Exklusiv bungalow med två generösa uteplatser i olika väderstreck med både morgonsol, kvällssol och havsutsikt. Belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby innerstads vackra gränder. Välplanerad och smakfull bungalow med burspråk, panoramafönster/skjutdörrar från golv till tak med påkostade materialval.

Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

Välkommen till norra Visby och Brf Besort Visby!

• Gatuadress: S:t Göransgatan 31, lgh 41, 62155 Visby
• Lägenhetsnummer: 41
• Pris:3 500 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• UpplåtelseformBostadsförening
• Tillträde: Augusti
• Antal rum: 3 (2 sovrum)
• Boarea (BOA): 56 kvm
• Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
• Parkering: Stor parkering på resortområdet.
• Markägare:Föreningen äger marken

• Byggnad
• BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare godkänns inte i dagsläget beroende på föreningens strävan att bli äkta. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din bungalow samtidigt som du får tillgång till viss service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet hyresintäkter för ägarna. Konceptet innebär att du kan lämna din enhet tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott.
• Byggår: 2008
• Hiss finns: Nej
• Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
• Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
• TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.

Andelstal: 0,0068580

Rumsbeskrivningar

• Denna fina bungalow har genomgående golv i gotländsk marmor, vitmålade väggar blandat med svartmålad furupanel. Hall med förvaring och intill ligger en gästtoalett med WC och tvättställ. Vardagsrum med köksdel i öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till uteplats med dusch. Burspråk som ger extra rymd och ljus och här finns även en fin braskamin. Köket har en smakfull inredning med svarta luckor och stilren vit bänkskiva, med infälld spishäll och diskho. Två sovrum varav det ena har dubbelsäng och stort fönsterparti mot havet. Det andra sovrummet har våningssäng, här finns även ett skrivbord. Båda har ingång till det vitkaklade badrummet med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har utrustats med bl.a A/C och markiser . Till bungalowen hör även ett fristående förråd. i Förrådet finns en extra kyl/frys som kommer ingå i köpet När du köper bungalow ingår det mesta du behöver i priset såsom möbler både ute och inne och köksutrustning. Några inventarier ingår ej bl.a uteköket.

Ekonomi

• Månadsavgift: 4 565 kr/månad
• Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
• Överlåtelseavgift:1208 kr
• Pantsättningsavgift: 483 kr
• Driftskostnader
• Hushållsel: 250 kr/månad
• Uppvärmning: 245 kr/månad
• Summa driftkostnad: 495 kr/månad
• Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• 

• Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
  
  Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
  
  Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
  
  Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.