logotype
070-2819059 | hej@homebydean.se | Adelsgatan 42 | 621 57 VISBY | KARTA

Charmig gård från sekelskiftet

Vackert stenhus med fin gårdsbild, på en lummig tomt om 6 731 kvm i Lärbro. Här finns fyra rum, en vacker glasveranda, härlig altan med stora solchanser, stor lada och ett charmigt bryggarhus med gästrum.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress Lärbro Lilla Banne 1048
  • Upplåtelseform Äganderätt
  • Rum 3
  • Boarea 103 kvm
  • Utgångspris 3 000 000 kr
  • Tillträde Enligt överenskommelse

Lärbro Lilla Banne 1048

alt-text
alt-text
alt-text
alt-text
alt-text
1
2
3
4
5
  •  SE ALLA BILDER
  • Planlösning

    alt-text
    alt-text
    alt-text
    alt-text
    alt-text
    1
    2
    3
    4
    5
  • Lärbro Lilla Banne 1048

    BESKRIVNING

    På Lilla Banne i Lärbro finns detta charmiga hus, omgivet av en uppvuxen och lummig tomt om 6 731 kvm. Här erbjuds fyra rum och en bostad där äldre karaktär samsas med en generös gårdsmiljö och flera byggnader med användbara ytor.

    Husets framsida välkomnar med en vacker glasveranda som blir en naturlig plats för både morgonkaffe och kvällsté. Det stora, lantliga köket har en öppen spis och i anslutning till den intilliggande matsalen finns en altan med härliga solchanser större delen av dagen. På det övre planet finns ett stort och charmigt sovrum och stor potential i den i övrigt oinredda vinden. Entréplanet rymmer dessutom ett rofyllt sovrum, ett härligt sällskapsrum och ett fint litet badrum med dusch.

    Bryggarhuset intill boningshuset ger förvaring och kan med fördel användas som gäststuga då här finns ett charmigt rum med en vacker öppen spis.

    Tomten är uppvuxen och grönskande, med gott om utrymme för både uteplatser, odling och lek. På fastigheten finns dessutom en stor lada som ger generösa förvarings- och användningsmöjligheter.

    Lärbro ligger på norra Gotland med närhet till natur, kust och ett rikt kulturarv. I trakten finns bland annat Hångers källa och Ganns ödekyrka, och i Lärbro finns museum som berättar om livet på norra Gotland och ortens historia. För den som vill upptäcka mer av ön är läget en bra utgångspunkt för utflykter mot bland annat Fårö, Slite och norra Gotlands kust. Hav och bad är heller aldrig långt borta.

    Det här är ett fritidsboende med gott om plats både inne och ute, där glasverandan, den uppvuxna tomten och de kompletterande byggnaderna ger fastigheten en tydlig karaktär. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen!

    FAKTA

    Byggnad

    Byggår

    1909


    Uppvärmning

    Elpatron och vedeldning

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp. Tekammarbrunn med tank från 2023

    Tomtarea

    6731 kvm

    Totalarea

    6731 kvm


    Planlösning

    Boarea (Boa)

    103 kvm

    Boareabeskrivning

    Två sovrum i huvudhuset med plats att göra ytterligare ett på vinden, samt ett sovrum i brygghuset

    Boareauppgift enligt

    Lantmäteriet

    Biarea (Bia)

    10 kvm


    Om fastigheten

    Standard poäng

    23

    Friköpt

    Friköpt

    Övriga byggnader

    Brygghus med ett sovrum. Direktverkande el.

     

    Objektstyp

    Småhus (Typkod 220)

    Fastighetsbeteckning

    GOTLAND LÄRBRO LILLA BANNE 1:19


    Pris

    3 000 000 kr

    Pristyp

    Utgångspris

    Upplåtelseform

    Äganderätt

    Tillträde

    Enligt överenskommelse


    Gatuadress

    Lärbro Lilla Banne 1048

    Postnummer

    62453

    Ort

    Lärbro

    Karta

    Google maps

    KOSTNADER

    Taxering

    År

    2024

    Värderingsår

    1929

    Taxeringsvärde

    872 000 kr

    Taxeringsvärde mark

    604 000 kr

    Totalt taxeringsvärde

    1 476 000 kr

     

    Ekonomi

    Fastighetsskatt/-avgift

    10425 kr/år

    Inteckningar antal

    1

    Summa inteckningar

    356 000 kr


    Boendekalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    DOKUMENT & LÄNKAR

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Sofia Erlandsdotter Dinneny

+46702819059

sofia@homebydean.se

“Jag tycker alldeles särskilt om den härliga glasverandan!”