Belägen längst in på Stora Törnekvior, längst bort från vägen och vänd mot grönområdet, ligger den här fantastiskt fräscha och fina lägenheten. Den ligger i markplan och är dessutom placerad på hörnet av huset och har därmed inte bara ett lugnt läge i området utan också i huset och har fina ljusinsläpp i hela tre väderstreck. Ljust, fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Stort och luftigt kök och sällskapsrum med stora fönsterpartier och utgång till den mysiga uteplatsen med eftermiddags/kvällssol, som vetter mot grönska. Färgvalen är genomgående stilrena och sobra och ger ett behagligt lugn, hela lägenheten har en varm och hemtrevlig känsla. Egen ingång nära parkeringsplatsen är smidigt, liksom det externa förrådet ett par meter från lägenhetens andra uteplats, den intill entrén på framsidan.
Varmt välkommen till den här underbara pärlan!

• Gatuadress: Stora Törnekvior 9E, 62137 Visby
• Lägenhetsnummer: 38
• Pris:2 550 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2 (1 sovrum)
• Boarea (BOA): 54.5 kvm
• Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
• Parkering: Parkering kostar 500 kr/mån, det är en separat kö till om man vill ha fler än 1 plats. Det finns även 6 st elplatser som kostar 400kr/mån som man får stå i kö till.
• Markägare:Föreningen äger marken

• Byggnad
• Uteplatser: Det är oklart med vilken rätt uteplatserna nyttjas. Arean är ej uppmätt men uppskattas till ca 60 kvm baksidan och 50 kvm på framsidan av säljaren.
• Byggår: 2020
• Byggnadskommentar:Bostadsförening med 46 stycken lägenheter.
• Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme. Mekanisk ventilation.
• Övriga utrymmen i föreningen:Återvinningsstation för sophantering. Övernattningslägenhet.
• Taxeringstyp:Privatbostadsföretag(äkta)
• Andel av BRF nettoskuldsättning:608990

Andelstal insats: 1.9716

Andel av månadsavgift: 1.9465

• Bostadsrättsförening: BRF Visby Gärde
• Energideklaration
• Energideklaration utförd: 2023-03-01
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 59 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 66 kWh/m²
• Energiklass: C

Ekonomi

• Månadsavgift: 3 552 kr/månad
• Beskrivning månadsavgift:El, varmvatten och bredband tillkommer. Parkering tillkommer med 500kr/månaden.
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
• Överlåtelseavgift:1313 kr
• Pantsättningsavgift: 525 kr
• Driftskostnader
• Varmvatten:121 kr/månad
• Tv bredband :214 kr/månad
• Antal personer i hushållet: 2
• Hushållsel: 287 kr/månad
• Årlig elförbrukning: 890 kWh/ÅR
• Försäkring: 100 kr/månad
• Summa driftkostnad: 722 kr/månad
• Kommentar:Parkeringskostanden kostar 500kr/mån. Parkeringen är inet obligatorisk.
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• I östra Visby har en ny stadsdel med både flerbostadshus och radhus byggts upp, med närhet till naturen. Det finns bussförbindelser och cykelvägar till centrala Visby och dess närområden och på nära avstånd finns handelsområde med specialbutiker, apotek, livsmedel, post och restauranger. På nära håll finns också populära förskolor, grundskola och gymnasium, liksom idrottsplats, sporthallar, fotbolls- och basketplaner. I angränsande kvarter finns även badhus och friskvårdsanläggningar, motionsspår och promenadvänliga skogsdungar och gröna, öppna ytor. Området är barnvänligt och fridfullt, en väldigt omtyckt plats att bosätta sig på!

"Vi har njutit av frukost i morgonsolen på framsidan, och det har blivit många grillkvällar med eftermiddagssolen på baksidan. Närheten till allt men samtidigt det lugna och avskilda läget har varit perfekt för oss. Vi har bott här i två år snart och har trivts jättebra, nu säljer vi för att flytta till hus. Vi hoppas att framtida ägare kommer njuta lika mycket som vi gjort av den här lägenheten!"