På Södertorg 19 bor du alldeles utmärkt med ett av stans bästa lägen precis innanför Söderport, med allt Visbys vackra innerstad erbjuder inom kort promenadavstånd. Frukostbrödet finns tvärs över torget, morgondoppet vidd kallbadhuset bara några minuter bort, tre livsmedelsbutiker på nära avstånd liksom caféer, krogar och året runt-öppna restauranger och såklart alla vackra promenad- och löpstigar både innanför och utanför muren, Här bor du fint både året om eller för övernattning då och då. Fint läge för dig som kanske inte tänkt bo på heltid då uthyrning tillåts (med visa restriktioner). Högskolan och Campus Gotland ligger alldeles nära, vilket även gör detta till ett perfekt studentboende om du så önskar!

• Gatuadress: Södertorg 19, 62157 Visby
• Lägenhetsnummer: 5
• Pris:2 900 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2 (1 sovrum)
• Boarea (BOA): 43 kvm
• Boareauppgift enligt:Säljaren
• Parkering: Ingår ingen egen parkeringsplats. Stor parkering finns intill på Södertorg.
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND VISBY BORGEN 13

• Byggnad
• Byggår: 1700
• Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:TV / bredband är pris säkrat till år 2028. Bredband via ADSL och tv-antenn.
• Övriga utrymmen i föreningen:Tvättstuga, Lägenheten har tillgång till ett förråd.
• Juridisk person: Nej
• Andel av BRF nettoskuldsättning:355420


• Utförda renoveringar:Fasaden har nyligen renoverats på hela byggnaden. Samtliga fönster är under pågående renovering/målning. Ytterdörren har nyligen målats.
• Kommande renoveringar:Eventuell renovering av tak diskuteras.

Andelstal: 9,17

• Energideklaration
• Energideklaration utförd: 2023-11-17
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 134 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Peter Qviström, Energibyrån Q AB,

• Rumsbeskrivningar
• Rumsbeskrivning på hela bostaden om ca 43 kvm Ingång från gården i markplan till en hall med förvaringsmöjligheter. Till höger finns badrum med klinkergolv med värme, kaklade väggar, WC, handfat, dusch, handdukstork. Sovrum/rum med vackert golv, utgång till altan. En trappa upp ligger vardagsrummet och köket med öppen planlösning, vackert trägolv, köksutrustning med kyl/frys, spis, diskmaskin, gott om bänkytor och skåp.

Ekonomi

• Månadsavgift: 2 380 kr/månad
• Beskrivning kostnader:

• Bredband ingår med 382 kr/mån. TV/bredband är obligatoriskt (upphandlat gemensamt för hela föreningen). Men det är en separat del av månadsavgiften som inte påverkas av ev. prishöjningar. TV/bredband är pris-säkrat till 2028.

• Avgiftsförändringar:Sannolikt kommer avgiften att höjas under 2025 (ingen beslut taget än).
• Antal personer i hushållet: 2
• Hushållsel: 350 kr/månad
• Årlig elförbrukning: 2110 kWh/ÅR
• Försäkring: 96 kr/månad
• Summa driftkostnad: 446 kr/månad
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• 

• Vindlande gränder med rosbeklädda husfasader, kullerstenar och en historia som har placerat Visby innerstad på UNESCOs världsarvslista gör staden till en av de vackraste i världen. Här möts dåtid och nutid. Här möts hav och land. Här möts lugnet och pulsen. 
  Du tar dig lätt runt i innerstaden till fots eller med cykel. Det du söker är aldrig långt borta. Strosa runt i botaniska trädgården eller shoppa på Adelsgatan. Visby är en av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Innerstaden är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda, det finns alltid något nytt att upptäcka bakom nästa husknut eller i nästa gränd. Väljer man att leva här, i möjligheterna stad, bor man verkligen mitt i ett levande världsarv där boende, verksamheter och näringsliv blandas på ett unikt vis. Vi skulle helt enkelt säga att man bor lite närmare livet.

"This apartment has been the gift that keeps on giving. Every visit has been so effortless, being so close to both the airport and the ferry. The cosiness of the apartment in all seasons has felt like a welcomed hug every time we’ve come through the door. The location is utterly perfect, with all our favourite restaurants, bars, beach locations and running spots a stone’s throw away. The apartment stays cool in the hot summer months and warm in the winter. Södertorg is a dream location with added advantage of being nestled inside the wall, but in a quieter part so you’re always resting easy. Over the years, we’ve rented out the apartment to students studying at the university here, as well as to people visiting Gotland over the summer. Most holiday makers have returned to the apartment the following years (some for over 5 years!), which makes us feel happy our home has become theirs, too. We’re sad to sell the apartment, and wish we didn’t have to, but as we have a first-hand rental contract in Stockholm, we’re required to. We only hope the next buyers get as much out of it as we have."