Havdhem Libbenarve 663

I härliga, lantliga Havdhem, med närhet till Hemse och Sudrets öppna landskap, ligger denna stora gotlandsgård från 1700-talet. Ett ståtligt stenhus med generösa ytor, tydlig karaktär och många möjligheter med plats för både familjeliv och verksamhet.

Bostaden omfattar cirka 300 kvadratmeter boarea fördelat på elva rum samt ytterligare biarea om cirka 50 kvadratmeter. Här finns redan tre avdelade bostadsdelar med egna kök och badrum, vilket skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning eller exempelvis bed & breakfast-verksamhet. Samtidigt finns möjlighet att öppna upp huset igen för den som önskar ett större hem.

Invändigt möts man av många av de detaljer som ger äldre gotländska stenhus sin särskilda känsla. Synliga takbjälkar, trägolv, djupa fönsternischer och eldstäder skapar en varm och gedigen atmosfär genom huset. Köken och badrummen är av äldre standard och erbjuder möjlighet att vidareutveckla bostaden över tid. Utomhus väntar en uppvuxen och lummig trädgård med fruktträd, planteringar och stora gräsytor. Här finns flera uteplatser, balkonger och uterum som gör det enkelt att följa solen under dagen och skapa olika miljöer för både vardag och umgänge. I omgivningarna finns öppna landskap och en damm som bidrar till den rofyllda känslan kring fastigheten. På gården finns även garage och jordkällare. Fastigheten passar lika väl för den stora familjen som för den som söker en plats att kombinera boende med verksamhet.

Havdhem erbjuder ett lugnt och naturnära läge på södra Gotland med närhet till serviceutbudet i Hemse. Här finns bland annat butiker, restauranger, skolor, idrottsanläggningar och goda kommunikationer över ön. Sudret är uppskattat för sina öppna landskap, kustnära miljöer och sitt levande kulturliv året om.

Varmt välkommen till Havdhem Libbenarve 633.

Byggnad

Beskrivning

Uppvärmning sker från grannfastigheten genom fjärrvärme. Ny infiltration kommer anläggas gemensamt med grannfastigheten, säljaren kommer stå för kostnaden.

Byggår

1777

Fasadtyp

Kalkputs behandlad med plitong

Stomme

Dubbel kalkstensmur med 30 cm tätt luftutrymme i mellan

Fönster

2-glasfönster

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Under Taktegel-faltak och tät bördning

Grund

Platta på mark med fuktspärr

Grundmur

Kalksten

Hängrännor

Plåttak på flygelbyggnad med underliggande plåttak

Byggnadskommentar

Huvudbyggnad 250 år, flygel 150 år

Elkablar

Ledningar bytta delvis vid renoveringar

Elhuvudbrytare

25 A

Säkerhetsbrytare

Delvis jordat

Uppvärmning

Fjärrvärme

Skick

Vattenburet i normalt skick, finns elpatroner som reserv

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtarea

9666 kvm

Totalarea

9666 kvm

Tomtbeskrivning

Fastighetsreglering har nyligen skett på fastigheten. Fastighetens nya areal 9666 kvm. Taxeringsvärdet på marken är gamla taxeringsvärdet innan avstyckning.

Planlösning

Boarea (Boa)

250 kvm

Boareabeskrivning

Ej, exakt uppmätt. Köparen uppmanas att själv mäta upp bostaden om detta är av vikt för denne.

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Boarea uppskattning

1

Biarea (Bia)

50 kvm

Om fastigheten

Standard poäng

33

Friköpt

Friköpt

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HAVDHEM LIBBENARVE 1:2

TV/Internet

Möjlighet till fiber finns.

Utförda renoveringar

Dränering med krossad sten

Pris

3 950 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Tidigast i augusti

Gatuadress

Havdhem Libbenarve 663

Postnummer

62341

Ort

Havdhem

Område

Södra Gotland

Karta

Google maps

Driftskostnader

Årlig elförbrukning

12000 kWh

Hushållsel

24000 kr/år

Vatten och avlopp

6000 kr/år

Renhållning

3600 kr/år

Sotning

400 kr/år

Uppvärmning

55000 kr/år

Försäkring

6700 kr/år

Summa driftkostnad

96700 kr/år

Beskrivning av kostnaden

Varierat boendeantal

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

10425 kr/år

Inteckningar antal

3

Summa inteckningar

600 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal rum

11

Antal sovrum

8

Beskrivning

Huset är idag uppdelat i tre lägenheter med egna ingångar samt tillgång till gemensam tvättstuga och garage.
Det finns goda möjligheter att enkelt öppna upp huset till ett gemensamt boende.

Lägenhet ett
Kök, vardagsrum, två badrum, fyra-fem sovrum, farstu och hall.
I vardagsrummet finns en fin kakelugn (f.n. ej i bruk). Från köket finns utgång till en stor uteplats.

Lägenhet två
Hall med trappa upp till övre plan.
Kök, vardagsrum, två sovrum, badrum samt utgång till balkong.
En trappa upp till plan tre finns ytterligare två sovrum, en stor hall och badrum.
Vardagsrummet har en fin eldstad (f.n. ej i bruk).

Lägenhet tre
Vardagsrum, kök, badrum med eldstad, uterum samt utgång till balkong.
I både vardagsrummet och uterummet finns eldstäder.

Havdhem har det bästa av två världar. Ca sex mil söder om Visby hittar vi Havdhem, en liten tätort som erbjuder serviceutbud som mataffär (inom kort), järnhandel, skola och flera andra småföretag men också en härlig kustremsa i väst. I Nisseviken, som är en populär badplats i Havdhem socken är det inte ovanligt att man stolt presenterar Gotlands varmaste badvatten på somrarna. För den kulturintresserade kan både Gotlands Lantbruksmuseum och Kattlunds Gård vara intressanta platser att besöka.