Varmt välkommen till Havdhem och den här rymliga och trivsamma villan i två plan plus källare. Här får du gångavstånd till livsmedelsaffär, dagis, skola ridhall och idrottshall. Den härliga tomten är bjuder inte bara på fruktträd, bärbuskar, trädgårdsland utan också på växthus och gräsytor -här finns gott om plats för lek och umgänge! På fastigheten finns även en vinterbonad gäststuga för generationsboende eller uthyrning om man vill och två garage/förråd.

• Gatuadress: Stora vägen 77, 62341 Havdhem
• Pris:2 100 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Boarea (BOA): 115 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Biarea (BIA): 70 kvm
• Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND HAVDHEM PRÄSTGÅRDEN 1:19

• Byggnad
• Byggår: 1936
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Grund: Källare
• Fasadtyp:Träfasad
• Fönster: 3 glasfönster
• Stomme:Trä
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Uppvärmning: Värmepump luft-vatten och eldstad
• Typ av ventilation: Självdrag
• TV/Internet beskrivning:Fiber
• Övriga byggnader:Gäststuga: Gäststuga med 2 rum och kök samt möjlighet att inreda övervåning. Dusch med toalett, 2 altaner samt liten inhägnad gård. Spis 2017, Kylfrys 2017. Luftvärmepump 2020. Varmvattenberedare, toalett och köksfläkt 2022. Stugan har gett goda hyresintäkter både under kortare och längre perioder under alla årstider. Huset har fått nya ytskick de senaste 3 åren. Trägolv samt synliga takbjälkar. Uthus: Ett större garage med förråd (indraget vatten). Ett mindre garage och bod.

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 655 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 293 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 948 000 kr
• Inteckningar

Inteckning

• Inteckningar: 5
• Totalt belopp: 655 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
• Beskrivning:Havdhems stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-14, Senast ändrad: 2023-10-27)


• Tomtareal/mark:3946 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
• Tomtbeskrivning:Här finns en liten damm, lekplats, fruktträd, bärbuskar, rosor och annat blomster. Trädgårdsland samt ett mindre växthus. Pool med pool däck. IBC tankar som samlar regnvatten för bevattning.

• Rumsbeskrivningar
• Farstu med halvtrappa ned till källare samt halvtrappa upp till kök , platsbyggd förvaring . Ljust, trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring. Stort vardagsrum i vinkel med matplats, braskamin. Här finns dörr som leder ut till altanen. Toalett med WC och handfat. Stor hall med trappan upp till övre plan. På övervåningen finns en hall, tre sovrum, stort förråd eller klädkammare och rymligt, badrum med kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme. Utrustat med dusch, WC och handfat i kommod med spegelskåp över. Huset har en stor källare som inrymmer tvättstuga och flera förrådsutrymmen.

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:7110 kr /år
• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
• Elkostnad: 33 309 kr/år
• Försäkring: 5 595 kr/år
• Vatten och avlopp: 6 853 kr/år
• Renhållning: 2 500 kr/år
• Antal personer i hushållet: 5
• Summa driftkostnad: 48 257 kr/år
• Beskrivning av kostnader:Vi har haft egen kompost.

• Havdhem socken ligger på södra Gotland cirka 6 mil söder om Visby. Här finns bl.a. livsmedlesbutik med postkontor, järnhandel, ridhus, idrottshall och belyst motionsspår. Havdhem skola har förskoleklass och klasserna 1-6 samt även dagis. I Havdhem finns ett lantbruksmuseum och Nissevikens badplats. En gång om året anordnas Havdhems marknad. Närmaste större ort är Hemse som ligger cirka 8 kilometer norrut med många bekvämligheter som butiker, simhall, ishall, café, restauranger, biograf, vårdcentral och apotek.