Vill du bo mitt i ett av Visbys mest populära villaområden, med närhet till allt men med ett lugnt och fridfullt läge? Just det har du chans att göra här på fina Industrigatan 16. Det välskötta huset ligger längst upp för sig själv på en mysig liten återvändsgata, omgärdad av grönska. Det är ett ljust och vackert hus med härlig känsla tack vare de många, välplacerade ljusinsläppen. Här finns tre sovrum och ett stort och trivsamt sällskapsrum öppet mot det ljusa och praktiskt byggda köket. På baksidan finns en väl tilltagen altan, med en stor och smidig markis och utedusch för de varma sommardagarna. Huset bjuder också på en rymlig tvättstuga, som genom dubbla dörrar smidigt går att dela om man önskar hyra ut den fina gäststugan som har eget kök och badrum. På den lummiga tomten finns även ett rymligt förråd och ett cykelförråd.
Varmt välkommen till Industrigatan 16!

• Gatuadress: Industrigatan 16, 62143 Visby
• Pris:5 800 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Boarea (BOA): 104 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Parkering: Grusad infart med gott om parkeringsyta på tomten. Parkeringsmöjligheter finns även utanför tomten på gatan.
• Objektstyp Villa (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND VISBY BJÖRKSOPPEN 6

• Byggnad
• Allmän information:Välhållen villa (Myresjöhus) med matchande gästhus och förråd i fin gårdsbild. En stor del av möblerna ingår i köpet, se separat invantarielista.
• Byggår: 2017
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Platta på mark
• Grundmur:Betong
• Fasadtyp:Träfasad
• Fönster: 3-glasfönster, U-värde 1,0, aluminiumbeklädda
• Stomme:Trä
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
• Uppvärmning: Värmepump luft-vatten, golvvärme
• Ålder på värmeanläggning: 2017
• Märke på värmeanläggning: Nibe
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
• TV/Internet beskrivning:Fiber.
• Övriga byggnader:Gäststuga med badrum och pentry, med egen uteplats. Uppvärmt med fristående el-element vintertid. Förrådsbyggnad med goda förvaringsmöjligheter. Enklare, låsbart cykelförråd
• Uteplatsbeskrivning:Trälagd altan i bästa solläge, med utdragbar markis med ben. Även gästtugan har en egen trälagd altan.

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 2 250 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 1 358 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 3 608 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
• Beskrivning:Östra vi,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-05)


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-08-09)


• Tomtareal/mark:1256 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
• Tomtbeskrivning:Härligt lummig trädgårdstomt

• Rumsbeskrivningar
• Till huset finns två ingångar. Antingen går man genom groventrén/tvättstugan som leder till hallen. Tvättstugan kan genom låsbar innerdörr enkelt delas med gäststugan om man vill hyra ut den och här finns gott om utrymme för tvätt och städ. Tvättmaskin, torktumlare, vask och varmvattenberedare är allt från 2017 och samlat här. Husets andra entré välkomnar direkt in i hallen med plats för avhängning och husets elskåp diskret undangömt. Härifrån nås husets första av tre sovrum, detta med garderober och fina ljusinsläpp åt norr och öster. Vidare ligger det fina badrummet med dusch, wc och kommod, och smart ljusinsläpp utan insyn. På badrummets andra sida ligger husets största sovrum, även det med fina fönster åt två väderstreck och garderober. Husets sällskapsrum och kök präglas av de vackert placerade ljusinsläppen, olika till storlek och form, varav de flesta har smarta och fint utformade solskyddsfunktioner. Altandörr leder ut till den väl tilltagna uteplatsen i söderläge där en elektrisk markis med ben enkelt fälls ut under de varma sommardagarna, här finns även en utedusch. Kökets samtliga vitvaror är från 2018, utom en kyl/frys som är installerad 2023 (här finns dessutom ett ytterligare kylskåp i full höjd, perfekt för barnfamilj och matlagningsgläjde!). Längst in i huset ligger husets sista sovrum med fönster mot öst och syd, detta rum kan såklart också användas som kontor om man så önskar. Ytterligare ett sovrum, badrum och pentry finns i gästhuset på gården, som har en helt egen, mysig uteplats.

Ekonomi

• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
• Elkostnad: 19 420 kr/år
• Försäkring: 4 729 kr/år
• Vatten och avlopp: 11 137 kr/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Summa driftkostnad: 35 286 kr/år
• Beskrivning av kostnader:Kostnaderna är beräknade på fritidsboende, ca 4 månader om året. Posten vatten och avlopp inkluderar även renhållning. Fiber finns i fastigheten, nuvarande ägare betalar f.n. 770/mån inkl TV med kanalpaket.

• I östra Visby har en ny stadsdel med både flerbostadshus och radhus byggts upp, med närhet till naturen. Det finns bussförbindelser och cykelvägar till centrala Visby och dess närområden och på nära avstånd finns handelsområde med specialbutiker, apotek, livsmedel, post och restauranger. På nära håll finns också populära förskolor, grundskola och gymnasium, liksom idrottsplats, sporthallar, fotbolls- och basketplaner. I angränsande kvarter finns även badhus och friskvårdsanläggningar, motionsspår och promenadvänliga skogsdungar och gröna, öppna ytor. Området är barnvänligt och fridfullt, en väldigt omtyckt plats att bosätta sig på!

"Tomten köptes av min morfar Carl Kruse i början på 1900-talet, och har sedan gått i arv. Vi, Bo och Laila, övertog den 2014 och började bygga huset 2016. Slutbesiktning skedde i januari 2017. Vi tycker att tomten har det allra bästa läget i Östra Vi, det är så lugnt och tyst och ingen ingen som helst trafik, men ändå är det så nära till innerstaden och bad. Vi älskar Gotland men känner att åldern börjar ta ut sin rätt, med sämre syn långa bilkörningar och resor. Därför lämnar vi nu med varm hand över till nästa generation att njuta av denna oas."