Andelsrätt i vackert hus med gotländsk karaktär på härligt stor tomt med gångavstånd till havet, bara några kilometer söder om en av Sveriges vackraste golfbanor. Huset har hög standard med ett härligt, ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning med en öppen spis i centrum. Tre sovrum, två badrum, ytterligare ett allrum på övre plan samt en stor, härlig stensatt uteplats med utgång från både matplats och kök.
Som andelsägare till andelsrätten får du totalt fem fantastiska veckor per år på Sjöbrisstigen 6!

• Gatuadress: Sjöbrisstigen 6, Andel A, 62379 Klintehamn
• Pris:350 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 5 (3 sovrum)
• Boarea (BOA): 120 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Biarea (BIA): 40 kvm
• Parkering: Carport med el och belysning
• Information om Andelsrätten:Andelsrättens kvarvarande vecka år 2024 är v 49. Veckorna för 2025 väljs den 27 oktober på det digitala årsmötet.
• Markägare:Föreningen äger marken
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND SANDA LEKARVE 1:119

• Byggnad
• Allmän information:Ny frånluftsvärmepump är beställd och kommer att installeras under 2023 (inga extra kostnader för köpare).
• Byggår: 2005
• Fönster: Kopplade fönster med spröjs
• Byggnadskommentar:Grund: platta på mark. Stomme: lättbetong. Fasad: puts. Tak: tegel. V/A: kommunalt. Fönster: kopplade med spröjs. Ventilation: mekanisk frånluft. Uppvärmning: frånluftsvärmepump.
• Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
• Uppvärmning och ventilation:Luftvärmepump med vattenburen golvvärme samt kompletterande elpatron. I badrum finns separat elslinga för golvvärme även sommartid.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
• TV/Internet beskrivning:Fiber (ingår i avgiften).
• Övriga byggnader:Carport med el och belysning, plats för en bil. Förråd med plats för föreningens två cyklar, golfset och grill. Här finns även plats för en låda till varje andelsrätt att förvara personliga ägodelar i, som lakan och handdukar.
• Övriga utrymmen i föreningen:Carport med förråd med plats för utemöbler, solstolar, grill och två cyklar för disponering. Plats för vedlager (ingår i avgiften).
• Andel av BRF nettoskuldsättning:

• Totalt taxeringsvärde: 2 425 000 kr
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

• Rumsbeskrivningar
• Generöst med plats för upp till tio vuxna och två barn med sex fasta sängplatser, en bäddsoffa med plats för två, två extrasängar samt två barnsängar. Huset har tre sovrum, två badrum, ett rejält allrum på övre plan samt kök och vardagsrum i en öppen, luftig planlösning på bottenvåningen. Från både kök och vardagsrum leder altandörrar ut till uteplatsen. Innanför ytterdörren väntar en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns en vacker, svängd ektrappa upp till övre plan. Hallen är öppen mot kök och allrum där köket har skåpinredning i ekutförande och dörr ut till stensatt terrass mot husets baksida. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys samt fläkt med kåpa. Hela undervåningen är belagd med fint klinkergolv med golvvärme inunder och har vitputsade innerväggar. Planets mittpunkt är den öppnade murade spisen som är försedd med insats. Entréplanet har ett större sovrum med utgång till uteplats och här finns även ett stort badrum med wc, handfat, tvättmaskin, handdukstork och dusch med glasbetongvägg. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med klinker. På övervåningen finns ytterligare ett allrum med stora fönster åt både öst och väst och även här ett badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Ett sovrum på varje gavel. Trägolv på hela övre planet utom badrum.

Ekonomi

• Månadsavgift: 1 500 kr/månad
• Beskrivning månadsavgift:Månadsavgiften betalas kvartalsvis (d.v.s. 4 500 per kvartal) och inkluderar alla driftskostnader såsom el, värme, sophämtning, räntekostnader, skatter, VA-avgifter, försäkring, fiber (internet, TV och telefon) samt avsättning till underhållsfond.
• Avgiftsförändringar:Inga planerade.
• Årsavgift (betalas kvartalsvis á 4500kr) i vilken samtliga driftskostnader och fastighetsavgift ingår:1 500 kr/månad
• Summa driftkostnad: 1 500 kr/månad
• Kommentar:Avgiften 18 000kr/år (1500 kr/mån) inkluderar alla driftskostnader såsom el, värme, sophämtning, räntekostnader, skatter, VA-avgifter, försäkring, fiber (internet och TV) samt avsättning till underhållsfond. Inga kända kommande avgiftshöjningar.
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Sanda hör till en av de större socknarna på Gotland och har en fantastisk kust mot havet i väst. Sanda socken sjuder av liv året runt med sin skola, hembygdsförening och en mängd småföretagare. Här hittar man allt från charkuteributik, grönsaks– och trädgårdsodling till drakbutik och resebyrå. Med endast tre mil till Visby är det många som väljer Sanda för året runt-boende. Sandas vackra kust bjuder på en mängd små pärlor som Koviks Kapell och Björkhaga strand. För den som vill vara aktiv har Sanda ett stort antal föreningar som gärna tar emot nya medlemmar.

"Vi älskar Gotland, Västergarn och närheten till Sveriges vackraste golfbana. Vi säljer andelen för att nu köpa eget fritidshus i samma område."