logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Mellan himmel och hav -sommaridyll med plats för många!

Varmt välkomna till detta underbara sommarnöje med havsutsikt från samtliga rum, braskamin och glasveranda. Mysiga uteplatser i lä, sol och skugga -alla med strålande havsutsikt.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Öja Olovs 456

  • Boarea

    88 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Småhus

  • Rum

    5

  • Utgångspris

    4 900 000 kr


Öja Olovs 456

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2

    Öja Olovs 456, Burgsvik

    BESKRIVNING
    Här vid Öja Olovs 456 är läget hänförande. Endast en öppen strandäng skiljer hus från hav. Magnifika solnedgångar över blått hav förgyller kvällarna. De fyra husen med en yta på totalt 129 kvm är inbäddade i grönska och väl insynsskyddade. Här finns plats för den stora familjen, samt släkt och vänner på besök. Med två stora sovrum i huvudhuset, ett gästhus med badrum och pentry samt ytterligare en stuga med sovrum och sovloft finns gott om plats. Det finns också ett förrådshus och tvättstuga.

    Huvudbyggnaden är välplanerad med strålande havsutsikt från de flesta rum. Runt husen finns många mysiga ställen att njuta av solen bland syrén, rosor och lövträd. På badrocksavstånd finns en härlig brygga för morgon- eller kvällsdopp. Nära finns även en bistro med mat, dryck och padel. En cykel- och gångväg precis bredvid tar dig enkelt till Burgsvik med sitt utbud av affärer, restauranger, kultur och andra aktiviteter.
    FAKTA
    • Gatuadress: Öja Olovs 456, 62333 Burgsvik
    • Pris:4 900 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 5 (4 sovrum)
    • Boarea (BOA): 88 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Boareabeskrivning:Utöver boarean på 88 kvm finns även två gästhus på totalt 31kvm (säljarens uppgift).
    • Parkering: Grusad parkering intill entrén längs med vägen.
    • Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND ÖJA OLOVS 1:32
    • Byggnad
    • Allmän information:På fastigheten finns f.n. strandskyddsdispans (positivt förhandsbesked från BN) avseende tillbyggnad om 15 kvm av det större gästhuset.
    • Byggår: 1940
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt och trä
    • Grund: Torpargrund (kök platta på mark)
    • Fasadtyp:Träfasad
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Trä
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Uppvärmning: Luft/luft värmepump, elradiatorer
    • Ålder på värmeanläggning: 2022
    • Märke på värmeanläggning: Panasonic Sverigepump
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
    • TV/Internet beskrivning:Fiber.
    • Övriga byggnader:Två gästhus på plint med trätak, träfasad och trästomme. Större gästhuset (18 kvm, säljarens uppgift) värms med elpanel och inrymmer badrum och köksskåp/pentry. Mindre (ca 13 kvm, säljarens uppgift) gäststuga med sovrum och sovloft, värms upp med lösa el-element. Här finns en tvättstuga (sommarvatten) med kombinerad tvätt- och torktumlare från 2023. Oisolerad förrådsbyggnad (ca 10 kvm, säljarens uppgift).
    • Uteplatsbeskrivning:Trälagd altan mot havet. Uteplats även på husets entrésida med vindskydd och fönster mot havet.
    • Om-/tillbyggnadsår: 1980
    • Utförda renoveringar:Löpande underhåll och renoveringar har skett i stort och smått. Utförda tillbyggnader: 1980 (omfattande om- och tillbyggnad som gav fastigheten sin nuvarande karaktär) 2009 Inglasning av veranda+ altan 2010-2011 Tillbyggnad av bad- och sovrum + parkering 2018 Installation av vatten och kommunalt avlopp
    • Taxering
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 447 000 kr
    • Taxeringsvärde mark: 1 088 000 kr
    • Totalt taxeringsvärde: 2 535 000 kr
    • Inteckningar
    • Inteckning

    • Inteckningar: 5
    • Totalt belopp: 1 500 000 kr
    • Övriga rättigheter och belastningar

      • Övriga rättigheter och belastningar
      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
      • Beskrivning:GOTLAND ÖJA GA:3

      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2024-04-26)

      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
      • Beskrivning:Avtalsservitut: BYGGNADSFÖRBUD - SE BESKRIVNING

      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
      • Beskrivning:Officialservitut: VÄG

    • Tomtareal/mark:958 kvm
    • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
    • Tomtbeskrivning:Lummig tomt med fri utsikt mot havet.

    • Rumsbeskrivningar
    • Köket är fullt utrustat med diskmaskin, ugn och induktionshäll från 2018. Kylskåp från 2024. Vinkyl från 2015. Badrummet i huvudhuset har även det havsutsikt, här finns dusch, jacuzzi, wc och tvättställ.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:9525 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
    • Elkostnad: 62 000 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år
    • Vatten och avlopp: 13 600 kr/år
    • Väg: 300 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 3
    • Beskrivning av kostnader:Kostnaderna avser åretruntboende
    OMRÅDE
    • Öja är en av de fem vackra socknar som bildar Storsudret, den allra sydligaste delen av Gotland. Storsudret har ett rikt kulturliv och särskilt på sommarhalvåret är det alltid nära till restauranger, caféer, museum, gårdsbutiker och konst i världsklass! Endast en dryg kilometer från fastigheten ligger samhället Burgsvik, här finns restauranger, matbutik, bensinstation, järnhandel och en liten hamn och badplats. Omgivningarna präglas av öppet jordbrukslandskap, gamla stentunar, den kargiga gotländska naturen, vackra strandängar och alvarsmarker som gränsar mot havet i öst där horisonten aldrig tar slut. Välkommen till Öja!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Här har vi trivts fantastiskt väl. När sommaren har kommit och öppnat upp för bad och umgänge på den stora altanen har vi tillsammans med släkt och vänner ätit gotländska läckerheter som ramslökssoppa, timjansmarinerat lamm och saffransglass medan solen sakta sänkt sig över viken. Det har ofta känts som om de långa ljusa nätterna aldrig velat ta slut. Att spela kubb eller krocket på strandängen eller att bada vid bryggan i viken hör till traditionerna; så även morgonkaffet bland rosorna på husets muromgärdade entrésida.

    Men inte bara sommaren har mycket att bjuda. En höst, när sommarvärmen dröjer kvar. En vinter när vi kurar framför brasan och så våren, då växtligheten spirar och då strandängen fylls av hägrar, gravänder, fasaner och alla de flyttfåglar som tar en paus på sin väg mot norr.

    En gång i tiden gick det tåg från Visby till Burgsvik. På den gamla banvallen kan man nu cykla eller promenera till Burgsvik längs rapsfält och fårhagar; knappt 10 min på cykel eller en 20 minuters promenad. I Burgsvik finns restaurangen Grå Gåsen, där det populära TV-programmet ”Så mycket bättre” spelas in. Där har vi kunnat njuta av musik med Sveriges bästa artister. I Burgsviks hamn har vi även bastat och badat med barnbarnen innan det varit dags för en superb måltid på legendariska restaurang Guldkaggen.

    Vi hoppas nu att de som tar över kommer att älska detta härliga ställe lika mycket som vi har gjort."
  • Visningar

    ons 19 juni


    Vänligen observera att anmälan krävs. Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa Sofia för bokning! sofia@homebydean.se eller 070-2819059

    BOKA



Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Sofia Erlandsdotter Dinneny

0702-819059

sofia@homebydean.se

“Underbar fastighet och läge!”