Härligt socialt sommarnöje i rofylld och stillsam miljö, alldeles nära havet

En liten bit ifrån den lilla hamnen vid charmiga Hangrebod, med ett underbart lugnt läge med kvällssolen över åkern intill ligger detta härliga sommarnöje. Byggt i massiva material kräver det minimalt med underhåll. Husen är genomtänkt placerade på den stora tomten, för lata sommardagar med fokus på avkoppling och umgänge, med den centralt placerade pergolan för matplatsen med det fantastiska murade uteköket med pizzaugn som pricken över i.

Här finns en vedeldad badtunna med lounge under tak bredvid, ett alldeles underbart ställe att njuta av den gotländska sommaren på. Precis intill ligger bastun med ute-duschen runt hörnet och här finns också ett ute-kök som komplement till köket i stora stugan. Fräsch förbränningstoalett i det charmiga utedasset. Platsen för hängmattan mellan tallarna är given. Hela fastigheten är väl disponerad och totalt finns här plats för åtta sängplatser.

Tomten har ett fint läge och området är lugnt och fridfullt med fina badplatser på nära avstånd. Man kan ta sig ett dopp i hamnen vid fiskeläget precis nedanför, men närmaste lilla strand är fina Hammars, ca 4 km. Varmt välkommen att verkligen njuta av sommaren, här nära havet i Hangre!

• Gatuadress: Gothem Hangre 989A, 62430 Slite
• Pris:1 850 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Boarea (BOA): 31 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Boareabeskrivning:Boearean är ej exakt uppmätt. Köparen uppmanas att själv mäta upp bostaden om detta är av vikt för denne. Boarean är enligt lantmäteriet 31 kvm och biarean 31. Huvudhus med kök och sällskapsrum, och intilliggande sovrum. Friliggande stuga med plats två våningssängar. Friliggande sovbod med två enkelsängar. Friliggande stuga med bastu och inbyggd uteplats under tak, intill den vedeldade badtunnan. På utsidan av denna byggnad finns utedusch och utekök. Friliggande förråd med plats för gräsklippare. Utedass med förbränningstoalett mot tomtens ena hörn. Matplats under pergola intill fint, murat utekök.
• Biarea (BIA): 37 kvm
• Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND GOTHEM HANGRE 1:37

• Byggnad
• Allmän information:Fastigheten är bebyggd med bulhus och fokus på långa sköna sommardagar utomhus med det murade uteköket och badtunnan i centrum, med stugor för alla behov. Huvudhuset har ett härligt allrum med kök och ett sovrum precis intill, med separat ingång. På fastigheten ligger även en mysig sovstuga med plats för två våningssängar och en stuga med plats för ytterligare två sängplatser samt en stuga med bastu och lounge-del både inom och utomhus. Här finns också utedusch och utekök. Här finns också ett nybyggt fristående enklare förråd och ett fräscht utedass med förbränningstoalett. Utomhus finns en underbar pergola intill den fina murade matplatsen. Fastigheten omgärdas av åkrar och lammhagar och solen går ned över åkern intill husens västra sida.
• Byggår: 2007
• Taktyp/takbeklädnad: Tjärplattor/papp
• Grund: Plintar
• Fasadtyp:Träfasad
• Fönster: 2-glasfönster, handblåsta
• Stomme:Trä
• Byggnadskommentar:Huset är nybyggt 2007 av en antikvarie/bulhustillverkare. Huset består av massiva plankor i 2-3 tum och är varsamt byggt med handsmidd spik.
• Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn 2017. Viss smak och färg har konstaterats, vilket kan avhjälpas med filter. Vattenprov har tagits, med tjänligt resultat.
• Avlopp: Avlopp saknas
• Uppvärmning: Direktverkande el
• Typ av ventilation: Självdrag
• TV/Internet beskrivning:Finns ej, dock bra 4G-täckning mobilt på fastigheten.
• Utförda renoveringar:Nytt bastuaggregat, 2020 Ny förbränningstoalett, 2020 Utekök med Napolitansk pizzaugn, grill och stekhäll, 2021 -Trädäck, 2021

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 282 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 537 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 819 000 kr
• Inteckningar

Inteckning

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 905 000 kr
• Energideklaration
• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: VATTENLEDNING


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
• Beskrivning:Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: VATTENTÄKT


• Tomtareal/mark:3988 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
• Tomtbeskrivning:Härlig tomt, delvis skyddad av skogsglänta, delvis öppen mot åker.

• Rumsbeskrivningar
• Centralt placerat på tomten finns pergolan som är som ett stort och härligt sällskapsrum utomhus -den perfekta matplatsen, med den murade grillplatsen och pizzaugnen precis intill. Huvudhuset har ett allrum med en del för umgänge och en del för kök utrustat med kyl, frys, gasolspis, ugn, fläkt och micro. I huvudhuset finns också ett mysigt sovrum , separerat från köket, med egen ingång. Nästa stuga har precis lagom plats för två våningssängar och lite förvaring. Stugan mitt emot har bastu och lounge-del både inom och utomhus, en underbar utedusch på gaveln och utekök med plats för disk på baksidan. Avskilt där bakom ligger det fräscha utedasset med förbränningstoalett. På den stora tomten finns en ytterligare stuga med plats för två sängplaster samt ett enklare separat förråd, med plats för gräsklipparen och sommarspelen.

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:5078 kr /år
• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Den nordöstra sidan av Gotland med sitt karga landskap lockar allt fler sommarboende. Med ett havsnära läge mitt på Gotland och närhet till både de norra och södra delarna av ön är det bara ca 40 min till Visby från Hangre. Underbara Storsund naturreservat med sitt rika fågelliv ligger precis intill och i närområdet ligger Gothems vackra kyrka från 1300-talet. Närmaste badstrand är mysiga Hammars fiskeläge, som man når genom en genväg genom skogen. En liten bit längre bort finns både populära Åminne och Vitviken.

"Det underbara med denna oas är utelivet, det ”häng” och lugn som uppstår i synergi med uteköket, verandan och den vedeldade badtunnan. Närheten till skog, natur och vatten är oslagbar - man blir ett med naturen på Gothem och det är verkligen en plats där man kan koppla av och koppla ifrån - samtidigt som det är härligt med närheten till strand, lanthandlar, loppisar och alla öns underbara utflyktsmål. Hela familjen har älskat att spendera tid här och vi har ofta bjudit in vänner och familj - vilket har möjliggjorts tack vare de separata sovstugorna och många sängplatserna.

De veckor vi inte kunnat vara på ön har vi haft stugan uthyrd, vilket har betalat för drift och underhåll många gånger om.
Anledningen till försäljning är utlandsflytt och det är med stort vemod vi erbjuder möjligheten till detta drömställe till nästa familj"