logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Underbart fritidsboende med havsutsikt, strax utanför ringmuren

Njut av närheten till havet och det lättsamma boendet i brf Resort Visby, med pool och restaurang runt knuten. Smakfullt inredd bungalow med ett av områdets bästa läge och fri utsikt mot havet. Tillgång till ett stort tillhörande förråd alldeles intill.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31

  • Boarea

    54 kvm

  • Avgift

    4797kr/mån

  • Tillträde

    1 augusti

  • Bostadstyp

    Kedjehus

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    1 av 1

  • Utgångspris

    3 400 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh. nr 44

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    S:t Göransgatan 31, lgh. nr 44, Visby

    BESKRIVNING
    Exklusivt fritidsboende i form av en bungalow med två uteplatser i olika väderstreck med både morgonsol, kvällssol och havsutsikt. Belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby innerstads vackra gränder.

    Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

    Välkommen till norra Visby och Brf Besort Visby!
    FAKTA
    • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
    • Lägenhetsnummer: 44
    • Pris:3 400 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Tillträde: 1 augusti
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 54 kvm
    • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
    • Parkering: Parkeringsplats finns och ingår i avgiften.
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Byggnad
    • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare godkänns inte i dagsläget beroende på föreningens strävan att bli äkta. Föreningens förhoppning är att det skall bli en äkta förening under 2023. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din bungalow samtidigt som du får tillgång till viss service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet hyresintäkter för ägarna. Konceptet innebär att du kan lämna din enhet tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Permanentboende tillåts ej.
    • Byggår: 2008
    • Hiss finns: Nej
    • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
    • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
    • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
    • Övriga utrymmen i föreningen:Gemensamma utrymmen: Utomhuspool med poolbar, lobbybar, restaurang, gym och konferenslokal. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Tvättmöjligheter till sviterna finns i källare i hotellbyggnaden.
      • Beskrivning av förråd mm:
      • Andel av BRF nettoskuldsättning:478559
      • Beskr. av Andel av BRF nettoskuldsättning:

  • Andelstal: 0,0066130
  • Andelstal insats: 0,66129
  • Andel av månadsavgift: 0,69014

    • Rumsbeskrivningar
    • Smakfullt inredd bungalow, placerad med ett utmärkt läge på gavel och fin havsutsikt genom stora öppningsbara glaspartier till altanen. Genomgående vackra golv i gotländsk kalksten med golvvärme och svart träpanel på väggar som kontrasterar mot övriga vitmålade väggar. Kök och vardagsrum har öppen planlösning med kamin och stora fönster. Köket har vit bänkskiva med infälld spishäll och diskho. Denna lägenhet har ett fint extra ljusinsläpp från fönster på gaveln, vilket de flesta andra bungalowerna saknar. Utgång till altanen som har en dusch och plats för sittgrupp. Två sovrum, båda med ingång till badrummet. Det ena sovrummet har dubbelsäng och stora fönsterpartier med utsikt mot havet. Det andra sovrummet har våningssäng. Båda med bra förvaring. Badrummet har vit-kaklade väggar och även här golv av gotländsk kalksten. Dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Tillgång till ett fristående förråd med extra kyl och frys, placerat precis intill ingången, vilket ger en avskärmad entré. Vilka möbler som skall ingå i köpet görs upp enligt överenskommelse. Två uteplatser i olika väderstreck ( spaljé på baksidan kommer ändras till original).
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 4 797 kr/månad
    • Ingår i avgiften: Vatten, Kabel-TV, Internet
    • Avgiftsförändringar:På grund av höjda omkostnader kommer avgiften höjas med 9% från 1 januari 2023.
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1690 kr
    • Pantsättningsavgift: 725 kr
    • Driftskostnader
    • Hushållsel: 375 kr/månad
    • Uppvärmning: 398 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 773 kr/månad
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    OMRÅDE
    • Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
      
      Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
      
      Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
      
      Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Vi har alltid startat morgonen med en promenad längs vattnet och sedan upp i skogen och ”kärlekens stig”.
    Det har varit en perfekt start på dagen. Närheten till bad och till stan har vi uppskattat mycket. Läget längst ut mot villaområdet gör att det är lugnt hela tiden. De vackra solnedgångarna har vi njutit av många kvällar.
    Hyresintäkterna har givit ett bra tillskott för de kostnader vi haft. "
  • Visningar

    lör 4 februari


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298


    BOKA

    ons 8 februari


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298


    BOKA


Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se