Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade trea, belägen mitt i hjärtat av Visby innerstad på en lugn och fridfull gata. Här erbjuds ett boende med en genomgående mysig och hemtrevlig känsla, med egen ingång direkt från gatan.
Lägenheten har två sovrum där det ena är riktigt rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring. Det andra sovrummet är mysigt och kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum efter behov. Det rymliga och fräscha badrummet är utrustat med dusch, handdukstork och tvättmaskin. Köket är både praktiskt och fint med bra arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Här finns möjlighet att laga middag samtidigt som du har kontakt med sällskapsrummet, vilket ger en social och öppen känsla. Det stora sällskapsrummet är hemmets hjärta med generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matmöbel, perfekt för middagar och trevliga kvällar med vänner och familj.
Den stabila föreningen bidrar med flera bekvämligheter såsom en fin och rogivande innergård, tvättstuga och cykelförråd, vilket skapar både trygghet och komfort i vardagen. Här bor du mitt i Visby innerstad med närhet till butiker, caféer, restauranger och historisk charm, men ändå på en lugn gata som ger ro och privatliv.
En unik möjlighet att förvärva ett trivsamt och välskött hem med en genuin känsla av Visby – varmt välkommen att boka visning!
Parkeringsbeskrivning
I föreningen finns tre garageplatser och två parkeringsplatser, separat kö.
Planlösning
Boarea (Boa)
82 kvm
Boareauppgift enligt
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Om fastigheten
Hiss
Nej
Objektstyp
Bostadsrätt
Juridisk person godtagbar
Nej
Bostadsrättsförening
BRF Abboten
Fastighetsbeteckning
Stettinergränd 2
Andelstal
4,02
Andelstal avgift
5,21
Andel BRF nettoskuldsättning
307204
Generell information
Bostadsrättsföreningen Abboten utgör större delen av kvarteret och består av två fina innergårdar med ingångar både från Hästgatan 13 och Bremergränd 10. I föreningen finns 15 bostadsrättslägenheter samt en affärslokal som hyrs ut av föreningen.
Fastigheten har en av Visbys vackraste rosengårdar med flaggstång och gott om plats för grillkvällar och samkväm. Innergården avskärmas från gatan av en hög, putsad mur i väster och en lägre, kvaderhuggen kalkstensmur med pelare och smidesgaller åt Hästgatan i söder. I tomtens sydöstra hörn finns en infart till parkering och garage med smidesgrind.
BRF Abboten tillåter korttidsuthyrning av samtliga lägenheter under hela Almedalsveckan då efterfrågan på boende med detta attraktiva läge är som högst. Ingen korttidsuthyrning tillåts utöver det.
Pris
3 700 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse, dock tidigast 1 augusti.
Gatuadress
Stettinergränd 2
Lägenhetsnummer
1
Postnummer
621 56
Ort
Visby
Område
Visby innerstad
Karta
Google maps
Driftskostnader
Antal personer i hushåll
1
Hushållsel
490 kr/månad
Bredband, TV
313 kr/månad
Försäkring
120 kr/månad
Summa driftkostnad
949 kr/månad
Ekonomi
Månadsavgift
3767 kr/månad
Ingår i avgiften
Uppvärmning , Vatten, Varmvatten , Kallvatten, Internet,
Avgiftsförändringar
Inga planerade
Årlig elförbrukning
5890 kWh
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Överlåtelseavgift
Högst 2,5% av prisbasbelopp kr
Pantsättningsavgift
Högst 1 % av prisbasbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal rum
2.5
Antal sovrum
2
Beskrivning
Härlig och smart planlösning där kök och sällskapsytor ligger i den ena delen och det väl tilltagna sovrummet i den andra, åtskilda med det fina badrummet och det som idag används som extra sovrum (observera dock att det i detta rum saknas fönster).
Namn
BRF Abboten
Organisationsnummer
716404-9590
BRF bildades
1984
Antal lägenheter
15
Renoveringsplaner
Takomläggning 2019-2021
Kommande renoveringsplaner
Inga planerade
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras
Nej
Markägare
Föreningen äger marken
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Abboten utgör större delen av kvarteret och består av två fina innergårdar med ingångar både från Hästgatan 13 och Bremergränd 10. I föreningen finns 15 bostadsrättslägenheter samt en affärslokal som hyrs ut av föreningen.
Fastigheten har en av Visbys vackraste rosengårdar med flaggstång och gott om plats för grillkvällar och samkväm. Innergården avskärmas från gatan av en hög, putsad mur i väster och en lägre, kvaderhuggen kalkstensmur med pelare och smidesgaller åt Hästgatan i söder. I tomtens sydöstra hörn finns en infart till parkering och garage med smidesgrind.
BRF Abboten tillåter korttidsuthyrning av samtliga lägenheter under hela Almedalsveckan då efterfrågan på boende med detta attraktiva läge är som högst. Ingen korttidsuthyrning tillåts utöver det.
TV/Internet
Kostnad för fiber tillkommer, gemensamt avtal för föreningen som betalas separat av varje bostadsrättshavare.
Övriga utrymmen
Tvättstugan är avgiftsfri och finns bekvämt i samma trapphus vid ingången till Bremergränd 10. En trappa ner i samma trapphus på Bremergränd 10 finns sopsortering, källarförråd och cykelrum. Hobbyrum och verkstad finns att nyttja. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Värme och ventilationsanläggning
Fjärrvärme, vattenburen.
