Ljus och välplanerad oceanfront bungalow med stora öppningsbara glaspartier och tre rum och kök med härlig hotellkänsla i modern design. Två uteplatser, den ena med inbygd utedusch. Utmärkt läge i främre raden utsikt mot havet, med badstranden, utegymmet och strandpromenaden precis intill. Rymligt exteriört förråd i anslutning till entrén.

Njut av närheten till havet och det lättsamma boendet på resorten, med pool, gym och restaurang runt knuten. Här bor du i din egen lägenhet med hotellstandard och service om du önskar, med Visbys stadsliv och innerstaden en kort strandpromenad bort. Utforska Visbys kullerstensgränder och mysiga kaféer och ta del av den unika atmosfären Gotland erbjuder året om.

Resorten ligger lugnt belägen i norra Visby, nära vackra strövområden för dig som vill njuta av naturen. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats, med sandstrand och brygga, utegym och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger både norr- och söderut, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter genom uthyrningsavtal som kan tecknas med hotelloperatören som bedriver hotell och restaurangverksamhet i fastigheten. Ett perfekt semesterboende där du själv kan njuta av att bo som på hotell och erbjuds all service som önskas.

Varmt välkommen till BRF Resort Visby!

• Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 621 55 Visby
• Lägenhetsnummer: 12
• Pris:3 300 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3 (2 sovrum)
• Boarea (BOA): 54 kvm
• Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
• Parkering: 80 parkeringsplatser finns på området och ingår i avgiften. Det finns även 4 laddplatser,
• Markägare:Föreningen äger marken
• Fastighetsbeteckning:Visby Norderstrand 1:21

• Byggnad
• Brf. Resort Visby består av 54 lägenheter och sviter i varierande storlek alltifrån 20-120 kvm samt 71 bungalows på 35, 50, 52, 54 och 56 kvm. I köpet ingår de flesta inventarier och möbler enl. separat inventarielista. Anläggningen ska enligt stadgarna vara en äkta förening. I december 2015 beslutade dock Skatteverket att Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening. Dock är ambitionen att föreningen återigen ska bedömas som en äkta bostadsrättsförening. F.n. tillåts inte juridiska personer i föreningen, en process för en förändring från oäkta till äkta förening. Observera att det är ett fritidsboende och inte avsett för permanent boende, man tillåts inte heller att folkbokföra sig på adressen. Den tid du som ägare själv inte nyttjar din enhet kan den hyras ut av den hotelloperatör som för närvarande sköter uthyrningen; Novi Resort. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din bungalow samtidigt som du får tillgång till hotelloperatörens service. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt.
• Byggår: 2008
• Hiss finns: Nej
• Byggnadskommentar:Lägenhetsyta: 6 413 kvm Lokalyta: 1 433 kvm Tomtareal: ca 3,32 hektar Antal bostadslägenheter: 125 st Antal lokaler: 1 st (innehållande reception, restaurang, konferenslokaler m.m.)
• Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme med värmeväxlare
• Övriga utrymmen i föreningen:Reception, pool, restaurang, konferenslokal, strandrestaurang, gym och tvättstuga. Enheterna i huvudbyggnaden har tillgång till ett källarförråd i huvudbyggnaden. De fristående enheterna har tillgång till ett fristående externt förråd i anslutning till resp. entré.
• BRF bildades:2007
• Taxeringstyp:Ej privatbostadsföretag(oäkta)
• Juridisk person: Nej
• Andel av BRF nettoskuldsättning:463658

Andelstal insats: 0,91541

Andel av månadsavgift: 0,69424

• Bostadsrättsförening: BRF resort Visby

Pantförskrivning

Lägenheten är inte pantsatt

• Rumsbeskrivningar
• Smakfullt inredd bungalow med ett utmärkt läge i främre raden och utsikt mot havet genom skjutbara glaspartier som utgör blickfång. Vackra golv i gotländsk kalksten med golvvärme samt svart träpanel som kontrasterar mot vitmålade väggar. Hall med förvaring, i anslutning till hallen finns en toalett. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster och utsikt över Östersjön. Utgång till egen altan med dusch. Här finns också en vacker braskamin. Köket har vit bänkskiva med infälld spishäll och diskho. Två sovrum, båda med ingång till badrummet. Det ena sovrummet har dubbelsäng och stora glaspartier med utsikt mot havet. Det andra sovrummet har våningssäng och skrivbord. Båda med förvaring. Badrummet är kaklat och har golv av gotländsk kalksten. Badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

• Månadsavgift: 5 325 kr/månad
• Avgiftsförändringar:Inga planerade avgiftsändringar.
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
• Överlåtelseavgift:1838 kr
• Pantsättningsavgift: 788 kr
• Hushållsel: 284 kr/månad
• Årlig elförbrukning: 3708 kWh/ÅR
• Uppvärmning: 349 kr/månad
• Försäkring: 64 kr/månad
• Summa driftkostnad: 697 kr/månad
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• 

• Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
  
  Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
  
  Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
  
  Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.

"Vi köpte bungalowen 2021 har trivts så bra. Läget är fantastiskt med kvällssolen, utsikt över havet och den vackra strandpromenaden. Men också skogen bakom Novi Resort och vackra promenad vägar där (bland annat Kärleksstigen). Därtill möjligheten att snabbt komma in till Visby och ta del av alla trevliga restauranger och butiker. Som en barnfamilj har vi även uppskattat en uppvärmda poolen, lekplatsen och studsmattorna. Sedan har det fungerat suveränt med uthyrning av bungalowen via Novi de veckor vi inte varit där. "