logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Vackert bulhus vid havet

Vackert fritidshus med två gäststugor i idylliskt litet område i vackra omgivningar, bara ett stenkast från havet

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Sproge Akarvägen 6

  • Boarea

    62 kvm

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Småhus

  • Rum

    4

  • Utgångspris

    3 750 000 kr


Sproge Akarvägen 6

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2
    3
    4

    Sproge Akarvägen 6, Havdhem

    BESKRIVNING
    På idylliska Akarvägen 6 är lugnet påtagligt. Med totalt fyra sovrum fördelat på ett huvudhus och två gäststugor finns här plats för många. Havet kan ses från trädgården och det är nära gångavstånd till närmaste sandstrand med badbrygga. Solnedgångarna är magiska och omgivningarna genuint gotländskt vackra.
    De fina bulhusen i ek är välskötta och underhållna med gedigna material. Huvudhuset har en öppen planlösning med stora ljusinsläpp som gör rummen ljusa och trivsamma. På nedervåningen finns vardagsrum, kök, hall och badrum med vackra takbjälkar. Övervåningen med två sovrum och ett allrum har vitlaserade träväggar och trägolv med synliga balkar i taket. Hela nedervåningen och den större gäststugan har golvvärme. Hallen och köket har golv i glaskeramik och i vardagsrummet med trägolv finns en murad öppen spis med braskassett och glasluckor. I badrummet är det kaklade väggar och klinkergolv. Den större gäststugan har en förrådsdel och den mindre gäststugan innehåller en rymlig vedbod och en liten förrådsdel.
    Här finns kommunalt v/a.
    Man kan med fördel vistas här alla delar av året. Utomhus finns två härliga uteplatser, stensatta med gotländsk kalksten. Tomten är mysig och närområdet präglas av den havsnära gotländska naturen. Varmt välkommen till Akarvägen 6!
    FAKTA
    • Gatuadress: Sproge Akarvägen 6, 62343 Havdhem
    • Pris:3 750 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Antal rum: 4 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA):ca: 62 kvm
    • Boareauppgift enligt:Säljaren
    • Boareabeskrivning:Ej, exakt uppmätt. Köparen uppmanas att själv mäta upp bostaden om detta är av vikt för denne. Boarean är enligt lantmäteriet 45 kvm.
    • Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND SPROGE SNODER 1:130
    • Byggnad
    • Byggår: 2005
    • Taktyp/takbeklädnad: Faltak
    • Grund: Torpargrund
    • Fasadtyp:Träfasad
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Trä
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber
    • Övriga byggnader:På tomten finns ett fristående uthus på cirka 20 kvm med sovdel och förråd. Sovdelen har golvvärme. Intill byggnaden finns en fin stensatt uteplats. Friggebod cirka 10 kvm "sovdelen" med väggfast våningssäng, sammanbyggt med förråd och vedbod om cirka 5 kvm.
    • Taxering
    • Taxeringsvärde byggnad: 704 000 kr
    • Taxeringsvärde mark: 728 000 kr
    • Totalt taxeringsvärde: 1 432 000 kr
    • Inteckningar
    • Inteckning

    • Inteckningar: 1
    • Totalt belopp: 1 680 000 kr
    • Övriga rättigheter och belastningar

      • Övriga rättigheter och belastningar
      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
      • Beskrivning:Snoder 1:79 m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-20, Senast ändrad: 2023-09-29)

    • Tomtareal/mark:1288 kvm
    • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:9525 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
    • Elkostnad: 16 000 kr/år
    • Försäkring: 2 500 kr/år
    • Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
    • Sotning: 700 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Summa driftkostnad: 25 200 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:Elförbrukningen avser den totala förbrukningen under den senaste 12-månadersperioden avseende uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Vi har haft underhållsvärme i samtliga byggnader. Kostnaderna avser fritidsboende. I kostnaden för sotning (som sker vart tredje år) ingår kostnad för brandskyddskontroll (som sker vart sjätte år)
    OMRÅDE
    • Sproge är en strandsocken längs Gotlands sydvästra kust med underbara vyer från havet mot Karlsöarna. Naturen längs kusten bjuder på fantastiska promenadstråk längs stigar i naturreservat i den karga strandmiljön. I socknen ligger gemytliga Snausarve gårdbryggeri med restaurang och pub, Här finns även en charmig pizzeria. I Sproge ligger också en an Gotlands vackraste och kanske mindre kända fiskeläge, Klase. 
      
      Akarvägen ligger intill grannsocknen Silte, som är en av Gotlands minsta socknar, både till yta och folkmängd. Kanske just därför är det en sådan mysig och gemytlig socken! Beläget vid Gotlands sydvästra kust med ett av Gotlands minsta fiskelägen. Kvarnåkershamns badplats har relativt få besökare och långa badbryggor. I Silte finns en sockenbastu som är välbesökt och en bygdegård där Silteborna gärna samlas för olika tillställningar. Silte socken är populär för sommarboende, och turister som gotlänningar kommer gärna hit för att rida islandshästar längs kusten. Siltes kyrka är vacker och prästänget är välvårdat och väl värt ett besök speciellt under våren. Vackra är också russ och lambgiftena som ligger längs en av de mindre vägarna som leder till havet i socknen. Intill havet finns en fritidsanläggning med servering och minigolf.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Gotland har alltid legat oss varmt om hjärtat. Efter att ha tillbringat flera somrar på ön i hyrda hus fick vi för 18 år sedan tillfälle att skaffa ett eget paradis på ön - vid den vackra kusten i Kvarnåkershamn med utsikt över Stora Karlsö. Här har vi njutit året om, såväl under varma sommardagar i solen som under kulna höstkvällar framför brasan.
    På våren spirar gullvivor, mandelblom och flera sorters vackra orkidéer. Och trädgården har sol hela dagen. Först vid lilla terrassen mot ängen där vi druckit morgonkaffet i stillhet, helt skyddade från insyn, med fågelkvitter och havets sus som sällskap. Fram på kvällen, middag vid grillen medan solen går ner över Stora Karlsö. Trädgården är perfekt för badminton, kubb eller varför inte en liten barnpool för småbarnen. Med våra två små extrahus har vi lätt kunnat ta emot gäster, barn och barnbarn. På så sätt har alla kunnat hitta en privat vrå samtidigt som umgänget inte varit långt borta.
    Alldeles intill vårt fina hus ligger den vidsträckta strandängen och Ugnens fågelskyddsområde med betande kossor och ett rikt fågelliv. En behaglig promenad till sandstrandens två badbryggor och långgrunda vatten tar bara ett par minuter. På cykel har vi tagit oss söderut längs stranden till Sandskallen och Petes museigård. Och på grusvägarna norrut har vi cyklat till Klase fiskeläge, Ekstakustens vackra strandvallar och Djupvik. 16 km bort, i Hemse, eller ”på Hemse” som gotlänningarna säger, finns all service man behöver. Runt omkring finns det gott om goda och hjälpsamma grannar.
    Vi tycker att vårt ställe har allt man kan önska sig. Närhet till det glittrande blå havet. Stilla och avskilt, mitt i naturen, men ändå nära.
    Nu är det dock dags för oss att söka nya upplevelser samtidigt som vi önskar att nya ägare kommer att njuta lika mycket och lika länge som vi har gjort!"
  • Visningar

    tor 27 juni


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa Charlott för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298

    BOKA

    sön 30 juni


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa Charlott för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298

    BOKA



Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Gotlands mest idylliska läge!”