logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Exklusivt fritidsboende med havsutsikt, strax utanför ringmuren

Smakfullt inredd bungalow med välplanerad planlösning och utmärkt läge med utsikt mot havet, stort tillhörande förråd alldeles intill.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31

  • Boarea

    54 kvm

  • Avgift

    4401kr/mån

  • Tillträde

    September

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 + kök

  • Utgångspris

    3 450 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh. nr 27

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    S:t Göransgatan 31, lgh. nr 27, Visby

    BESKRIVNING
    Härligt fritidsboende i form av en bungalow med två uteplatser i olika väderstreck med både morgonsol, kvällssol och havsutsikt. Belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby innerstads vackra gränder. Välplanerad och smakfull med påkostade materialval. Här har du alla faciliteter som gör din fritid enklare, såsom tvätt- och torktumlare, diskmaskin och extra gästtoalett. Gästrum/barnrum och kamin för kalla vinterkvällar.
    Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter.

    Välkommen till norra Visby och Brf Resort Visby!
    FAKTA
    • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
    • Lägenhetsnummer: 27
    • Pris:3 450 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Tillträde: September
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 54 kvm
    • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
    • Parkering: Parkeringsplats finns och ingår i avgiften.
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Byggnad
    • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare godkänns inte i dagsläget beroende på föreningens strävan att bli äkta. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din bungalow samtidigt som du får tillgång till viss service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet hyresintäkter för ägarna. Konceptet innebär att du kan lämna din enhet tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott.
    • Byggår: 2008
    • Hiss finns: Nej
    • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
    • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
    • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
  • Andelstal: 0,0066130

    • Rumsbeskrivningar
    • Genomgående vackra golv i gotländsk kalksten med golvvärme och svart träpanel på väggar som kontrasterar mot övriga vitmålade väggar. Hall med förvaring och intill ligger en gästtoalett med WC och tvättställ. Kök och vardagsrum har helt öppen planlösning med kamin och stora fönster och havsutsikt. Köket har vit bänkskiva med infälld spishäll och diskho. Denna lägenhet har ett fint extra ljusinsläpp från fönster på gaveln, vilket de flesta andra bungalowerna saknar. Utgång till altanen som har en dusch och plats för sittgrupp. Två sovrum, båda med ingång till badrummet. Det ena sovrummet har dubbelsäng och stora fönsterpartier med utsikt mot havet. Det andra sovrummet har våningssäng och skrivbord. Båda med bra förvaring. Badrummet har vitkaklade väggar och även här golv av gotländsk kalksten. Badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. När du köper bungalow ingår det mesta du behöver i priset såsom möbler både ute och inne och köksutrustning. Till lägenheten hör ett fristående förråd.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 4 401 kr/månad
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1208 kr
    • Pantsättningsavgift: 483 kr
    • Driftskostnader
    • Uppvärmning: 787 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 787 kr/månad
    • I posten uppvärmning ingår även elkostnad.
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    OMRÅDE
    • Den vackra hansestaden Visby är Gotlands största tätort med lite drygt 25 000 invånare. Den norra delen av staden kan stoltsera med såväl strandpromenaden längs havet som vacker natur och historia kring Nordergravar och Galgberget men också med motionsslingor, tennis, padel och golf. Här finns livsmedelsbutik och ett mindre serviceutbud med bland annat restaurang, café och frisör på gångavstånd, men det är heller inte långt till varken Visby innerstad eller Östercentrum som erbjuder shopping, kultur, mat & dryck och massor av aktiviteter och evenemang. 
      
      Vackra "Hälsans stig" är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. I nordligaste Visby ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand finns en liten sandstrand med brygga, och vid den lilla stranden vid Novi resort vinns ett fint litet utegym precis intill havet. 
      
      Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand.
      
      Bussförbindelserna är bra och går både inom och utanför Visby.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Vi har haft vår bungalow på Novi sedan den byggdes för cirka 13 år sedan. Vi trivs jätte mycket och älskar att vara här under sommaren. Vi har nu bestämt oss för göra något nytt i livet och letar därför efter ett boende i Spanien. Detta innebär att vi inte kommer att kunna nyttja bungalowen lika ofta som förut och vi har därför tagit beslutet att sälja den."
  • Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se