Välkommen till Söderhagsvägen 24, ett hemtrevligt hus där du har chans att sätta din egen prägel. Fin planlösning med tre sovrum, stort och rymligt kök och ännu större vardagsrum, badrum och gäst-wc och praktisk separat tvättstuga. Garage med direkt ingång till huset och intilliggande verkstad. Här finns en store uteplats i vinkel och trädgården är lättskött, med stor potential.
Området är lugnt, och huset ligger nära förskola, idrottsarena, gym och vårdcentral m.m. Du får cykelavstånd till Visbys stadskärna och gångavstånd till den nya stadsdelen Visborg som beskrivs som en livfull stadsdel med naturens lugn, för arbete, boende och en aktiv fritid.

• Gatuadress: Söderhagsvägen 24, 62150 Visby
• Pris:3 500 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Boarea (BOA): 139 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Biarea (BIA): 34 kvm
• Parkering: Stensatt parkering.
• Objektstyp Villa (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND VISBY GNEJSEN 1

• Byggnad
• Byggår: 1977
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Platta på mark
• Fasadtyp:Tegelstensfasad
• Fönster: 2-glasfönster
• Stomme:Trä
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Uppvärmning: Direktverkande el och luft-luft värmepump
• Typ av ventilation: Självdrag
• TV/Internet beskrivning:Fiber
• Övriga byggnader:Vidbyggt garage och verkstadsdel.
• Uteplatsbeskrivning:Träaltan, delvis under tak.

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 1 684 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 1 122 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 2 806 000 kr
• Inteckningar

Inteckning

• Inteckningar: 6
• Totalt belopp: 1 029 100 kr
• Energideklaration
• Energideklaration utförd: Aug, 2023
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 81 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Thomas Lindström

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
• Beskrivning:Djuplunda-hagbylundområdet,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-17, Senast ändrad: 2021-06-23)


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02)


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-05-25)


• Tomtareal/mark:1100 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:9287 kr /år
• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
• Elkostnad: 20 000 kr/år
• Försäkring: 6 024 kr/år
• Vatten och avlopp: 7 980 kr/år
• Renhållning: 2 700 kr/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Summa driftkostnad: 36 704 kr/år

• Välkommen till de södra delarna av Visby - ett område som ständigt utvecklas och växer med skolor och vårdcentral samt ett brett serviceutbud med affärer och friskvårdscentrum. Området ligger nära centrala Visby, hamnen och det gamla militärområdet P18 med härliga grön- och skogsområden. Dessutom finns Södra Hällarna i närheten, ett otroligt vackert natur- och friluftsområde som tidigare var ett militärt skjutfält. Hela området erbjuder möjligheter till sport och fritid med närhet till skog, natur och hav. Det finns motionsspår, gym och friskvård, fotbollsplan, sporthallar och bowling mm.
  
  Bussförbindelser är bra och det finns fina cykelvägar. i området hittar du livsmedelsaffär, bensinstation, restauranger, kiosk, frisör vårdcentral och apotek, dessutom förskolor och grundskola årskurs 1-9. Sen är det ju aldrig långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang.

"Här på Söderhagsvägen 24 har jag nu bott i 37 år och verkligen trivts! Det har varit så fint med närheten till naturen, och jag har verkligen uppskattat det lugna och fina läget i den här delen av stan. Det har varit väldigt behändigt med affär och post nära, och så finns det ju skola, förskola och vårdcentral här i området. Verkligen ett fint ställe att känna sig hemma på!"