Det här är inte bara en fastighet, det är en plats med själ, historia -och oändlig potential. Den gamla kvarnen har vårdats väl och genuint och utvecklats av två arkitekter med blick för både detaljer och helhet, vilket gör att varje del av gården bär på en känsla av genomtänkt skönhet och framtidstro. Här väntar ett komplett boende med tre sovrum, badrum och kök –men det är bara början. Stallet med sina rymliga boxar och den underbara sadelkammaren är en dröm för hästälskaren, och ridbanan sträcker ut sig som en naturlig förlängning av gårdens liv. De stora, öppna ytorna ger plats för allt från kreativa verksamheter och festliga tillställningar till gästboenden och framtida visioner. Nyligen omtaxerad från lantbruk till småhusfastighet öppnar den upp för nya drömmar. Allt detta i idylliska Lau, där Gotlands vidsträckta landskap möter havets närhet och lugnet blir en del av vardagen.
En plats att förvalta, förädla och låta leva vidare –med obegränsade möjligheter och en historia som väntar på nästa kapitel.
Byggnad
Byggnadstyp
Fritidshus (f.n. lantbruk)
Byggår
1942
Fasadtyp
Puts
Stomme
Betong, hålsten
Fönster
1+1 (lös innerbåge)
Bjälkslag
Trä & stål
Taktyp/takbeklädnad
Plåt
Grund
Betong
Grundmur
Betonghålsten
Hängrännor
Plåt
Byggnadskommentar
Avloppet är ett Alnarp Cleanwater Bioreningsverk med infiltration.
Elkablar
Ledningar bytta
Elhuvudbrytare
35 A
Säkerhetsbrytare
Jordat
El kommentar
Ny el 2015-2021.
Uppvärmning
Luftvärmepump + elradiatorer+ kamin(kommande)
Skick
Utmärkt
Ålder på värmeanläggnning
2024
Märke på värmeanläggning
Panasonic
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Flera uteplatser finns, både stenlagda och med betong.
Parkering
Finns avsedd parkeringsyta för 2 bilar. Gott om övrig plats för parkering om så önskas.
Tomtarea
7638 kvm
Totalarea
7638 kvm
Tomtbeskrivning
Lau Annex 1:3 - 2483kvm
Lau Annex 1:4 - 5155kvm
Planlösning
Boarea (Boa)
150 kvm
Om fastigheten
Friköpt
Friköpt
Renoveringsår
2025
Övriga byggnader
Kvarnbyggnad, magasin med silos och tidigare magasin/garage ombyggt till stall.
Objektstyp
Småhus
Fastighetsbeteckning
GOTLAND LAU ANNEX 1:3 och 1:4
TV/Internet
Fiber finns.
Utförda renoveringar
Renovering bostadsdel:
Nytt tak - Pannplåt. Träfiberisolering
Renoverad skorsten
Ny luftvärmepump
Nya sovrum övervåning
Nytt badrum
Nytt kök
Nytt trägolv, isolerat med 30mm Xps
Ny altandörr
Nytt avlopp & infiltration
Ny brunn
Ny ridbana (behöver jämnas av)
Uteplatsbeskrivning
Flera uteplatser finns, både stenlagda och med betong.
Pris
3 500 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Upplåtelseform
Äganderätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Gatuadress
Lau Annex 242
Postnummer
62362
Ort
Ljugarn
Område
Lau
Karta
Google maps
Driftskostnader
Antal personer i hushåll
4
Hushållsel
12000 kr/år
Elkostnad
36880 kr/år
Vatten och avlopp
1500 kr/år
Bredband
5900 kr/år
Renhållning
2500 kr/år
Försäkring
8000 kr/år
Summa driftkostnad
66780 kr/år
Ekonomi
Årlig elförbrukning
24420 kWh
Beskrivning av kostnaden
Uppvärmningen ingår i "Elkostnad" då luftvärmepump och radiatorer är elburna
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Lau socken på Gotlands östkust bjuder på en härlig kombination av historia, natur och gemenskap. Här ligger stränderna nära och landskapet öppet, samtidigt som bygdens föreningsliv och företagsamhet ger liv och trivsel året om.
Cirka 1,5 km norr om kyrkan, i Bandeläins Täppu, finner du två skeppssättningar och en rund stensättning – spännande lämningar från forna tider. För den som gillar att vandra finns gott om leder: Kulturstigen på Laus backar, Linnestigen som går igenom både Lau och När socken, samt Östkustleden som sträcker sig genom åtta socknar.
I socknen finns hembygdsförening, bygdegård med bastu och det uppskattade föräldrakoperativet Bysen. I Lau råder en varm gemenskap där man tar hand om både traditioner och framtid.
Service finns på nära håll: skola F–6 i Garda (ca 5 km), högstadium samt vårdcentral, apotek och övrig service i Hemse (ca 20 km). Närmaste livsmedelsaffär finns i När (ca 4 km).
Att bo i Lau innebär att få uppleva lugnet vid kusten, med kultur och natur runt hörnet, och samtidigt ha vardagens service på bekvämt avstånd.
"Vi köpte kvarnen 2021 och älskade både platsen och byggnaderna direkt. Vi såg oändliga möjligheter i de fantastiska volymerna. Vi har haft planer på att göra om själva kvarnbyggnaden till bostad, men också lekt med tanken att göra en stor ateljé eller verkstad där. Den lägre vitputsade byggnaden har genom åren kallats för ”Cykelverkstan” har vi lärt oss, och där valde vi tillslut att påbörja renoveringen. Under tre års tid har vi omvandlat den gamla verkstaden till bostad men såklart även tagit hand om de övriga byggnaderna. Nästan 60 fönsterbågar på kvarnen har skrapats trärena, glasats ur, kittats och linoljemålats. Viss renovering av kvarnens skal har gjorts (byte av ett tak blev akut 2022). I den gamla magasinsbyggnaden där spannmålsfickorna fortfarande finns kvar har vi påbörjat omvandlingen till ett stall. Det vi tyckt mest om är att det knappt finns några begränsningar, vill man starta kafé eller restaurang skulle det kunna bli helt fantastiskt. Bygger man ut stallet och hästverksamheten skulle man kunna få den coolaste hästgård man kan tänka sig. Som sagt, möjligheterna är oändliga!"
