Välkommen till en genomtänkt trea om 67 kvm belägen på Snäckbacken 24B i det naturnära Snäckområdet strax norr om Visby centrum. Bostaden präglas av smart planlösning med bra förvaringsmöjligheter och ett vardagsrum som öppnar mot en inglasad balkong -härifrån finns utsikt mot havet och kvällsljus som ger en lugn, klar känsla. Byggnaden är modern och uppförd under 2010-talet vilket ger en nyare standard och lågt underhållsbehov.
Köket är vackert och funktionellt med plats för matbord. Sovrummen ligger avskilt för god nattsömn. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum stora delar av året och förlänger säsongen för utelivet. Förvaringen i bostaden är väl tilltagen.
Läget i Snäck innebär närhet till långgrunda badstränder och kuststråk -Snäckviken och de populära badplatserna i området ligger inom kort promenadavstånd och är uppskattade för såväl bad som promenader. Kommunikationerna till Visby centrum är smidiga, området ligger bara några kilometer från innerstaden och nås enkelt med lokalbuss eller bil.
Föreningen är stabil och välskött. Uthyrning tillåts max fyra veckor per år sommartid. Andrahandsuthyrning kan tillåtas efter godkännande från styrelsen. Föreningen är restriktiv med att bevilja juridisk person medlemsskap.
Sammanfattningsvis en praktisk och trivsam trea med havsnära läge, inglasad balkong och gott om förvaring -ett hem för dig som vill kombinera närheten till natur och strand med enkel access till Visbys stadsliv. Tillträde är flexibelt enligt överenskommelse.
Byggnad
Byggår
2017
Parkeringsbeskrivning
Parkering tillkommer med 225 kr per parkeringsplats. I dagsläget har bostadsrätten en parkeringsplats .
Planlösning
Boarea (Boa)
67 kvm
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Om fastigheten
Hiss
Ja
Objektstyp
Bostadsrätt
Juridisk person godtagbar
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Bostadsrättsförening
BRF Snäckgärdsbaden 3 på Gotland
Utförda renoveringar
Stora sovrummet ommålat.
Andelstal
3,50382
Andelstal insats
3,40185
Andel BRF nettoskuldsättning
697989
Generell information
Antal lägenheter 27
Pris
3 200 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Gatuadress
Snäckbacken 24B
Lägenhetsnummer
126
Postnummer
621 41
Ort
Visby
Område
Visby
Karta
Google maps
Driftskostnader
Antal personer i hushåll
1
Hushållsel
325 kr/månad
TV/bredband/telefoni
160 kr/månad
Försäkring
151 kr/månad
Summa driftkostnad
695 kr/månad
Ekonomi
Månadsavgift
4973 kr/månad
Ingår i avgiften
Uppvärmning , Vatten,
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% år 2025 och kommer att höjas med 5% i januari år 2026.
Årlig elförbrukning
1336 kWh
Beskrivning av kostnaden
Varje lägenhet har möjlighet att få en parkeringsplats. Avgiften för parkeringsplats höjs från 225kr/mån till 275kr/mån från årsskiftet. Befintlig parkeringsplats följer med till den nya ägaren om så önskas, det är dock inte obligatoriskt. Det finns också tillgång till laddplats om så önskas, separat kö, där blir avgiften 325kr/mån från årsskiftet, plus elkostnad 3,25kr/kWh.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Beskrivning
Det havsnära läget är märkbart redan när man kommer in i hallen, där man skymtar havet ut genom den inglasade balkongen. Tack vare det stora glaspartiet i kök och vardagsrum är hela lägenheten ljus och fin och den rymliga inglasade balkongen är ett fantastiskt extra rum. Fräscht badrum med tvättmaskin och handdukstork, klädkammare i hallen och stor garderobslösning i det ena sovrummet är praktiska detaljer, liksom det välplanerade köket.
Namn
BRF Snäckgärdsbaden 3 på Gotland
Organisationsnummer
769631-3381
BRF bildades
2015
Renoveringsplaner
Underhållsplan finns
Kommande renoveringsplaner
3
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Markägare
Föreningen äger marken
Om föreningen
Antal lägenheter 27
TV/Internet
Fiber. Avtal med ComHem för TV, bredband och telefoni.
Övriga utrymmen
Pool och barnpool
Gym
Biorum
Vinlagringsrum/vinprovningsrum
Tennisbanor
Cykelförråd
Barnvagnsförråd
Samtliga är fria att nyttja för föreningens medlemmar, vissa för mindre avgift, bokning sker via hemsida
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
C
Besiktningsman
Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
Besiktning utförd
2019-08-21
Prestanda
49
Primär prestanda
84 kWh/m²
Värme och ventilationsanläggning
Bergvärme. FTX-mekanisk ventilation.
Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang.
Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet.
Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda. En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby. I närområdet finns flera populära förskolor men även här är det ju nära till hela Visbys utbud av både kommunala skolor och friskolor.
"Denna lägenhet är mycket lätt att bli förälskad i med dess härliga utsikt över havet och med närhet till både natur och strand vilket jag har uppskattat mycket. Det har även varit mycket fint att följa havets skiftningar och de vackra solnedgångar Jag har tyckt mycket om den trivsamhet och det lugn som lägenheten gett där den öppna planlösningen och det härliga uterummet gjort att lägenheten känts större än vad den är. Det har varit som ett extra rum. Närheten till stan med cykeln eller en skön promenad längs strandpromenaden har varit uppskattat. Snäckstranden ligger på promenads avstånd nedför stigen där även restaurang finns. Tillgång finns till pool och tennis på samfälligheten område. En mycket trevlig förening och goda grannar. Nu dags att sälja denna pärla då jag behöver en mindre lägenhet. "
