logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Charmig strandbod med egen båtplats

Vakna upp till den underbara utsikten och njut av lugnet i det vackra fiskeläget Nabben i När! Strandboden har allt du behöver för en bekväm vistelse, inklusive sovloft, sovrum, sällskapsrum och pentry.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Nabben 1

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Sjöbod

  • Rum

    2

  • Utgångspris

    1 250 000 kr


Nabben 1 bod 14

     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    Nabben 1 bod 14, Stånga

    BESKRIVNING
    Drömmer du om ett idylliskt fiskeläge med en underbar liten sandstrand precis intill? Kolla in denna charmiga strandbod! Med el indraget och en båtplats tillgänglig är detta verkligen en drömplats för alla sjöälskare därute. Här finns utrymme att umgås i sällskapsrummet, där det till och med finns en TV, och tillagningsmöjligheter finns i pentryt. När dagen går över till natt kan du koppla av i det mysiga sovloftet eller sovrummet med havsustikt. De flesta inventarier i boden ingår i köpet. För att kunna köpa krävs enligt föreningens stadgar att du är folkbokförd på Gotland.
    I hamnen finns dam och herr-dass, två gemensamma redskapsbodar och ett rökeri fritt för alla medlemmar att använda. Men det bästa av allt? Den underbara utsikten som kommer med denna pärla vid Nabbens fiskeläge i När. Ett paradis att kalla ditt eget!
    FAKTA
    • Gatuadress: Nabben 1, Stånga
    • Pris:1 250 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform
    • Antal rum: 2 (1 sovrum)
    • Objektstyp Sjöbod
    • Fastighetsbeteckning:När Nabben 1:1 bod 14
    • Allmän information:Båtplatsen som ingår i köpet kostar 500kr/år för medlemmar. Hamnen rensas en gång per år. Medlemmarna ansvarar gemensamt för städning och gräsklippning i fiskeläget. En gemensam åkgräsklippare finns i en av redskapsbodarna. Elen fördelas per bod genom de två gemensamma elskåpen. De flesta inventarier ingår i köpet. Marken ägs av föreningen, boden står alltså inte på ofri grund. Köpare måste vara bosatt på Gotland.
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Sten/platta på mark
    • Fasadtyp:Träfasad
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Trä
    • Vatten: Vatten saknas
    • Avlopp: Avlopp saknas
    • Uppvärmning: El. Kamin finns för mysvärme.
    • TV/Internet beskrivning:TV finns med egen, interiör antenn (ingår i köpet).

    • Rumsbeskrivningar
    • Kök med förvaring, vask (vatten finns ej), kylskåp, kokplatta och micro. Sällskapsrum med mys-kamin (för sotning ansvarar man själv), TV och interiör antenn. Sovrum med glaspartier och dörr mot hamnen och havet. Sovloft med fönster mot havet.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
    • Elkostnad: 300 kr/år
    • Bodavgift:300 kr/år
    • Summa driftkostnad: 600 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:Båtplats (medlem) 500kr/år
    OMRÅDE
    • Varmt välkommen till en levande strandsocken på sydöstra Gotland! 
      
      Här finns så många underbara besöksställen, alla lika vackra året om. Närsholmen, naturreservatet med den så vackra savann-liknande naturen och den berömda vackra fyren. Herta, en av Gotlänningarnas mest omtyckta och familjevänliga stränder,  med sitt långrunda vatten och långa sandstrand. Pittoreska Närshamn där det sommartid finns färsk rökt fisk att köpa. Det finns förresten hela sju fiskelägen i När, det ena charmigare än det andra! 
      
      Det finns inte bara vacker kust och stränder i När, även inåt landet sjuder det av liv och fina utflyktsmål. Gangvide är en populär aktivtetsgård där man bl.a. kan hyra kanot för en oförglömlig tur längs Närsån. Vid Närsakar finns en vacker teaterscen och vid  Strandakar hittar du både hotell och restaurang. Ytterligare en restaurang finns vid golfbanan (18-hål), och vill du laga maten hemma hittar du de bästa av råvaror i flertalet lokala gårdsbutiker. Desserten hittar du vid Gotlandsgårdens konfektyr och bröd och sötsaker vid det lokala bageriet. Livsmedel finns i charmiga Närbodi, lanthandeln som har öppen året runt. Växterna handlas hos det lokala växthuset och sommarbion ses i bygdegården! 
      
      Föreningslivet är minst sagt aktivt i När, populära, familjära Viruddenloppet anordnas varje år och för den aktive finns här cykeluthyrning och verkstad. Linnéstigen är oerhört vacker och välhållen, och har fått sitt namn efter att självaste Linné trampade stigen. I När finns även massage och hälsovård, äldreboende och ett gym, och det ryktas om en blivande paddelbana... I När finns något för alla och alla trivs! Välkommen!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Min morfar köpte den här strandboden på tidigt 1900-tal för en flaska brännvin, och den har varit i släktens ägo sedan dess. Mina föräldrar var de första som använde den lite mer som fritidsboende än fiskebod, 1956. Jag har sedan barnsben tillbringat somrarna här och genom åren har det blivit mycket fiske och många fina stunder!"
  • Visningar

    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa Charlott Nordahl Grauning för din visningsbokning.
    charlott@homebydean.se eller +46705481298



Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Belägen intill en av Gotlands mysigaste sandstränder!”