logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Oceanfront Bungalow

Njut av närheten till havet och det lättsamma boendet på Novi resort, med pool och restaurang runt knuten. Smakfullt inredd bungalow med ett utmärkt läge i främre raden och utsikt mot havet, stort tillhörande förråd alldeles intill.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31, lgh 17

  • Boarea

    54 kvm

  • Avgift

    5325kr/mån

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    1 av

  • Utgångspris

    3 675 000 kr


S:t Göransgatan 31, Oceanfront lgh. nr 17

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    S:t Göransgatan 31, Oceanfront lgh. nr 17, Visby

    BESKRIVNING
    Här har du nöjet att sitta på altanen och njuta av strålande havsutsikt och härliga solnedgångar. Exklusiv bungalow med tre rum och kök där man har tillgång till pool, restaurang, gym och service. Denna bungalow ligger i främre raden med badstranden och strandpromenaden precis intill. Nära restauranger, butiker, golfbana till härliga strövområden för de som vill njuta av naturen. Uthyrningsavtal som ger ägaren möjlighet till goda intäkter på sin bungalow.
    FAKTA
    • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, lgh 17, 62155 Visby
    • Lägenhetsnummer: 17
    • Pris:3 675 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 54 kvm
    • Parkering: Parkeringsplats finns och ingår i avgiften.
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Byggnad
    • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare godkänns inte i dagsläget beroende på föreningens strävan att bli äkta. Föreningens förhoppning är att det skall bli en äkta förening under 2023. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din bungalow samtidigt som du får tillgång till viss service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet hyresintäkter för ägarna. Konceptet innebär att du kan lämna din enhet tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Permanentboende tillåts ej.
    • Byggår: 2008
    • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
    • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
    • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
    • Övriga utrymmen i föreningen:Gemensamma utrymmen: Utomhuspool med poolbar, lobbybar, restaurang, gym och konferenslokal. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Tvättmöjligheter till sviterna finns i källare i hotellbyggnaden.
      • Juridisk person: Nej
      • Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:
      • Beskrivning av förråd mm:
      • Andel av BRF nettoskuldsättning:
      • Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:

  • Andelstal: 0,006613
  • Andelstal insats: 0,00882124

    • Rumsbeskrivningar
    • Smakfullt inredd bungalow med ett utmärkt läge i främre raden och utsikt mot havet genom skjutbara glaspartier som utgör blickfång. Vackra golv i gotländsk kalksten med golvvärme samt svart träpanel som kontrasterar mot vitmålade väggar. Hall med förvaring, i anslutning till hallen finns en toalett. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster och utsikt över Östersjön. Utgång till egen altan med dusch. Här finns också en vacker braskamin. Köket har vit bänkskiva med infälld spishäll och diskho. Två sovrum, båda med ingång till badrummet. Det ena sovrummet har dubbelsäng och stora glaspartier med utsikt mot havet. Det andra sovrummet har våningssäng och skrivbord. Båda med förvaring. Badrummet är kaklat och har golv av gotländsk kalksten. Badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett fristående förråd.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 5 325 kr/månad
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1838 kr
    • Pantsättningsavgift: 788 kr
    • Driftskostnader
    • Hushållsel: 375 kr/månad
    • Uppvärmning: 450 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 825 kr/månad
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
    OMRÅDE
    • Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
      
      Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
      
      Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
      
      Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Jag köpte min bungalow på plan när de byggdes för 15 år sedan. Jag hade aldrig varit på Gotland och när jag kom dit första gången var jag inte besviken. Jag har vistats på ön nästan alla månader på året och jag tycker lika mycket om ön på vintern som på sommaren. Bungalowen 17 är perfekt placerad, nära havet, nära Visby och nära hotellet. Tyvärr är det svårt att behålla stället när jag bor i utlandet."
  • Visningar



Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se