Gammelgarn Tykos stig 6

På en rofylld naturtomt omgiven av blåbärsris och tallar ligger detta välplanerade fritidshus om 63 kvadratmeter med fyra rum och en fristående gäststuga. Här bor du med skogen som närmaste granne och med kort promenadavstånd till bad, i Grynge, en av Östergarnslandets mest uppskattade miljöer.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning där sällskapsytor och sovrum samspelar på ett naturligt sätt. Den fristående gäststugan med ett rum ger extra utrymme för övernattande familj och vänner eller en lugn plats för arbete och avkoppling.
Utomhus väntar en trivsam naturtomt där den gotländska skogen skapar en fin inramning och en privat känsla. Två uteplatser i olika väderstreck gör det enkelt att välja mellan sol och skugga under dagen. Den ena ligger helt under tak medan den andra är delvis skyddad, vilket förlänger utesäsongen och skapar flera naturliga platser för måltider och umgänge.
Grynge och Östergarnslandet är ett område som uppskattas för sin omväxlande natur, sitt lugn och närheten till havet. Här samsas skogar, öppna landskap och badplatser med ett rikt kulturlandskap som gör området attraktivt året om. Oavsett om dagarna fylls med bad, promenader eller stilla stunder på den egna tomten erbjuder detta fritidshus en plats där det är enkelt att koppla av.
Tillträde sker enligt överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp

Fristående villa

Beskrivning

Följande lösa egendom ingår i köpet: Friggebod: Sängar Korgstol Byrå Stuga: Sängar i sovrummet Köksbord och köksstolar Mikrovågsugn TV-bänk Avlastningsbord vid köksbord Vit stol i gästrummet Skrivbord Svarta hyllan under vasken i badrummet Förråd: 2 st lagerhyllor 1 st brun hylla 1 st hatthylla Frysbox

Byggår

1985

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Taktyp/takbeklädnad

Takpannor

Grund

Plintar

Elhuvudbrytare

16 A

Säkerhetsbrytare

Delvis jordat

El kommentar

Uttag i kök och badrum är jordade

Uppvärmning

Direktverkande el

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Parkering

Plats för parkering finns vid infarten till fastigheten i anslutning till entrén.

Tomtarea

1278 kvm

Totalarea

1278 kvm

Tomtbeskrivning

Vacker naturtomt med fint läge.

Planlösning

Boarea (Boa)

63 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Om fastigheten

Standard poäng

27

Friköpt

Friköpt

Övriga byggnader

Friggebod med gästrum och förråd.

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND GAMMELGARN KLINTE 1:23

TV/Internet

Fiber finns indraget med gemensamt gruppavtal via samfälligheten vid Östergarns fiber, TV och internet.

Uteplats

Två fina uteplatser i olika väderstreck i anslutning till både entré och sällskapsrum. Altanen på framsidan har österläge och är hlet under tak, altanen på baksidan har västerläge och är delvis under tak.

Pris

3 900 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Gammelgarn Tykos stig 6

Postnummer

62367

Ort

Katthammarsvik

Område

Östergarnslandet

Karta

Google maps

Antal personer i hushåll

2

Årlig elförbrukning

4339 kWh

Elkostnad

15000 kr/år

Abonnemang Gruppavtal TV & Internet via fiber

3220 kr/år

Renhållning

1500 kr/år

Samfällighet

4500 kr/år

Försäkring

3781 kr/år

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

10425 kr/år

Inteckningar antal

1

Summa inteckningar

1 357 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Grynge är beläget på Östergarnslandet, med havet nära åt alla håll och flera fina stränder inom räckhåll. Området omges av storslagen natur, med flera naturreservat – däribland Grogarnsberget som bjuder på fantastisk utsikt. Grynge fiskeläge och de omgivande vandringslederna förhöjer känslan av genuin gotländsk landsbygd.

Området är levande året om med gårdsbutiker, konsthantverkare, cykeluthyrning och verkstäder som servar både cyklar och trädgårdsmaskiner. Under sommaren sjuder det av liv och aktiviteter. I närheten ligger Katthammarsvik med badstrand och restaurang, Herrviks hamn med café och Sysne med sin fiskbutik vid vattnet. Kräklingbo erbjuder både skola, förskola och välkända Krakas Krog.

Här bor du naturnära, havsnära – och nära det som gör livet lite rikare.