Läget är helt fantastiskt, lugnt, fridfullt och alldeles ostört här på Snoder 819. Trots sina få kvadratmeter erbjuder det här mysiga stället hela åtta sovplatser. På cykelavstånd ligger havet och från tomten möts blicken av öppna åkrar, vacker gammal stentun och den karga, lågväxta gotländska skogen. Här är nu två intilliggande fastigheter till salu, som säljs tillsammans. Den ena en obebyggd tomt, den andra med tre byggnader, där huvudstugan verkligen är av den mysigare sorten, med ett öppet nedre plan med kök, duschrum och centralt placerad kamin (ej i bruk i dagsläget) och två separata sovloft, ett på vardera gavel. Här finns plats för åtta sängar utan trängsel de få kvadratmetrarna till trots. Uteplatserna är väl tilltagna, trälagda, runt tre av husets sidor så att du alltid kan välja mellan sol och skugga. Här finns också en charmig f.d. cirkusvagn(!) som numer erbjuder långväga gäster plats i två separata sovrum, och ett praktiskt förråd med plats för cyklar, parasoll och sommarspel.

Att "bara vara" blir inte enklare än här. Varmt välkommen!

• Gatuadress: Sproge Snoder 819, 62344 Klintehamn
• Pris:2 200 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Antal rum: 1
• Boarea (BOA): 27 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Biarea (BIA): 12 kvm
• Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND SPROGE SNODER 2:2 och SPROGE SNODER 2:3

• Byggnad
• Byggår: 2000
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Grund: Plintar
• Fasadtyp:Träfasad
• Fönster: 2-glasfönster
• Stomme:Trä
• Vatten: Enskilt vatten (Ej tjänligt att dricka)
• Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration och sluten tank.
• Uppvärmning: Direktverkande el
• Övriga byggnader:Gäststuga på hjul med tre rum. Indragen el. Utedass och förrådsbyggnad.

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 393 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 163 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 556 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: VATTENLEDNING


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: VATTENTÄKT


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: AVLOPP


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: VÄG


• Tomtareal/mark:2502 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
• Tomtbeskrivning:Fastigheterna Sproge Snoder 2:2 på 2502 kvm och Sproge Snoder 2:3 på 2533 kvm säljs tillsammans.

• Rumsbeskrivningar
• Nedre plan med vardagsrum, kök och badrum, två sovloft.

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:4170 kr /år
• Driftskostnader
• Elkostnad: 12 178 kr/år
• Försäkring: 3 200 kr/år
• Vatten och avlopp: 1 100 kr/år
• Renhållning: 2 864 kr/år
• Antal personer i hushållet: 6
• Summa driftkostnad: 19 342 kr/år
• Beskrivning av kostnader:Kostnaderna avser fritidsboende.
• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Sproge är en strandsocken längs Gotlands sydvästra kust med underbara vyer från havet mot Karlsöarna. Naturen längs kusten bjuder på fantastiska promenadstråk längs stigar i naturreservat i den karga strandmiljön. I socknen ligger gemytliga Snausarve gårdsbryggeri med restaurang och pub. Här finns även en charmig pizzeria och en fritidsanläggning med stuguthyrning, mat- och kaffeservering och minigolfbana. I Sproge ligger också en av Gotlands vackraste och kanske mindre kända fiskeläge, Klase.