Kronhagsvägen 1 och 1B

Välkommen till Kronhagsvägen 1, ett rymligt boende intill havet i fina Fårösund.
Planlösningen är öppen och här finns gott om sociala ytor, eldstad och en stor altan (delvis under tak) med havsutsikt. Kök och badrum är nyligen renoverade (2023). Tomten är mysig och insynsskyddad och här är närheten till havet tydlig. Här finns också en snickarbod/förråd, ett växthus och en stor asfalterad parkering. På fastigheten finns dessutom ett charmigt gästhus från 1700-talet med flera rum, badrum och kök.
Närhet till natur, hav, bad, restauranger, caféer och livsmedelsbutik, och endast 6 minuter med färjan till Fårö!

Byggnad

Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggår

1950

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster isoler

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Torpargrund

Grundmur

Lecablock

Hängrännor

Plåt

Byggnadskommentar

Källargrund och krypgrund

Elhuvudbrytare

20 A

El kommentar

Nya elskåp och en del nydragen kabel. jordfelsbrytare installerat.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Skick

Gott skick

Ålder på värmeanläggnning

2015

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Parkering

Stor asfalterad parkering.

Tomtarea

3639 kvm

Totalarea

3639 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

174 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Biarea (Bia)

77 kvm

Om fastigheten

Standard poäng

33

Friköpt

Friköpt

Renoveringsår

1990

Övriga byggnader

Charmigt gästhus från 1700-talet.
Nedre plan med vardagsrum och kök i öppen planlösning med den stora murstocken som delar av. Köket utrustat med kyl/frys, spishäll/ugn och tvättmaskin. Badrum och hall.
Övre plan har två rum, toalett och balkong under tak. Uppvärmning i gästhuset är luft/luftvärmepump.

Fint växthus

Snickarbod/förråd

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND BUNGE DUCKER 1:51

TV/Internet

Två separata fiberindragningar i de två husen.

Pris

2 950 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Kronhagsvägen 1 och 1B

Postnummer

62462

Ort

Fårösund

Område

Norra Gotland

Karta

Google maps

Driftskostnader

Antal personer i hushåll

3

Elkostnad

64200 kr/år

Vatten och avlopp

6124 kr/år

Renhållning

1262 kr/år

Sotning

500 kr/år

Försäkring

6000 kr/år

Summa driftkostnad

78086 kr/år

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

11919 kr/år

Årlig elförbrukning

16159 kWh

Beskrivning av kostnaden

OBS! Elförbrukning sammanställd för båda husen 2023 med bunden taxa 2,40 /kWh och 2 olika elmätare. Uppvärmning är del av elförbrukning då luft/vatten är den primära värmekällan.

Inteckningar antal

8

Summa inteckningar

2 635 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Fårösund har mycket att erbjuda den som vill vara aktiv på fritiden. Här finns en simhall med sporthall och gym, liksom tennis- och padelbanor. Hälsans stig för sköna promenader och belyst motionsspår. Fårösund har också många vackra och intressanta besöksmål, som det pittoreska fiskeläget Hägurstadar. Norra Gotland är något alldeles speciellt med sin karga och avskalade natur. Utmärkande för denna sidan av ön är de alldeles vita grusvägarna och de långa vidsträckta klapperstensstränderna. Söder om Fårösund finner du Bungemuseet som visar vardagen på Gotland mellan 1600-1920 talet. Helt magiska platser är också fiskeläget i Hallshuk, och Lickershamn med sin Jungfru. Biografen Roy där bland annat Ingemar Bergmans"Skammen" en gång hade världspremiär är också värd att nämnas liksom Kustateljén, Skandinaviens största filmstudio.

Närservice
Tätorter på norra Gotland är Slite, Lärbro och Fårösund. I Fårösund finns bl.a. mataffär, restaurang och folkhögskola. Slite har det serviceutbud behövs för en bekväm vardag, och dessutom vårdcentral, hamn och badplats.

"Vi vill berätta om vårt hem i Fårösund, en plats som vi har älskat och njutit av.

Det är något speciellt med att vakna upp till utsikten över sundet och känna naturens närvaro runt omkring oss. Hängmatta i skuggan av ett träd under sommarens varma dagar har varit den bästa tuppluren man kan tänka sig. Grillkvällarna på den stora terrassen är oslagbara. Under de stjärnklara kvällarna under höst - vinter så har teleskopet dykt upp på terrassen för att ge oss närbilder på månen.
Huset har en öppen planlösning som blir luftig, men ändå ombonat. Vedkaminen har blivit hjärtat i hemmet – en mysig plats att samlas vid under kyliga kvällar.
Trädgården har varit en stor del av glädjen med att bo här. Den är full av rosor och andra blommor som ger färg och doft under sommarhalvåret. Vi odlade egna frukter – persikor, plommon, äpplen, päron, vinbär och körsbär – och det har varit underbart att kunna plocka sin egen skörd. I vårt tunnelväxthus har vi odlat grönsaker året om.
På gården finns även en snickarbod, perfekt för den som gillar att skapa och fixa, och en gammal stuga från 1700-talet som har varit fantastisk för barn och gäster att bo i.
Vi har uppskattat att bo så pass avskilt, men ändå ha allt vi behöver nära till hands. På bara några minuter har vi kunnat ta oss till affären, skolan, restauranger och olika fritidsaktiviteter som hopphall, simhall och padelbanor.
En av de saker vi verkligen har tyckt om är alla fantastiska platser i närheten. Vi har ofta besökt Bungenäs, en gammal militäranläggning som blivit ett spännande kultur- och naturnav med restauranger och konst. Bungemuséet är en pärla, Fårös underbara stränder, som Ekeviken och Sudersand, har varit perfekta för bad och lata sommardagar. Fårö har alltid imponerat oss och våra besökare med sina mängder av natur och smultronställen.
Det här är en plats som vi har trivts otroligt bra på och som vi hoppas att någon annan kommer att älska lika mycket som vi har gjort."