Hablingbo Stora Havor 106

I rofyllda Hablingbo, med utsikt över öppna åkrar och omgiven av grönska, ligger denna charmiga fastighet med stora möjligheter för både permanent- och fritidsboende. Här erbjuds ett trivsamt hus om 102 kvm med fem rum, placerat på en uppväxt och lummig tomt med gott om utrymme för odling, djurhållning eller annan verksamhet för den som söker mer plats omkring sig. Bostadshuset har en trivsam och hemtrevlig känsla med fina sällskapsytor och flexibla rumslösningar. De tre till fyra sovrummen gör huset användbart både för familjen och för den som önskar extra gästrum eller arbetsrum.

Fastigheten omfattar cirka ett hektar mark och lämpar sig väl som mindre hobbygård, hästgård eller för annan mindre djurhållning. Den generösa tomten skapar fina förutsättningar för ett friare liv på landet, samtidigt som miljön är lugn och naturnära. På gården finns flera användbara ekonomibyggnader, bland annat en ladugård med verkstad och mindre stall, garage- och förrådsbyggnader samt matkällare. Byggnaderna ger goda möjligheter för förvaring, hobbyprojekt eller mindre verksamhet.

Läget i Hablingbo erbjuder det gotländska landskapet med öppna vyer, lugna omgivningar och närhet till naturen. Här bor man med känslan av avskildhet samtidigt som service och samhällen på södra Gotland nås inom bekvämt avstånd.

Tillträde enligt överenskommelse. Varmt välkommen till Hablingbo Stora Havor 106!

Byggnad

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggår

1909

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Krypgrund

Elhuvudbrytare

20 A

Uppvärmning

Direktvekande el, luft-luft värmepump och kamin

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

2-kammarbrunn med infiltration, tank för WC

Ventilation

Självdrag

Tomtarea

10146 kvm

Totalarea

10146 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

102 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Biarea (Bia)

47 kvm

Om fastigheten

Standard poäng

30

Friköpt

Friköpt

Övriga byggnader

Ladugård inredd med bland annat verkstadsdel, som tidigare använts som lösdrift för hästar, vedbod, stallsdel med tre boxar, pumprum och utedass. Höloft.

Dubbelgarage som idag används som gym.

Kaninhus.

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HABLINGBO STORA HAVOR 1:27

Utförda renoveringar

Diverse renovering/målning, delvis nya golv, nytt kök, mm. Ny vv-beredare.

Pris

1 925 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Gatuadress

Hablingbo Stora Havor 106

Postnummer

62342

Ort

Havdhem

Område

Södra Gotland

Karta

Google maps

Driftskostnader

Antal personer i hushåll

4

Årlig elförbrukning

20124 kWh

Elkostnad

35477 kr/år

Vatten och avlopp

14232 kr/år

Renhållning

6800 kr/år

Sotning

500 kr/år

Försäkring

5088 kr/år

Summa driftkostnad

62097 kr/år

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

10425 kr/år

Inteckningar antal

8

Summa inteckningar

1 271 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Hablingbo är en charmig och livfull socken på Gotlands västra sida, belägen ca sex mil söder om Visby längs väg 140. Här möts du av en harmonisk blandning av kustnära natur, rik historia och ett varmt lokalsamhälle. Ett uppskattat besöksmål är Petes museigård, där man får en levande inblick i hur livet på en gotländsk gård såg ut under tidigt 1800-tal.

Området bjuder även på flera härliga mat- och kulturupplevelser. Hablingbo Crêperie, omnämnt i White Guide, lockar många sommartid, medan Gute Vingård erbjuder både restaurang året runt och visningar av vineriet under sommaren. Magazin1 serverar frukostbuffé sommartid och hos Margus Gårdsbutik finner du genuint gotländskt hantverk året runt.

För den aktiva finns idrottsplats med utegym, fina naturområden att upptäcka samt både vandrarhem och bygdegård som bidrar till den starka gemenskapen i bygden. Inom bekvämt avstånd ligger Havdhem med livsmedelsbutik, förskola och skola F–6, och endast några minuter bort når du Hemse med ett bredare serviceutbud.

Hablingbo är en plats där tradition och nutid möts – perfekt för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med gott om livskvalitet.