Bremergränd 10 lgh 13 / 1201

Högt upp i en av Visbys mest välkända och karaktärsfulla byggnader innanför murarna, ett vackert landmärke från 1906, finner du denna underbara och rymliga sekelskiftsvåning med magisk havsutsikt – en plats där historia, elegans och livskvalitet möts.

Våningen om 88,5 kvm stoltserar med fantastisk utsikt över havet, Visbys världsarv och historiska takåsar. Våningen är varsamt renoverad och präglas av rymd, ljus och tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster, vackra trägolv och en imponerande takhöjd på över tre meter. Stort påkostat kök i sekelskiftesstil med matplats, utsikt mot hav, takåsar och S:ta Katarinas kyrkoruin. Härligt stort sovrum (som kan bli två sovrum), exklusivt badrum och ett magnifikt sällskapsrum med matplats, bedårande kakelugn, svalkande balkong och magiska vyer över havet och båtlivet vid Visbys inlopp!

Den generösa planlösningen rymmer två väl tilltagna rum samt ett stort och inbjudande kök –perfekt för både vardagsliv och middagar i goda vänners lag. Samtliga rum har flertalet vackra fönster med ljusinsläpp som erbjuder möjlighet till fler sovrum. Våningen inger en harmonisk Medelhavskänsla som förstärks av den charmiga innergården och dess rofyllda miljö trots det centrala läget. Från balkongen njuter du av morgonsol och från sällskapsrum och kök njuter du av utsikten där havet möter himlen, Visbys historiska hus, S:ta Katarinas kyrkoruin samt Visbys magiska solnedgångar.

På föreningens gemensamma innergård mot Hästgatan blommar rosor och lavendel under sommarhalvåret och skapar en ljuvlig plats för grillkvällar och samkväm – en grönskande oas mitt i staden. Här bor du i ett av Visbys mest eftertraktade lägen med pittoreska kullerstensgränder, mysiga butiker, gastronomiska restauranger, caféer, museum, teater, biograf och kultur alldeles utanför porten – men med ett lugn och magiska vyer som gör varje dag till något alldeles extra.

Almedalens parkområde, strandpromenaden och Visbys badbrygga med dess sandstrand nås på mindre än fem minuters promenad från bostaden liksom Stora Torget, Österport och mataffärer. Gotlandsfärjans hamn ligger på skönt gångavstånd från bostaden. Det är endast tio minuter till Visby flygplats med bil eller buss.

Välkommen till ett hem som berör –och består!

Byggnad

Byggår

1906

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns tre garageplatser och två parkeringsplatser, separat kö.

Planlösning

Boarea (Boa)

88.5 kvm

Boareabeskrivning

Boaran är ca 88,5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Boareauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Om fastigheten

Hiss

Nej

Objektstyp

Bostadsrätt

Juridisk person godtagbar

Nej

Bostadsrättsförening

BRF Abboten

Fastighetsbeteckning

Bremergränd 10

Andelstal

5,78%

Andelstal avgift

5,62%

Andel BRF nettoskuldsättning

305651

Generell information

Bostadsrättsföreningen Abboten utgör större delen av kvarteret och består av två fina innergårdar med ingångar både från Hästgatan 13 och Bremergränd 10. I föreningen finns 15 bostadsrättslägenheter samt en affärslokal som hyrs ut av föreningen.

Fastigheten har en av Visbys vackraste rosengårdar med flaggstång och gott om plats för grillkvällar och samkväm. Innergården avskärmas från gatan av en hög, putsad mur i väster och en lägre, kvaderhuggen kalkstensmur med pelare och smidesgaller åt Hästgatan i söder. I tomtens sydöstra hörn finns en infart till parkering och garage med smidesgrind.

Genom huvudingången på Hästgatan 13 tar man första dörren direkt till höger och går några steg över nästa innergård till dörr märkt Bremergränd 10, sedan 2 tr upp till lägenhet 13.

BRF Abboten tillåter korttidsuthyrning av samtliga lägenheter under hela Almedalsveckan då efterfrågan på boende med detta attraktiva läge är som högst.

Pris

5 900 000 kr

Pristyp

Utgångspris

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Gatuadress

Bremergränd 10

Lägenhetsnummer

13 / 1201

Postnummer

621 56

Ort

Visby

Område

Visby innerstad

Karta

Google maps

Driftskostnader

Hushållsel

300 kr/månad

Bredband, TV

313 kr/månad

Försäkring

103 kr/månad

Summa driftkostnad

716 kr/månad

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk avgift för fiber tillkommer, gemensamt avtal för föreningen som betalas separat av varje bostadsrättshavare, 313/månad. (Fiber, Telia Triple-play, TV och fast telefoni ingår).

Ekonomi

Månadsavgift

4064 kr/månad

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar.

Årlig elförbrukning

1000 kWh

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Överlåtelseavgift

588 kr

Pantsättningsavgift

Högst 1 % av prisbasbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal rum

2

Antal sovrum

1

Beskrivning

Hall
Inbjudande och möblerbar hall med plats för garderober. Här möts man direkt av den fina utsikten, den imponerande takhöjden och vackra vitlaserade trägolv. Väggar målade i havsblå nyans. Ingår i köpet gör eleganta väggkrokar i mässing samt hatthylla och skoställ. Säkerhetsdörr med praktiskt kodlås.

Sällskapsrum
Storslaget sällskapsrum med havet och Visbys historiska takåsar i blickfånget genom det väl tilltagna sekelskiftesfönstret med bred fönsternisch. Tidstypiska detaljer som högt i tak, vacker takrosett i gips, spröjsade fönster, vitlaserat trägolv och en bedårande kakelugn med näckrosmotiv. Väggarna är klädda med en underbar engelsk tapet i pastellnyanser med koraller och motiv från havsbotten. Vackert inbyggt skåp med mässingsbeslag och hyllplan som smälter fint in i väggen. Sällskapsrummet är väl tilltaget och rymmer två tresits-soffor, soffbord, skrivhörna, bokhylla, läshörna samt matplats för sex till åtta personer. Utgång till svalkande balkong.

Kök
Stort påkostat och lyxigt kök i toppskick från SweNova i sekelskiftesstil med spröjsade vitrinluckor, hög takhöjd och mycket generös förvaring. Marmorerade golvplattor i amerikansk stil och målade väggar i havsblå nyans . Vitvaror i rostfritt: spishäll, fläkt, ugn, inbyggnadsmicro, intregrerad diskmaskin och dubblel kyl och frys. Köket rymmer ett större sällskap på 10-12 personer. Det har två vackra spröjsade sekelskiftesfönster i två väderstreck, dels mot havet och dels mot Stora torgets takåsar och S:ta Katarinas kyrkoruin.

Sovrum
Stort härligt sovrum möblerbart med två dubbelsängar. Inbyggda garderober med generös klädförvaring. Väggar tapetserade i underbar blågrå nyans samt gråmålade trägolv. Högt i tak och två stora spröjsade sekelskiftesfönster med element under bägge fönster samt eleganta elementskydd. På golvplankorna kan man ana att sovrummet från början varit avdelat i två rum.

Badrum
Exklusivt och helkaklat badrum i kalkstensnyans med golvvärme, inbyggda hyllplan och spotlights i taket. Upphöjt handfat i skålformat och spegel med elegant silverfärgad ram. Vägghängd wc, vädringsfönster och lyxig dusch med glasdörrar som rymmer hela familjen samtidigt.

Namn

BRF Abboten

Organisationsnummer

716404-9590

BRF bildades

1984

Antal lägenheter

15

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person accepteras

Nej

Markägare

Föreningen äger marken

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Abboten utgör större delen av kvarteret och består av två fina innergårdar med ingångar både från Hästgatan 13 och Bremergränd 10. I föreningen finns 15 bostadsrättslägenheter samt en affärslokal som hyrs ut av föreningen.

Fastigheten har en av Visbys vackraste rosengårdar med flaggstång och gott om plats för grillkvällar och samkväm. Innergården avskärmas från gatan av en hög, putsad mur i väster och en lägre, kvaderhuggen kalkstensmur med pelare och smidesgaller åt Hästgatan i söder. I tomtens sydöstra hörn finns en infart till parkering och garage med smidesgrind.

Genom huvudingången på Hästgatan 13 tar man första dörren direkt till höger och går några steg över nästa innergård till dörr märkt Bremergränd 10, sedan 2 tr upp till lägenhet 13.

BRF Abboten tillåter korttidsuthyrning av samtliga lägenheter under hela Almedalsveckan då efterfrågan på boende med detta attraktiva läge är som högst.

TV/Internet

Obligatirisk kostnad om f.n. 313 kr för fiber tillkommer, gemensamt avtal för föreningen vilken betalas separat av varje bostadsrättshavare.

Övriga utrymmen

Tvättstugan är avgiftsfri och finns bekvämt i samma trapphus vid ingången till Bremergränd 10. En trappa ner i samma trapphus på Bremergränd 10 finns sopsortering, källarförråd och cykelrum. Hobbyrum och verkstad finns att nyttja. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

Värme och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen.

Vindlande gränder med rosbeklädda husfasader, kullerstenar och en historia som har placerat Visby innerstad på UNESCOs världsarvslista gör staden till en av de vackraste i världen. Här möts dåtid och nutid. Här möts hav och land. Här möts lugnet och pulsen.

Du tar dig lätt runt i innerstaden till fots eller med cykel. Det du söker är aldrig långt borta. Strosa runt i botaniska trädgården eller shoppa på Adelsgatan. Visby är en av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Innerstaden är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda, det finns alltid något nytt att upptäcka bakom nästa husknut eller i nästa gränd. Väljer man att leva här, i möjligheterna stad, bor man verkligen mitt i ett levande världsarv där boende, verksamheter och näringsliv blandas på ett unikt vis. Vi skulle helt enkelt säga att man bor lite närmare livet.

"Favoritplatsen i soffan med utsikt över takåsarna, havet och dess båtliv kommer bli svårt att släppa. Eller morgonkaffet från köket med utsikt över kyrkoruinen. Eller kvällstid när solen ligger lågt vid horisonten och skapar ett magiskt ljus i våningen. Allt man ser från fönsterna är magiskt vackert! Balkongen och sorlet från närliggande restauranger och gränder som ger känslan av ett hem vid Medelhavet. Inte sällan har vi fått höra av vänner att det känns som en våning i St. Tropez eller Amalfikusten. Annars påminner våningen oss om besök i Cornwall på Englands södra kust.Det har verkligen varit ett hem med stor charm att längta till. Här har vi bott i hjärtat av Visbys världsarv men ändå nära till all service."