logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Ett stenkast från badbryggan

Oerhört charmigt hus med lada, gästhus och vedbod och en mysig tomt som ligger väl inbäddad men ändå har utsikt över vattnet.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Tingstäde Smiss 902

  • Boarea

    47 kvm

  • Biarea

    27 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    3

  • Utgångspris

    1 450 000 kr


Tingstäde Smiss 902

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2

    Tingstäde Smiss 902, Tingstäde

    BESKRIVNING
    Alldeles nära stranden, med utsikt mot vattnet från tomten, ligger detta oerhört charmiga hus från 1921. Entrén välkomnar med ett inglasat uterum, en gullig liten hall och ett kök med många ursprungsdetaljer bevarade. Här finns också ett stort och härligt vardagsrum med kamin och vackert trägolv, samt ett äldre badrum. Övervåningen har två ljusa, luftiga rum med fina trägolv och synliga bjälkar. Tomten är stor och högt belägen, lummigt inbäddad av syrén, och bjuder på flera uthus som lada, vedbod, f.d. utedass och en gäststuga med indragen el, allt med väl bevarad charm. Snett över vägen finns en liten samfällighets-ägd brygga där man ostört kan ta sig ett dopp, och det är även väldigt nära till den fina badplatsen i Tingstäde.
    Varmt välkommen!
    FAKTA
    • Gatuadress: Tingstäde Smiss 902, 62444 Tingstäde
    • Pris:1 450 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 47 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Biarea (BIA): 27 kvm
    • Objektstyp Villa (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND TINGSTÄDE SMISS 1:33
    • Byggnad
    • Byggår: 1921
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grundmur:Betong
    • Fasadtyp:Träfasad
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Trä
    • Vatten: Enskilt vatten året om
    • Avlopp: Avloppsbrunn (2020) med infiltration
    • Uppvärmning: Luftvärmepump och kamin
    • Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump 2022, kamin 2021.
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber
    • Övriga byggnader:Charmig lada med flera förvaringsutrymmen och ett loft med stor potental. F.d. utedass. Vedbod. Gästhus med sovrum och liten del för enkelt pentry (el finns men V/A finns ej).
    • Utförda renoveringar:- Ny tvåkammarbrunn 2020 - Ny luftvärmepump 2021 - Ny träpanel hela huset samt nymålat 2021 & 2022 - Nya fönsterkarmar 2020 - Renoverat och målat fönster, samt energiglas i köket 2020 - Nytt vattenfilter 2021 - Ny takstege 2020 - Nymålat hela övervåningen, samt kök, hall och vardagsrum och även verandan 2021 - Ny täljstenskamin 2020 - Ny kyl och frys 2021 - Ny köksfläkt 2020
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 351 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 342 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 693 000 kr
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 8
    • Totalt belopp: 962 800 kr

    Energideklaration

    • Energideklaration
    • Energideklaration utförd: May, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 156 kWh/m²
    • Energiklass: G
    • Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Q AB

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    • Beskrivning:Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 19721020)


  • Tomtareal/mark:3239 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

  • Rumsbeskrivningar
    • Entrén välkomnar med mysigt, inglasat uterum. Hall med avhängningsmöjligheter. Kök med all ursprungscharm kvar och platsbyggt skafferi. Sällskapsrum med vackert brädgolv och eldstad. Äldre badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Det övre planet är ljust och luftigt, med synliga bjälkar. Här finns två rum. Källaren nås utvändigt och här finns varmvattenberedare och förvaringsmöjligheter.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:5198 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Elkostnad: 7 636 kr/år
    • Försäkring: 6 657 kr/år
    • Sotning: 490 kr/år
    • Renhållning: 9 568 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 3
    • Summa driftkostnad: 24 351 kr/år
    OMRÅDE
    • Tingstäde ligger nära både skog och vatten. Sommartid är den barnvänliga badplatsen vid Tingstäde träsk väldigt populär. Närmiljön runt träsket erbjuder promenader, bad och bryggor. Rings änge som är rikt på fågelliv är beläget strax söder om Tingstäde träsk. Det finns flera stall i närområdet som erbjuder ponnyridning och westernridning. 
      
      I centrum ligger ett vandrarhem och en butik. Livsmedelsaffär finns i grannsocknen Stenkyrka i väster och i Slite i öster som också är närmaste tätort. I både Slite och Stenkyrka, finns förskola och grundskola årskurs 1-6.
      
      Här ligger också en vacker kalkstenskyrka vars äldsta delar är daterade till början av 1200-talet. Polhemsgården är Christopher Polhems barndomshem och används nu som hembygdsgård där det anordnas aktiviteter året runt som t ex midsommarfirande, hembygdsveckor, lammgrillning och julmarknader.
      
      Tingstäde fästning byggdes i 1900-talets början och nyttjades in på 70-talet som övningsplats för framförallt hemvärnet, numera är den ett museum som visas av Tingstäde hembygdsförening. Socknens andra museum, Gotlands försvarsmuseum, berättar om militärhistoria från forntid till nutid.
      
      På botten av Tingstäde träsk finns resterna av Bulverket, en medeltida träfästning.
      
      Tingstäde ligger på bekvämt pendel-avstånd till Visby, dit det går bussar flera gånger per dag, och med sitt centrala läge tar man sig lätt till Norra Gotlands alla smultronställen!
    DOKUMENT & LÄNKAR
  • Visningar

    ons 6 juli


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att boka din visningstid genom att smsa ansvarig mäklare på 0702819059 eller maila sofia@homebydean.se


    BOKA

    lör 9 juli


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att boka din visningstid genom att smsa ansvarig mäklare på 0702819059 eller maila sofia@homebydean.se


    BOKA


Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Sofia Erlandsdotter Dinneny,

0702-819059

sofia@homebydean.se

“Så roligt att se så mycket av den ursprungliga charmen bevarad!”