Sanda Runne 851

I det vackra gotländska landskapet i Sanda, på västra delen av ön, ligger detta charmiga ställe, uppfört 2004. Bostaden passar väl som både permanent och fritidsboende för den som söker ett havsnära läge med närhet till kultur, natur och service. Planlösningen är charmig där varje kvadratmeter tillvaratagits på bästa vis. Eldstaden gör huset lika mysigt och trivsamt under höst och vinter som under sommarhalvåret. Här finns utrymme för såväl avkoppling som umgänge i ett format som är enkelt att ta hand om.

Uteplatserna intill huset skapar en självklar plats för måltider, umgänge och återhämtning. Tomten om 3 716 kvm är generös och vackert uppvuxen, med grönska som ramar in. Här finns även växthus, vilket ger goda möjligheter för odling och förlänger säsongen i trädgården. Utöver huvudhuset finns här även två gäststugor och en vedbod med förråd samt ett garage med förråd och elbilsladdare.

Havet ligger på bekvämt avstånd och närheten märks tydligt i omgivningarna. Området präglas av havet, kulturmiljöer och närhet till golfbana.
Klintehamn nås enkelt med cykel via cykelväg hela sträckan. Här finns livsmedelsbutiker, övrig service samt skola och fritidsaktiviteter. Kombinationen av lantligt lugn och praktisk närhet till samhällets utbud gör läget både lantligt och funktionellt. Fastigheten är besiktad och tillträde sker enligt överenskommelse.

Varmt välkommen på visning!

Byggnad

Byggnadstyp

Fristående villa

Byggår

2004

Fasadtyp

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

2-glasfönster

Bjälkslag

Trä

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Plintar

Grundmur

Lättbetong

Hängrännor

Plåt

Byggnadskommentar

Grunden består av stora betongplintar med lättbetongbalkar.

Elkablar

Ledningar bytta

Elhuvudbrytare

16 A

Säkerhetsbrytare

Jordat

El kommentar

Finns kvar en del gamla, tveksamma, elinstallationer.

Uppvärmning

Värmepump

Ålder på värmeanläggnning

5år

Märke på värmeanläggning

Fujitsu

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Parkering

På tomten finns ett garage med plats för förvaring och elbilsladdare. Intill garaget finns plats för parkering på grusad infart.

Tomtarea

3716 kvm

Totalarea

3716 kvm

Planlösning

Boarea (Boa)

73 kvm

Boareabeskrivning

Boarean är 63kvm enligt skatteverket och 73kvm enligt lantmäteriet och säljarens egen uppmätning. Biarean är 0kvm enligt skatteverket och 7kvm enligt lantmäteriet och säljarens egen uppmätning. Huvudhus med sovrum, kök och badrum i nedre plan samt sällskapsrum och sovrum/kontor på loft. Två gäststugor på tomten med vardera ett rum.

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Biarea (Bia)

7 kvm

Om fastigheten

Standard poäng

32

Friköpt

Friköpt

Övriga byggnader

Utöver huvudhuset finns på den rymliga tomten två charmiga gäststugor, bägge med plats för två sängar.
I den uppvuxna trädgården finns även två växthus, en vedbod och ett garage med förrådsdel.

Objektstyp

Småhus (Typkod 220)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND SANDA RUNNE 1:72

TV/Internet

Fiber.

Uteplats

Runt huset finns flera härliga uteplatser för hela dagens solchanser. Hela trädgården är en oas för avkoppling, odling och umgänge. Här finns två växthus som båda kommer att lämnas kvar.

Pris

2 800 000 kr

Pristyp

Högstbjudande

Upplåtelseform

Äganderätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Sanda Runne 851

Postnummer

62379

Ort

Klintehamn

Område

Västra Gotland

Karta

Google maps

Driftskostnader

Antal personer i hushåll

2

Årlig elförbrukning

11530 kWh

Elkostnad

27742 kr/år

Vatten och avlopp

2348 kr/år

Fiber

4550 kr/år

Renhållning

3107 kr/år

Sotning

644 kr/år

Samfällighet

400 kr/år

Försäkring

4101 kr/år

Summa driftkostnad

42992 kr/år

Beskrivning av kostnaden

Kostnaderna inkluderar laddning av elbil samt avfuktare och värmefläkt i husbil vintertid.

Ekonomi

Fastighetsskatt/-avgift

10425 kr/år

Inteckningar antal

6

Summa inteckningar

2 126 000 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Välkommen till Sanda – ett levande kustsamhälle med själ och hjärta

Sanda hör till en av de större socknarna på Gotland och bjuder på en fantastisk kuststräcka mot havet i väst. Här bor du i ett område där natur, historia och vardagsliv samspelar på ett sätt som gör det lätt att trivas – året om.

Med endast omkring tre mil till Visby är det många som väljer Sanda som sitt året runt-boende. Den korta pendlingen kombinerat med lugnet och närheten till naturen gör området till ett attraktivt val för både familjer och livsnjutare.

Socknen sjuder av liv med en aktiv skola (F-3) och fritidsverksamhet, en engagerad idrottsförening, levande hembygdsförening och ett rikt småföretagande.

Kustlinjen är något alldeles extra. Det charmiga fiskeläget Koviks, med sitt vackra kapell, är en omtyckt plats att både besöka och gifta sig på – en stillsam oas med utsikt över havet och historisk atmosfär. Längs kusten ligger även Björkhaga strand med badbrygga, kiosk, restaurang, camping och stugby – en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret och ett perfekt utflyktsmål för hela familjen.

För den naturintresserade bjuder Viveholm på ett rikt fågelliv och lämningar från en fornborg, ett utflyktsmål som lockar både fågelskådare och historieälskare.

Sanda är platsen där det goda gotländska livet blir verklighet – med genuin bykänsla, levande landsbygd och närhet till både natur och service. Här finns plats för både vila och aktivitet, för vardag och fest.

Välkommen att upptäcka Sanda – en plats att bo på, trivas i och längta hem till.

"Redan första gången vi såg huset kände vi att det var något speciellt med platsen. En stor, grönskande tomt med flera olika 'rum', skapade av buskage, träd och stenpartier. Ett charmigt och kanske lite knasigt hus, med rymd, ljus och mycket känsla.

Genom åren har såklart mycket ändrats. En del av det ursprungliga har fått ge vika för mer praktiska lösningar, men vi hoppas att själen finns kvar – och att några av husets knasigheter fortfarande får sätta sin prägel.

Vardagslivet här har vi till stor del tillbringat i trädgården. Vi brukar säga att det ofta är lä även när det blåser ”ute i världen”, och att det alltid är sol någonstans på tomten. Med mycket hassel är det nästan som att bo i ett Gotländskt änge. Och utöver mängder av ängsblommor växer också lämpligt nog flera arter av orkidéer på tomten, bland annat vit skogslilja, purpurknipprot, knärot och tvåblad. Många kvällar har vi tillbringat på altanen, ofta i solhörnet, omgivna av kaprifoldoft och fågelsång. Odlingsbäddar, växthus och en liten fruktträdgård har gett oss både arbete och glädje genom säsongerna.

Vintertid får livet här ett annat lugnt. Uteliv byts mot långkok, brödbak och en kopp kaffe framför braskaminen när det är kallt ute. Även om vi vissa kvällar eldat lite för entusiastiskt och fått öppna ett fönster i tv-hörnan.

Utöver huset kommer vi sakna hagen ned mot havet. Den har varit som vår andra trädgård. Där har vi druckit bubbel, gått hundpromenader, fiskat, plockat najkar och sett otaliga solnedgångar över havet.

Det är inte utan visst vemod vi väljer gå vidare mot nya projekt."