Exklusiv lägenhet med tre balkonger alla med underbar havsutsikt, belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby Innerstads vackra gränder. Välplanerad och smakfull etagelägenhet i två plan. Fullt utrustat och nyligen renoverat kök . Det mesta du behöver ingår såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.

Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

Välkommen till norra Visby och Novi resort!

• Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
• Lägenhetsnummer: 217
• Pris:2 695 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3 (2 sovrum)
• Boarea (BOA): 67.5 kvm
• Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
• Markägare:Föreningen äger marken

• Byggnad
• BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare godkänns inte i dagsläget beroende på föreningens strävan att bli äkta. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full kontroll över din lägenhet samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Föreningens styrelse beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning. Permanentboende tillåts ej.
• Byggår: 2008
• Hiss finns: Ja
• Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Lokalarea 1433 kvm.
• Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
• TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
• Övriga utrymmen i föreningen:Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i hotellbyggnadens källare. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Varje lägenhet har tillgång till ett privat förråd.
• Juridisk person: Nej
• Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:
• Beskrivning av förråd mm:
• Andel av BRF nettoskuldsättning:
• Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:

Andelstal: 0,0082660

• Rumsbeskrivningar
• Härlig etagevåning med hela tre balkonger. Vackra möbler och inredning. Vitmålade väggar och nytt golv i kök/vardagsrum 2021. På entréplan ligger ett sovrum med våningssäng och utgång till balkong med morgonsol. Intill finns ett badrum med grått klinkergolv och duschhörna. På övre plan ligger vardagsrummet med köksdel i öppen planlösning. Utgång till balkong med havsutsikt. Köket har svarta luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho, ugn, kyl/frys, diskmaskin och micro. Sovrum med ny Carpe diem säng och utgång till balkong där frukosten kan avnjutas i morgonsol. Mellan vardagsrum och sovrum ligger badrummet kaklat i grått med badkar. När du köper lägenhet ingår det mesta du behöver i priset, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.

Ekonomi

• Månadsavgift: 6 657 kr/månad
• Avgiftsförändringar:Månadsavgiften kommer höjas den 1 april till 6657 kronor/månaden.
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
• Överlåtelseavgift:1838 kr
• Pantsättningsavgift: 788 kr
• Driftskostnader
• Hushållsel: 640 kr/månad
• Uppvärmning: 417 kr/månad
• Summa driftkostnad: 1 057 kr/månad
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• 

• Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
  
  Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
  
  Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
  
  Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.

"På Novi har vi under flera år njutit av en snygg och fräsch hotellmiljö, belägen på smidigt gång- eller cykelavstånd från Visbys medeltidsmagi. Otaliga är de vackra solnedgångar vi bevittnat från såväl balkongen som från grillplatsen på stranden nedanför. Våra barn lärde sig simma i poolen, och numer är det just poolen och bubbelpoolerna som lockar våra tonåringar att följa med oss föräldrar på semestern. Gångavstånd till Galgbergets padelbanor och harmonin vi upplever på resorten är ytterligare glädjeämnen. "