logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Mysig villa i lugnt kvarter, ett stenkast från havet

På bara några minuters gångavstånd från stranden ligger den här hemtrevliga villan med sin härliga trädgård och mysiga uterum.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Ugglevägen 22

  • Boarea

    72 kvm

  • Biarea

    72 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    4

  • Utgångspris

    1 750 000 kr


Ugglevägen 22

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2

    Ugglevägen 22, Slite

    BESKRIVNING
    På Ugglevägen 22 bor du på bara några minuters promenadavstånd från havet i ett lugnt och fridfullt område i det härliga kustsamhället Slite. Trädgården är uppvuxen med bl.a. fläder, björnbär och körsbär och är lättskött och bjuder på en underbar blomsterprakt. Dessutom finns ett härligt uterum intill huset och ett underbart uterum i trädgården samt ett rymligt garage. Huset som har charmen kvar från 1948 har hemtrevlig planlösning på entréplanet med ett ljust och luftigt kök, två sovrum och ett ljust sällskapsrum med utgång till uterum och SPA-bad. I källaren finns gott om utrymme för tvätt och förvaring och här finns även ett extra rum.
    Välkommen på visning!
    FAKTA
    • Gatuadress: Ugglevägen 22, 62449 Slite
    • Pris:1 750 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 4 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 72 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Biarea (BIA): 72 kvm
    • Parkering: Gott om plats för parkering vid infarten. och ett rymligt garage.
    • Objektstyp Villa (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND OTHEM KALKEN 4
    • Byggnad
    • Byggår: 1948
    • Taktyp/takbeklädnad: Tegel
    • Grund: Betong
    • Grundmur:Betong
    • Fasadtyp:Puts, reviterad
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Trä
    • Byggnadskommentar:Källaren är ej uppvärmd (element ur funktion). Endast kallvatten i tvättstugan. Vind med förvaringsmöjlighet.
    • Vatten: Kommunalt vatten året om
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Uppvärmning: Jordvärme
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber finns inte inkopplat men ledning går vid eller innanför tomtgränsen.
    • Övriga byggnader:Härligt uterum i trädgården, dit el och vatten dragits fram men ej kopplats in. Garage med el indraget.
    • Uteplatsbeskrivning:Uteplats under tak intill huset, med SPA bad utan tak i den ena delen.
    • Utförda renoveringar:2015 ca byte takpapp, återanvändning av gamla takpannor 2008 dränering 2008 målat fönster utsida 2013 anlagt jordvärme och ny panna (vattenburen värme inomhus) 2011 nytt badrum 2018 nytt kök 2011- 2022 målat/tapetserat invändigt 2022 målat utvändigt
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 635 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 276 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 911 000 kr
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 6
    • Totalt belopp: 810 000 kr

    Energideklaration

    • Energideklaration
    • Energideklaration utförd: Jun, 2022
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
    • Energiklass: D
    • Besiktningsman: Thomas Lindström

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
    • Beskrivning:Kalken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19421123)

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
    • Beskrivning:Slite Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680403)


  • Tomtareal/mark:1232 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:Härlig trädgård med fläder, björnbär, äpple, körsbär, plommon och många vackra blommor.

  • KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:6833 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Elkostnad: 24 155 kr/år
    • Försäkring: 4 635 kr/år
    • Vatten och avlopp: 6 505 kr/år
    • Renhållning: 1 995 kr/år
    • Antal personer i hushållet: 2
    • Summa driftkostnad: 37 290 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:Elkostnaden inkluderar uppvärmd badtunna utomhus året om.
    OMRÅDE
    • Slite ligger på Gotlands östkust, ca 35 km från Visby. Precis vid havet, med fin hamn, härligt havsbad, spektakulära soluppgångar och Gotlands enda skärgård. Enholmen är den största ön dit man endast kan ta sig med båt - ett populärt besöksmål för alla åldrar! 
      
      I Slite finns det mesta inom service. Här hittar du vårdcentral, livsmedelsbutiker, bank, apotek, systembolag och restauranger. Här finns också förskola och grundskola upp till årskurs 9 samt en populär fritidsgård. I Slite hittar vi även Cementa som är en av Europas modernaste cementfabriker och dessutom en av öns största arbetsgivare. Bussar går regelbundet mot både Visby och Fårösund året runt. I samhället finns idrottsanläggning med sporthall, tempererad utomhusfotbollsplan och en modern ishall. Dessutom ligger såväl grönområden som elljusspår nära, och naturen runt omkring erbjuder utsikt över havet och skärgården, rofyllda och lummiga oaser och spännande historia.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Vi har bott i Slite Närs sedan 2008 och verkligen trivs med det totala lugn som råder här. Vi har haft både cyklar och dörrar olåsta dag som natt. Området är lugna gatan och grannarna är bra. Huset är både gediget och lugnande och vi fick en ”här vill vi bo”-känsla första gången vi var inne i det. Tomten är stor och det finns både plats för lek och odling. Från början tänkte vi bo här tills vi blev för gamla, men fastlandspendlande gjorde att vi valde att flytta från ön.

    Rakt ner på gångavstånd har vi Slitebornas privata strand och lagunerna med småbåtshamn och fiskebodar. Lagunerna gör att det blir extra varmt i vattnet, vill man ha mera fart och fläkt finns ju den stora stranden nere i samhället och där finns också butiker både ICA och COOP samt även Systembolag, Apotek, frisörer och restauranger. Det finns till och med järnhandel och fyndvaruhus.

    Det tar lite drygt 30 min att kör till Visby men det går också 2 busslinjer till Visby, med hållplats på gångavstånd, vilket gör att det är goda kommunikationer till Visby men det går också att åka buss både till Lärbro och Fårösund om så önskas och det har ungefär lika lång tid att åka buss som att själv köra till Visby.

    MVH Yvonne och Marcus"
  • Visningar

    ons 29 juni


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att boka din visningstid genom att smsa ansvarig mäklare på 0702819059 eller maila sofia@homebydean.se


    BOKA

    lör 2 juli


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att boka din visningstid genom att smsa ansvarig mäklare på 0702819059 eller maila sofia@homebydean.se


    BOKA


Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Sofia Erlandsdotter Dinneny,

0702-819059

sofia@homebydean.se

“Mysigt läge!”