Med det mest fridfulla läge man kan tänka sig ligger denna mysiga stuga med sina uthus och gäststuga på en generöst tilltagen tomt. Närheten till fantastiska Högklint och havet gör platsen än mer speciell, man tar sig lätt till exempelvis stenstranden vid fiskeläget till fots genom den lilla stigen i skogen. Att fastigheten gränsar till det militära området vid Tofta gör att närområdet förmodligen inte kommer att bebyggas utan bidrar endast till lugnet (skjutfältet är stängt sommartid och fritt att ströva igenom).

Stugan är vinterbonad och rymlig med sällskapsrum med kamin och har en härlig, delvis inglasad uteplats under tak. På tomten ligger även en gäststuga med tvättställ och kokvrå, två förråd, varav den ena med snickarbod, med el, ett nyare utedass och två lekstugor byggda av den händige föregående ägaren. Här finns även en jordkällare. I dagsläget är V/A enskilt men kommunalt finns draget till tomtgränsen om man skulle vilja koppla på.

Lugnet och fridfullheten här måste upplevas på plats -varmt välkommen på visning!

• Gatuadress: Västerhejde Allhagevägen 6, 62261 Visby
• Pris:2 950 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2 (1 sovrum)
• Boarea (BOA): 60 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND VÄSTERHEJDE BOTMUNDS 1:73

• Byggnad
• Byggår: 1969
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Grund: Torpargrund
• Fasadtyp:Träfasad
• Fönster: 2-glasfönster
• Stomme:Trä
• Byggnadskommentar:Kommunalt V/A finns framdraget till tomtgräns. Vattenprov på befintlig enskild brunn är taget för några år sedan med godkänt resultat. På fastigheten finns två brunnar, bägge med god vattentillgång.
• Vatten: Enskilt sommarvatten
• Avlopp: Enskilt avlopp (sluten tank & tvåkammarbrunn).
• Uppvärmning: Eldstad och el
• Typ av ventilation: Självdrag
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Övriga byggnader:Utedass från 2017. Två fristående förråd med el. Två lekstugor. Jordkällare.
• Uteplatsbeskrivning:Uteplats i anslutning till entré, delvis inglasad och under tak.
• Om-/tillbyggnadsår: 1988

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 572 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 612 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 184 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:Gotland Västerhejde Ga:63


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:Gotland Västerhejde Ga:64


• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:Officialservitut: Väg


• Tomtareal/mark:3112 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

• Rumsbeskrivningar
• Stugan är rymlig med sällskapsrum med trägolv under det befintliga golvet, eldstad med kassett, stor uteplats under tak, kök med spis, ugn diskho och kyl/frys. Större sovrum med förvaring intill badrum med dusch. Badrummet har en dörr mot trädgården -mysigt att kunna gå in och svalka sig eller duscha av sig efter havsbadet och praktiskt för gäster i gäststugan som kan nå badrum och dusch utan att gå genom den större stugan. Gäststugan har el, tvättställ och enklare kokvrå. Kylskåpet är dock inte i funktion.

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:8874 kr /år
• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Elkostnad: 5 457 kr/år
• Försäkring: 2 686 kr/år
• Vatten och avlopp: 748 kr/år
• Sotning: 326 kr/år
• Antal personer i hushållet: 4
• Summa driftkostnad: 9 217 kr/år
• Beskrivning av kostnader:Posten V/A är grundavgiften till vattenföreningen. Driftskostnaderna är baserade på fritidsboende för 2-6 personer.

• 

• Bara några kilometer söder om Visby ligger omtyckta Högklint. Ett vackert område intill havet, som fått sitt namn genom att platsen ligger på en av Gotlands högsta klintar. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över Visby, kusten, havet och de magnifika solnedgångarna! Naturen runtomkring är lummig och fridfull, och du tar dig hit via slingriga vägar längs grönområden, ängen och lammhagar. 
  Strax söder om Högklint ligger Ygne, ett charmigt fiskeläge med stenstrand och möjlighet till sköna kvällsdopp. Beger du dig istället norrut hittar du Fridhem, en vacker plats som erbjuder avkopplande miljöer, promenadstråk och badmöjligheter, sommarcafé och pensionat. 
  Högklint och Ygne hör till Västerhejde socken. Här finns livsmedelsaffär, förskola och skola m.m.

"Många äventyr har det blivit med tre generationer barn. Korvgrillning på stranden, Rövar liljas håla, Hallbro slott... och den lilla hemliga utsiktsplatsen Lillklint.
Något vi uppskattat är att precis utanför tomten ligger skogen, med rabbis och igelkottar. Här har vi plockat de första liljekonvaljerna om försommaren och smultron och här har vi hittat svamp om hösten. En annan sak vi verkligen uppskattat är att här har vi kunnat uppleva lugnet, tystnaden och harmonin i stugan och ändå vara så nära händelsernas centrum på sommaren i Visby.
När höstmörkret kommer är det skönt att kunna tända en brasa och mysa inomhus i värmen."