logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Fantastiskt lägenhet i två plan, med möjlighet till fristående uthyrning

Etagelägenhet med havsutsikt från bägge våningar, härlig planlösning och både egen uteplats och inglasad balkong mot havet!

AKTUELLT HÖGSTA BUD:  4440000 KR
BUDGIVARE: 1    4440000

söndag 25 februari 13:51

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Snäckbacken 18d

  • Boarea

    106 kvm

  • Avgift

    5994kr/mån

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Lägenhet

  • Rum

    5 + kök

  • Våning

    1 och 2 av 3

  • Utgångspris

    4 440 000 kr


Snäckbacken 18d

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2

    Snäckbacken 18d, Visby, Gotlands kommun

    BESKRIVNING
    På Snäckbacken 18D är havet ständigt närvarande. Från den underbara, inglasade balkongen skådas spektakulära solnedgångar varje kväll och havsbrisen svalkar på den egna uteplatsen under tak, ett stenkast från samfällighetens poolområde.

    Här kan den stora familjen bo bekvämt, med de tre sovrummen och två härliga sällskapsrummen med stora glaspartier mot havet och under stora delar av året nyttjar man med fördel även den sällskapliga, inglasade balkongen med infravärme för de lite kallare månaderna. Vill man kan man välja att hyra ut halva lägenheten då den enkelt avskärmas genom den tjockare dörren i trappan mellan de två planen, bägge med egna ingångar, vilket stadgarna tillåter.

    Vackra Visby nås via den underbara strandpromenaden, cykelbana finns hela vägen längs med havet. Under sommaren behöver man emellertid inte ta sig särkilt långt för att nå de härliga restauranger, stränder och badbryggor som finns i området, som också bjuder på fantatsiska promenadstråk i vacker natur, med oslagbar utiskt mot havet.

    Varmt välkommen hit!
    FAKTA
    • Gatuadress: Snäckbacken 18d, 62141 Visby, Gotlands kommun
    • Lägenhetsnummer: 124
    • Pris:4 440 000 kr
    • Pristyp: Högstbjudande
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 5 (3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 106 kvm
    • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
    • Boareabeskrivning:Till lägenheten hör en uteplats om ca 20kvm och en inglasad balkong om ca 16kvm mot havet. Det är inte klarlagt om uteplatsen är upplåten till lägenheten.
    • Parkering: I föreningen finns det parkeringsplatser att hyra, varav ett antal är carport- respektive laddplatser.
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Byggnad
    • I BRF Snäckgärdsbaden 2 finns 35 bostadsrätter.
    • Byggår: 2016
    • Uppvärmning och ventilation:Bergvärme.
    • TV/Internet beskrivning:Obligatoriskt bredband och TV genom Tele2, 165kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
    • Övriga utrymmen i föreningen:Tillgång till de gemensamma utrymmena pool, gym, tennisbanor och cykelförråd.
      • BRF bildades:2016
      • Taxeringstyp:Privatbostadsföretag(äkta)
      • Beskrivning av förråd mm:Externt källarförråd ca 9kvm.
      • Andel av BRF nettoskuldsättning:1072506

  • Andelstal: 3.678%
  • Andelstal insats: 3.23064%
    • Bostadsrättsförening: Snäckgärdsbaden 2
    • Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 2024-06-29
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 73 kWh/m²
    • Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²
    • Energiklass: E

    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 5 994 kr/månad
    • Beskrivning kostnader:
    • Uppvärmning, varmt och kallt vatten ingår i avgiften

    • Avgiftsförändringar:Avgiftshöjning har nyligen genomförts. Höjningar kan inte uteslutas p.g.a. rådande kostnadsläge.
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1313 kr
    • Pantsättningsavgift: 525 kr
    • Driftskostnader
    • Kabel-tv/bredbandsavgift:165 kr/månad
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Hushållsel: 645 kr/månad
    • Årlig elförbrukning: 2793 kWh/ÅR
    • Försäkring: 154 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 964 kr/månad
    • Kommentar:Uppvärmning, varmt och kallt vatten ingår i avgiften. Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen.
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
    OMRÅDE
    • Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
      
      Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar.I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, med närhet till Snäckvikens strand med badbryggor och restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
      
      Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
      
      Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby. I närområdet finns förskolor och grundskola årskurs 1-3, men även här är det ju nära till hela Visbys utbud av både kommunala skolor och friskolor.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "När vi lämnade vårt fritidsboende på fastlandet var det att ha både nära till havet och till stadsliv som vi sökte.

    Att ha några hundra meter till en underbar badstrand och flera pooler bokstavligen utanför husknuten och till det fantastisk havsutsikt med spektakulära solnedgångar att njuta av från uteplatsen eller balkongen, jaa det var några av anledningarna som gjorde att vi föll för Snäck. Lägg därtill att det är gång-och cykelavstånd till Visby så fick vi även närheten till det stadsliv som vi sökte.

    Vi har verkligen uppskattat att ha nära till naturen där det finns fina strövområden som att gå utmed Kärleksstigen in till Visby eller varför inte en vandring till Själsö för besök i det fina bageriet.

    Enkel tillgång till gymmet gör att vi nyttjat det flitigt.

    Positivt är även att det är gott om parkeringsplatser både för oss boende och våra gäster.

    Det är även en stor fördel tycker vi att bostaden är på två plan som gör det möjligt att med enkelhet ta emot besökare alternativt hyra ut den delen av bostaden.
    Barnbarnen har älskat att ha en egen våning att rumstera om i medan vi vuxna har kunnat umgås på övervåningen.

    En lägenhet och ett område att trivas i!

    Margaretha och Anders"
  • Visningar



Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Sofia Erlandsdotter Dinneny

0702-819059

sofia@homebydean.se