Lugnt och vackert belägna, precis intill havet i fantastiska När, ligger de här två intilliggande husen på en och samma fina tomt. Här finns gott om plats för många, med sammanlagt sex fina sovrum. Möjlighet finns dessutom att även köpa den vackra grannfastigheten som också är till salu, för kompisfamiljerna, den stora familjen, generationsboende eller uthyrning.

Det ena huset präglas av ljus och öppenhet, med fin planlösning som upplevs rymligt och större än sin faktiska boarea tack vare den generösa takhöjden i delar av huset och de stora glaspartierna. Här finns fyra härliga sovrum och ett badrum, och en härlig eldstad och havsutsikt från det övre planet. Här finns också en inramad altan med liten pool, murad grillplats och utekök -en underbar liten oas avskärmad från vind och insyn.

Det andra huset, med sina två sovrum och badrum erbjuder havsutsikt från både det generöst tilltagna vardagsrummet som är öppet mot köket, med eldstad, och den inglasade uteplatsen. På fastigheten finns dessutom även garage och två förråd.

Allt detta inbäddat i den vackra naturen längs kusten med härliga promenadvägar inpå knuten, nära hav, bad och fina fiskelägen och på cykelavstånd till golfbana! Närområdet är nästintill magiskt, med havet ständigt närvarande och de många natursköna smultronställena och det rika kulturlivet. När har mycket att erbjuda, på nära avstånd.

Varmt välkommen till När Maldes 669!

• Gatuadress: När Maldes 669, 62348 Stånga
• Pris:5 850 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 8 (6 sovrum)
• Boarea (BOA): 85 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Objektstyp Villa (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND NÄR MALDES 1:30

• Byggnad
• Allmän information:Utöver bokade visningar är man såklart välkommen att besöka huset på egen hand för att se läget, kontakta dock gärna mäklaren (Charlott 0705481298) innan besöket då säljarens hund går löst på/runt fastigheten. Inteckningar finns på fastigheten i dagsläget oklart hur mycket.
• Byggår: 2006
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Grund: Krypgrund
• Fasadtyp:Träfasad
• Fönster: 3-glasfönster
• Stomme:Trä
• Byggnadskommentar:På fastigheten finns tank för uppsamling av vatten, ca 4,5 kubik.
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration, septitank
• Uppvärmning: Värmepump luft-vatten med golvvärme, eldstad
• Typ av ventilation: Självdrag
• TV/Internet beskrivning:Fiber finns.
• Övriga byggnader:Gästhus Fräscht, ljust gästhus med 4 sovrum, kök och badrum. Fina trägolv. Huset är cirka 100 kvm (enligt säljaren, dock ej uppmätt). Köket utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och tvättmaskin. Luft/luft värmepump och kamin. Stor altan, mindre pool med uppvärmning, fast grill och bänk med diskho. Garage Ca. 50kvm. Isolerat. El. Elektrisk dörr. Betonggolv. Fristående förråd El finns.
• Uteplatsbeskrivning:Uterum och träaltan.

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 1 389 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 850 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 2 239 000 kr
• Taxeringsvärdesbeskrivning:Vänligen observera att taxeringsvärdet avser fastigheten innan den nyligen gjorda avstyckningen.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: AVLOPP


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK


• Tomtareal/mark:3197 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Säljaren

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:9287 kr /år
• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
• Elkostnad: 20 160 kr/år
• Försäkring: 3 000 kr/år
• Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
• Sotning: 150 kr/år
• Renhållning: 1 800 kr/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Ved cirka 8 kubik:4 000 kr/år
• Summa driftkostnad: 33 110 kr/år
• Beskrivning av kostnader:Kostnaderna är något uppskattade, då de tidigare delats med annat hus. Fler personer under sommarmånaderna.

• När
  Varmt välkommen till en levande strandsocken på sydöstra Gotland! 
  
  Här finns så många underbara besöksställen, alla lika vackra året om. Närsholmen, naturreservatet med den så vackra savann-liknande naturen och den berömda vackra fyren. Herta, en av Gotlänningarnas mest omtyckta och familjevänliga stränder,  med sitt långrunda vatten och långa sandstrand. Pittoreska Närshamn där det sommartid finns färsk rökt fisk att köpa. Det finns förresten hela sju fiskelägen i När, det ena charmigare än det andra! 
  
  Det finns inte bara vacker kust och stränder i När, även inåt landet sjuder det av liv och fina utflyktsmål. Gangvide är en populär aktivtetsgård där man bl.a. kan hyra kanot för en oförglömlig tur längs Närsån. Vid Närsakar finns en vacker teaterscen och vid  Strandakar hittar du både hotell och restaurang. Ytterligare en restaurang finns vid golfbanan (18-hål), och vill du laga maten hemma hittar du de bästa av råvaror i flertalet lokala gårdsbutiker. Desserten hittar du vid Gotlandsgårdens konfektyr och bröd och sötsaker vid det lokala bageriet. Livsmedel finns i charmiga Närbodi, lanthandeln som har öppen året runt. Växterna handlas hos det lokala växthuset och sommarbion ses i bygdegården! 
  
  Föreningslivet är minst sagt aktivt i När, populära, familjära Viruddenloppet anordnas varje år och för den aktive finns här cykeluthyrning och verkstad. Linnéstigen är oerhört vacker och välhållen, och har fått sitt namn efter att självaste Linné trampade stigen. I När finns även massage och hälsovård, äldreboende och ett gym, och det ryktas om en blivande paddelbana... I När finns något för alla och alla trivs!