Smart etagevåning som kan delas upp i två separata fritidsboenden med balkonger med havsutsikt, nu till salu till ett mycket förmånligt pris. Belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby Innerstads vackra gränder. Välplanerad och smakfull med påkostade materialval, inredningen som passar in i den sobra miljön ingår i köpet. Lägenheten är uppdelad i två enheter med separata entrédörrar. Har du inte behov av hela våningen kan du hyra ut den del du inte nyttjar. En flexibel lösning med olika variationsmöjligheter vid uthyrning.
Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter. Till bostaden hör ett stort förråd.
Välkommen till norra Visby och Novi resort!

• Gatuadress: S:t Göransgatan 31, lgh 423/425, 62155 Visby
• Lägenhetsnummer: 423/425
• Pris:3 350 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3 (2 sovrum)
• Boarea (BOA): 82.5 kvm
• Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
• Parkering: En parkeringsplats ingår i avgiften.
• Markägare:Föreningen äger marken

• Byggnad
• BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare godkänns inte i dagsläget beroende på föreningens strävan att bli äkta. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full kontroll över din lägenhet/bungalow samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott. Föreningens styrelse beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
• Byggår: 2008
• Hiss finns: Ja
• Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Lokalarea 1433 kvm.
• Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
• TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
• Övriga utrymmen i föreningen:Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i hotellbyggnadens källare. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Till varje lägenhet hör ett privat förråd.

Andelstal: 0,0101030

Rumsbeskrivningar

• Mycket smart etagevåning som är uppdelad i två enheter med separata entrédörrar. Har du inte behov av hela våningen kan du hyra ut den del du inte nyttjar. En flexibel lösning med olika variationsmöjligheter vid uthyrning. Tre härliga balkonger, vacker vitlaserad ekparkett på golven i alla rum, vitmålade väggar. På entréplan ligger ett sovrum med dubbelsäng, stor garderob och balkong med havsutsikt. Badrum helkaklat i grått och badkar. Under trappan upp till övervåningen finns ett smart inbyggt förråd. På övre plan ligger ett stort vardagsrum och kök i öppen planlösning, utgång till balkong i söderläge med härlig havsutsikt. Köket har moderna svarta luckor och bänkskiva i vitt med infälld diskho och spishäll. Kyl med frysfack, diskmaskin, micro och kaffebryggare. Sovrummet har dubbelsäng och utgång till balkong där man kan njuta av frukost i tidig morgonsol. Badrummet ligger mellan vardagsrum och sovrum. Med badkar och i helkaklat grått. När du köper lägenhet eller bungalow ingår det mesta du behöver i priset, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.

Ekonomi

• Månadsavgift: 6 725 kr/månad
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
• Överlåtelseavgift:1208 kr
• Pantsättningsavgift: 483 kr
• Driftskostnader
• Uppvärmning: 850 kr/månad
• Summa driftkostnad: 850 kr/månad
• I posten uppvärmning ingår även elkostnad.
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
  
  Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
  
  Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
  
  Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.