Åkerstigen 5C

På en lugn gata i södra Visby ligger detta välplanerade radhus om 86 kvm boarea och 40 kvm biarea, fördelat över tre praktiska våningsplan. Här erbjuds ett boende som kombinerar familjens vardag med flexibla möjligheter för framtiden. Bostaden rymmer fem rum och har den ovanliga fördelen att erbjuda badrum på samtliga tre plan, något som skapar både komfort och smidighet i vardagen. Planlösningen ger plats för både gemenskap och avskildhet, oavsett hur behoven ser ut över tid. En av bostadens stora kvaliteter är det nedre planet, som med enkla medel kan anpassas till en separat uthyrningsdel med egen ingång. För den som önskar skapa generationsboende, arbetsyta hemma eller en extra inkomstmöjlighet finns redan de flesta förutsättningarna på plats, det som återstår är att installera ett pentry.

Utomhus väntar en trälagd altan i söderläge med vacker inramning. Den lättskötta trädgården ger utrymme för både avkoppling och mindre odlingsprojekt i pallkragar. Här finns en trivsam utemiljö som är enkel att sköta och lätt att uppskatta året om.

Läget i södra Visby är uppskattat av många familjer tack vare närheten till grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och vardagsservice. I området finns bland annat förskolor, skolor och livsmedelsbutik inom bekvämt avstånd, samtidigt som havet, promenadstråk och fritidsaktiviteter nås på kort cykel- eller promenadavstånd. Här bor du i ett lugnt och etablerat kvarter där barnen kan röra sig tryggt och där vardagens logistik blir enkel. Samtidigt är Visbys stadskärna, restauranger, kulturutbud och kommunikationer nära till hands.

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

Byggår

1992

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Grundmur

Betong

Hängrännor

Galvaniserad målad plåt

Elkablar

Ledningar ej bytta

Elhuvudbrytare

16 A

Säkerhetsbrytare

Delvis jordat

Uppvärmning

El - luftburen värme

Ålder på värmeanläggnning

1992

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Parkering

Det finns totalt sex parkeringar disponibla för de fyra radhusen, ej allokerade.

Tomtarea

125 kvm

Totalarea

125 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

86 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Biarea (Bia)

40 kvm

Om fastigheten

Standard poäng

27

Friköpt

Friköpt

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY FJÄRILEN 12

Utförda renoveringar

Badrummen år 2010 (två av tre badrum) Gjorda av fackman. Ventilationen rengjordes och filterbyte år 2024. Golv bytta år 2007. Kök år 2015 bytte spis, fläkt, kakel. Luckorna byttes 2004 (skåpen är i original) Kyl och frys byttes 2004. Plank gjordes 2026. Gemensamt: 2024 byte av vindskivor och ny plåt ovanför vindskivor. 2007 målades huset.

Uteplats

Mysig, inynsskyddad altan med fint solläge från förmiddag till kväll.

Pris

3 500 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Åkerstigen 5C

Postnummer

62150

Ort

Visby

Område

Södra Visby

Karta

Google maps

Driftskostnader

Antal personer i hushåll

2

Elkostnad

25500 kr/år

Vatten och avlopp

9840 kr/år

Försäkring

4323 kr/år

Summa driftkostnad

39663 kr/år

Beskrivning av kostnaden

Total elförbrukning under elkostnader

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

10425 kr/år

Inteckningar antal

3

Summa inteckningar

825 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

"Vi har bott här i 21 år och har trivts väldigt bra från första dagen. Det är ett lugnt och trevligt område där vi alltid känt oss trygga, och vi har haft fantastiska grannar genom åren.
En av de saker vi uppskattat mest är den soliga uteplatsen mot söder, där vi tillbringat många sköna stunder med familj och vänner. Den generösa parkeringen har också varit en stor fördel i vardagen, liksom att det finns toaletter på alla plan som gör boendet både bekvämt och praktiskt.
För den som önskar finns även möjlighet till uthyrning tack vare egen ingång, något som ger extra flexibilitet. Läget har passat oss perfekt med närhet till både skola och affär, vilket gjort vardagen enkel och smidig.
Nu har tiden kommit för oss att söka något mindre, men vi lämnar ett hem där vi skapat många fina minnen och som vi hoppas att nästa ägare kommer att trivas lika bra i som vi har gjort."