Västerhejde Stinsens väg 9

Inflyttningsklart!

I natursköna Västerhejde, bara några minuter med bil eller cykel från Visby, säljs nu detta stilrena och genomtänkta hem precis nybyggt –inflyttningsklart för dig som söker ett boende med karaktär och kvalitet. Huset är uppfört i hållbart, svenskproducerat trä och håller permanentstandard. Med sin smarta planlösning, stora fönsterpartier och tidlösa materialval bjuder det på 113 kvm boyta (ca 120 kvm golvyta) fördelat på två plan. Här finns plats för upp till fyra sovrum, alternativt tre sovrum och två allrum –perfekt för barnfamiljen, tonårsfamiljen eller dig med behov av hemmakontor.

Två helkaklade badrum, separat tvättstuga, generöst kök från Ballingslöv, kontorsyta samt gott om förvaring skapar ett hem som fungerar året om –lika bekvämt som flexibelt. Vitvaror från Siemens är på plats, liksom en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe med vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övervåningen. Invändigt ger innerpanelen från Baseco och det vackra enstavsgolvet i ek från Berg & Berg en varm, naturlig känsla genom hela huset.

Garaget om hela 37 kvm rymmer ett generöst loft på ytterligare 35 kvm –med potential för gästrum, tonårslya eller studio med eget badrum och pentry. Detta utrymme säljs oinrett, vilket ger dig möjlighet att själv bestämma utformning och stil.

Tomten är på totalt 900 kvm, varav 750 kvm är egen fastighet och 150 kvm nyttjas via servitut för infart och trädgård. Här finns plats för allt från uteplatser och lekytor till odling och växthus, och fastigheten är förberedd för både solceller och kamin.

Inflyttning kan ske så snart du önskar –här är det bara att packa upp och börja bo! För en nybyggd villa gäller dessutom 15 års befrielse från fastighetsavgift, en stor ekonomisk fördel.

Vill du bo i ett nyproducerat hus med arkitektonisk karaktär, naturnära läge och närhet till Visby –då har du hittat rätt. Välkommen till Stinsens väg 9 i Västerhejde!

Byggnad

Byggnadstyp

Friliggande villa

Beskrivning

Tomt om totalt 900kvm fördelat på 750kvm egen fastighet + 150kvm genom avtalsservitut för trädgård och infart, se Dokument och länkar.

Byggår

2025

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster isoler

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Hängrännor

Plåt

Byggnadskommentar

Byggnaden är förberedd för solceller och för kamin. Genomgående exklusiva materialval Kök rån Ballingslöv Vitvaror från siemens Kakel och klinker i badrum och klinker i tvättstuga och hall. Innerpanel från Baseco. En stavs ek-golv från Berg och Berg

Elhuvudbrytare

25 A

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övervåningen.

Märke på värmeanläggning

Nibe

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Tomtarea

752 kvm

Totalarea

752 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

113 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Biarea (Bia)

37 kvm

Om fastigheten

Friköpt

Friköpt

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE BJÄRS 1:83

TV/Internet

Förberett för fiber (ej indraget).

Pris

5 800 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Enl. ö.k.

Gatuadress

Västerhejde Stinsens väg 9

Postnummer

62261

Ort

Visby

Område

Västerhejde

Karta

Google maps

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

14538 kr/år

Inteckningar antal

1

Summa inteckningar

3 700 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Mysiga Västerhejde hittar du strax söder om Visby. Natursköna områden i kombination med närheten till både stad och hav gör denna socken till en av de mest populära på Gotland. Här finns både skola och förskola, idrottsplats och bygdegård. Här ligger också fantastiska gårdsbutiken och krogen Lilla Bjers, där grönsakerna är ekologiskt odlade och maten blir en upplevelse.

En fin cykelbana går genom Västerhejde och tar dig enkelt till Visby dit det är ca 6 km och till Vibble knappa 3 km. I Vibble finns närmaste mataffär, pizzeria m.m. Cykelvägen tar dig också längre söderut mot Tofta, Västergarn och Klintehamn, men du behöver inte ta dig längre än några minuter bort för att komma till havet och magiska platser såsom Ygne, Fridhem och Högklint.

Högklint är ett vackert område intill havet, som fått sitt namn genom att platsen ligger på en av Gotlands högsta klintar. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över Visby, kusten, havet och de magnifika solnedgångarna! Naturen runtomkring är lummig och fridfull, och du tar dig hit via slingriga vägar längs grönområden, ängen och lammhagar.

Strax söder om Högklint ligger Ygne, ett charmigt fiskeläge med stenstrand och möjlighet till sköna kvällsdopp.

Beger du dig istället norrut hittar du Fridhem, en vacker plats som erbjuder avkopplande miljöer, promenadstråk och badmöjligheter, sommarcafé och pensionat.