logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Vackra material, arkitektur och omgivningar, nära hav och golfbana

Sex veckor om året erbjuder detta vackra andelshus, med gångavstånd till havet i underbara Sanda

AKTUELLT HÖGSTA BUD:  715000 KR
BUDGIVARE: 1    715000

tisdag 9 augusti 12:04

BUDGIVARE: 1    660000

onsdag 3 augusti 20:27

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Sanda Lästigen 4

  • Boarea

    90 kvm

  • Biarea

    20 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Andelsrätt

  • Rum

    3

  • Utgångspris

    650 000 kr


Lästigen 4 andel C

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    Lästigen 4 andel C, Klintehamn

    BESKRIVNING
    I detta vackra andelshus med havet på gångavstånd, i ett lugnt och fint område alldeles nära en av Sveriges vackraste golfbanor, säljs nu andelsrätt C. Huset är ritat av arkitekten Birger Andersson och erbjuder en skyddad uteplats med bästa solchanser, ett härligt kök och vardagsrum med både en öppen spis och en vedeldad spis och två fina sovrum med två sängplatser vardera. På tomten finns dessutom en rymlig gäststuga med dubbelsäng samt ett förråd för de två cyklar och gräsklippare som ingår. Varje andelsägare äger sin del i fastigheten med egen lagfart och varje andel ger rätt till sex veckors vistelse om året. Belåning är ej tillåten i fastigheten varför husets ekonomi är trygg. Ett underbart enkelt och bekymmersfritt fritidsboende!
    Välkommen till Lästigen 4!
    FAKTA
    • Gatuadress: Sanda Lästigen 4, 62379 Klintehamn
    • Pris:650 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 90 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Biarea (BIA): 20 kvm
    • Parkering: Grusad parkeringsplats för två bilar intill huset.
    • Information om Andelsrätten:Andelsrätt C har följande kvarvarande veckor 2022: 35 och 52.
    • Objektstyp Fritidshus (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND SANDA LEKARVE 1:137
    • Vinterbonat fritidshus:Ja
    • Allmän information:Information om andelsrätten: Varje andelsägare äger sin del i fastigheten med egen lagfart. 1/8 delägarskap per andelsrätt. Belåning är ej tillåten i fastigheten. Andelsägarmöte sker på hösten en gång per år där val av kommande års veckor genomförs. På mötet tas även frågor upp som gäller praktiska saker kring husets förvaltning och utveckling. Totalt består fastigheten av åtta andelar och varje andelsägare disponerar sex veckor per år och andel. För andelsrätt C som är till salu är de kvarvarande veckorna 2022: 35 och 52. Bytesdag är måndagar kl 15.00. Husdjur är tillåtna (dock ej i sängar och möbler). Om du någon gång inte har möjlighet att utnyttja en av de tilldelade veckorna kan du hyra ut huset under denna period. Föreningens stadgar ligger till grund för husets skötsel och reglerar även andelsägarnas rättigheter och skyldigheter. Juridisk person ej tillåten som ägare.
    • Byggår: 2007
    • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
    • Grund: Platta på mark
    • Fasadtyp:Puts
    • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
    • Stomme:Lättbetong
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
    • Uppvärmning: Frånluftsvärempump, vattenburen golvvärme, vedspis och öppen spis
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Skorstenstyp: Murad skorsten
    • Skorstenskommentar:Murad skorsten och murad öppen spis med inbyggd vedspis.
    • TV/Internet beskrivning:Fiber.
    • Övriga byggnader:Gäststuga (ca 20 kvm) med två sängar samt bäddsoffa med plats för två. Stort förråd med plats för bl.a. föreningens två cyklar, utemöbel, grill och gräsklippare m.m.
    • Uteplatsbeskrivning:Kalkstenslagd uteplats längs husets baksida, både lä- och insynsskyddad.
    • Utförda renoveringar:2015 målades dörrar och fönster. 2022 planterades en häck av avenbok mot en av grannfastigheterna, som gör att tomten ramas in på ett naturligt sätt,
    • Taxering
    • Taxeringsvärde byggnad: 1 497 000 kr
    • Taxeringsvärde mark: 787 000 kr
    • Totalt taxeringsvärde: 2 284 000 kr
    • Inteckningar
    • Inteckning

    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 350 000 kr
    • Övriga rättigheter och belastningar

      • Övriga rättigheter och belastningar
      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
      • Beskrivning:Gotland Sanda Ga:13

      • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
      • Beskrivning:Lekarve 1:23, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910311)

    • Tomtareal/mark:1230 kvm
    • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

    • Rumsbeskrivningar
    • Enkel och elegant planlösning med ett stort kök och allrum i öppen lösning, avdelat av den murade öppna spisen och den vackra vedeldade spisen. Utgång till den stora uteplatsen från vardagsrummet. Alla möbler och inventarier utom sängkläder och handdukar ingår. Två sovrum i det stora huset med totalt fyra bäddar. Det ena sovrummet har en egen utgång till uteplatsen. Kaklat badrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Golvvärme i hela huset, vardagsrumsgolv av vacker sten, övriga rum har trägolv. Rymlig hall med gott om förvaring, här plats för respektive andelsägares egna låda för exempelvis lakan och handdukar. Hela huset har laserat ryggåstak och alla rum har vackra, vitputsade stenväggar.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Årsavgiften inkluderar V/A, fiber, sotning, sophämtning, el, uppvärmning, försäkring, fastighetsskatt och samfällighetsavgift. Inga planerade avgiftshöjningar. Vid årsskiftet var föreningens tillgodohavande 33 389 kr.
    • Årsavgift:6 000 kr/år
    • Summa driftkostnad: 6 000 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:Utöver den årliga avgiften om 6000 kr för den löpande driftskostnad (el, va, sopor, vägavgifter etc) tillkommer löpande kostnader för exempelvis vitvaror och trädgårdsmöbler som byts ut eller köps in. Kostnaden fördelas mellan andelsägarna. Värmepannan beräknas behöva bytas ut inom något/några år, liksom vissa av vitvarorna. Vid årsskiftet 2021-12-31 fanns 55 610kr i husets gemensamma kassa.
    OMRÅDE
    • Välkommen till en av Gotlands mest populära orter, Västergarn, två och en halv mil söder om Visby, med cykelbana hela vägen. Kom hit för att uppleva natur, historia, bad och fiske. Passa på att spela golf på en av Gotlands allra vackraste golfbanor,  shoppa inredning och äta gott. Om somrarna anordnas här bl.a. konserter, midsommarfirande och loppisar. I Västergarn finns en liten och barnvänlig strand med lekplats där man också kan bada ute på hamnen där stege finns.  Den pittoreska lilla hamnen var förr en viktig lanthamn och det finns gott om historiskt intressanta besöksmål i området.
      Sanda hör till en av de större socknarna på Gotland och har en fantastisk kust mot havet i väst. Sanda socken sjuder av liv året runt med sin skola, hembygdsförening och en mängd småföretagare. Här hittar man allt från charkuteributik, grönsaks– och trädgårdsodling till drakbutik och resebyrå. Med endast tre mil till Visby är det många som väljer Sanda för året runt-boende. Sandas vackra kust bjuder på en mängd små pärlor som Koviks Kapell och Björkhaga strand. 
      Varmt välkommen!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Jag förvärvade min del i huset 2016 och har sedan dess återkommit regelbundet till huset året om. Alla årstider har sin charm! Under åren har vi både firat jul och midsommar i huset.

    Under sommaren är det nära till bad och cykelavstånd till bland annat restaurangen Stelor som både erbjuder god mat och fina konsertupplevelser. Västergarn bjuder även på vackra solnedgångar i havet under sommarkvällarna.

    Under vintern är det mysigt att ta promenader längs havet och sedan tända en brasa i huset medans man lagar mat eller läser en god bok.

    Det är nära till allt i Västergarn då orten ligger placerad på mitten av ön. Det finns även goda busskommunikationer, norrut mot Visby och söderut mot Burgsvik vilket underlättar vistelsen.

    Samägandet med de övriga andelsägarna har fungerat bra. Vi har på ett smidigt sätt tagit gemensamma beslut om inköp och skötsel av huset.

    Jag är sedan en tid tillbaka fastboende på Gotland och det är därmed tid att låta ägandet gå vidare."
  • Visningar

    tis 30 augusti


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att boka din visningstid genom att smsa ansvarig mäklare på 0702819059 eller maila sofia@homebydean.se


    BOKA


Mäklare

0702-819059

sofia@homebydean.se

“Ett fantastiskt hus och ett bekymmerfritt ägande!”