägen passerar leden bland annat Rönnklint, Törvesklints naturreservat och naturreservatet Jungfrun, där Gotlands högsta rauk finns.

I Lummelunda finns också den välkända Lummelundagrottan. Här finns även café, butik och en naturstig genom området där Lummelunda ström rör sig ned mot havet.

På bekvämt avstånd ligger Stenkyrka, där det finns flera småskaliga utflyktsmål. Här finns bland annat Ett litet crêperie, en familjeägd verksamhet på landsbygden där man serverar matiga galetter och söta crêpes. Stenkyrka erbjuder också ytterligare lokal service och aktiviteter, vilket gör socknen till en naturlig del av närområdet.

Lickershamn är ytterligare ett uppskattat utflyktsmål på nära avstånd. Från Lummelunda går Klintkustleden hela vägen tilL Licerkshamn, där det finns bad, gästhamn och restaurang. Vid fiskeläget ligger Lickershamnskrogen, med restaurang, uteservering och kiosk. Det gör Lickershamn till ett fint mål för en promenad längs kusten, med möjlighet att avsluta utflykten med något att äta vid havet.

Lummelunda erbjuder med andra ord en kombination av hav, natur och ett aktivt friluftsliv, samtidigt som Visby finns nära. Här finns kustlandskapet och den gotländska naturen runt knuten, med vandringsleder, naturreservat och utflyktsmål som Lummelundagrottan och Lickershamn inom närområdet.

"Vi föll för huset direkt. Ett timmerhus som kanske inte är det mest typiskt gotländska, men som med sin känsla och sitt läge blev vår plats på ön –
Här har vi spenderat långa somrar från midsommar och på nyår har vi haft som tradition att ta en tur till Fårö. Vi har uppskattat närheten till Visby när man vill njuta av stadens puls, restauranger och utbud.
Men det är framför allt närheten till havet och naturen som gjort platsen så speciell för oss. Vi badar ofta helt ensamma från stenstranden, vandrar längs kusten och njuter av lugnet.
Trädgårdens olika uteplatser har blivit en del av vardagen, där vi följer solen under dagen och flyttar oss mellan lunch och middag. På baksidan finns vår egen privata oas, och de stilla stunderna i solstolen med en bok, havet i bakgrunden och ett svalkande dopp i poolen är några av våra allra bästa.
Nu när barnen blivit vuxna är det dags för oss att ta oss an nya äventyr. Det känns förstås svårt att lämna en plats som gett oss så många minnen och så mycket glädje – men vi hoppas att huset får fortsätta vara någon annans plats för långa somrar, bad, gemenskap och lugna dagar vid havet."