Välkommen till ett hem i absoluta framkanten av Snäck—en bostad där havet ständigt finns närvarande och där solnedgångarna blir en del av vardagen. Här bor du i ett hus med hiss, trevliga grannar och en stabil förening med totalt 15 bostadsrätter. Läget är ett av områdets bästa med närhet till både strand, bad och rogivande strövområden.
Bostaden som passar både som permanent eller fritidsboende erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och breda fönsterpartier som öppnar upp mot havet. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, och rummet får ett fint ljusinsläpp under dygnets alla timmar. Hjärtat i hemmet är det nyligen helrenoverade köket, stilrent och praktiskt utformat för allt från vardagsmatlagning till sociala middagar. Ytskikten i lägenheten är genomgående fräscha och harmoniska, vilket gör att du lätt kan flytta in och börja trivas direkt. Det helkaklade duschrummet erbjuder både komfort och funktion med egen tvättmaskin. Ett fräscht och rogivande sovrum, också det med havsutsikt, ligger avskilt från de sociala ytorna och ger plats för både säng och förvaring. Från den stora inglasade balkongen får du en av Snäcks bästa utsikter. Här kan du njuta av middagar, kvällssol och vackra vyer över horisonten oavsett årstid. Den inglasade ytan förlänger dessutom uteplatsens användbarhet långt in på vår och höst.
Läget är svårslaget. Med strandpromenaden till centrala Visby når du ringmuren på en kort och naturskön promenad. I närområdet finns badplatser, motionsspår och lugna naturområden, samtidigt som du har god tillgång till parkeringsplatser och garage i huset. En bostad som kombinerar ett mycket eftertraktat läge med genomtänkta renoveringar och hög trivselfaktor.
Välkommen!
Byggnad
Byggår
2006
Parkeringsbeskrivning
1 parkeringsplats är man garanterad. Kallgarage och varmgarage mot extra kostnad.
Varmgarage 650 kr/mån, kallgarage 350 kr/mån och parkeringsplats 150 kr/mån.
Separat kö
Planlösning
Boarea (Boa)
57.5 kvm
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Om fastigheten
Hiss
Ja
Objektstyp
Bostadsrätt
Juridisk person godtagbar
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Bostadsrättsförening
Brf Flundreviken 3
Utförda renoveringar
Totalrenovering inklusive kök och vitvaror, slipning av golv etc. Badrummet inte renoverat. renovering för ca 388 500 kr gjorda sommaren 2024. Allt utfört av hantverkare.
Andelstal
5,0295
Andelstal insats
4,20624
Andelstal avgift
4,3175
Andel BRF nettoskuldsättning
353375
Pris
3 150 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Gatuadress
Snäckgärdsvägen 60
Lägenhetsnummer
322
Postnummer
62141
Ort
Visby
Område
Snäck
Karta
Google maps
Driftskostnader
Antal personer i hushåll
2
Hushållsel
350 kr/månad
Försäkring
50 kr/månad
Summa driftkostnad
400 kr/månad
Ekonomi
Månadsavgift
4131 kr/månad
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 5 % från 1 januari 2026.
Årlig elförbrukning
1500 kWh
Beskrivning av kostnaden
Hushållsel något uppskattad kostnad, laddning av bil avdragen. (Elkostnaden svår att specificera eftersom laddning av bil ingått i elkostnaden.)
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Namn
Brf Flundreviken 3
Organisationsnummer
7696108591
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Markägare
Föreningen äger marken
TV/Internet
Basutbud ingår i avgiften
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga. 12 garageplatser och 10 parkeringsplatser.
Tillgång till eget förråd.
Byggnadsbeskrivning
Föreningen äger Fastigheten Snäckgärdet 1:53, på fastigheten finns en byggnad med 15 lägenheter.
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Besiktning utförd
2022-07-08
Prestanda
45
Primär prestanda
87 kWh/m²
Värme och ventilationsanläggning
Bergvärme.
Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang.
Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet.
Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda. En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby. I närområdet finns flera populära förskolor men även här är det ju nära till hela Visbys utbud av både kommunala skolor och friskolor.
"Att bo på Snäck är en dröm för dig som älskar havet. Varje morgon vaknar man till en fantastisk utsikt med olika årstiders variationer. Lägenheten är en plats där du kan koppla av och verkligen känna dig hemma. I huset finns det en fin granngemenskap. Solnedgångarna som du kan följa är oförglömliga och magiska. Härliga sommar och vinterbad finns 2 minuters promenad bort.
Här får du enligt oss det bästa av Gotland – natur, hav och en känsla av frihet."
