Med ett fint lugnt läge i den mysiga socknen Eke på södra Gotland ligger den här enormt charmiga fastigheten. Tomten är stor, dryga 4200kvm, och ligger lugnt och fint inbäddad i grönska. På fastigheten finns flera byggnader -huvudhuset med fantastisk potential, ett vackert bulhus som är delvis nyrenoverat med fint badrum, sovrum och ett kök som står på plats oanvänt och omonterat och här finns också två ekonomibyggnader. I huvudhuset finns gott om plats med hela sju rum. Här finns så många möjligheter och så mycket charm! Allt kvarvarande lösöre kommer lämnas i samtliga byggnader och fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.
Varmt välkommen!

• Gatuadress: Eke Gudings tomt 100, 62340 Havdhem
• Pris:1 775 000 kr
• Pristyp: Utgångspris
• Upplåtelseform: Äganderätt
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 7 (4 sovrum)
• Boarea (BOA): 85 kvm
• Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
• Biarea (BIA): 8 kvm
• Objektstyp Villa (Typkod: 220)
• Fastighetsbeteckning:GOTLAND EKE GUDINGS TOMT 1:2

• Byggnad
• Allmän information:Allt kvarvarande lösöre kommer lämnas i samtliga byggnader, fastigheten säljes i befintligt städat skick och med en friskrivningsklausul. Badrummet på övervåningen har varit obrukbart sedan säljaren förvärvade fastigheten. Kalksten till mur kommer lämnas kvar, tänkt till mur mot gatan.
• Byggår: 1909
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Grund: Platta på mark, torpargrund
• Fasadtyp:Träfasad (eternit under)
• Fönster: 2-glasfönster
• Stomme:Trä
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
• Ålder på värmeanläggning: Ca 2 år
• Märke på värmeanläggning: CTC-panna
• Typ av ventilation: Självdrag
• TV/Internet beskrivning:Fiber
• Övriga byggnader:Gäststuga Cirka 50 kvm. Charmig, fräsch gäststuga med stort allrum, sovrum och badrum. Helt oanvänt kök finns som ej är monterat. Dessutom finns två ekonomibyggnader.
• Utförda renoveringar:Ca 2008: Huvudhus: Ny panel på utsidan och ny färg. (Mer panel finns i ladan) Nytt tak. Byte av fönster. Nytt fönster i köket (bredvid spisen). Ca 2015 Bulhus: Färdigbyggt (först byggdes ca 10 kvm hall/sovrum och därefter det stora rummet). Tjärat en andra gång. Badrummet kaklas ca 2020. Ca 2015-2020 Huvudhus: Duschrummet kaklas. Ca 2019 Huvudhus: Ny el i hela huset, ny elcentral övervåningen. Ny lucka till vinden Ca 2021 CTC Panna

• Taxering
• Taxeringsvärde byggnad: 1 318 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 353 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 671 000 kr
• Inteckningar

Inteckning

• Inteckningar: 5
• Totalt belopp: 965 000 kr
• Energideklaration
• Energideklaration utförd: Feb, 2023
• Specifik energianvändning: 83 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 163 kWh/m²
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Thomas Lindström

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar
• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
• Beskrivning:Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation


• Tomtareal/mark:4263 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
• Tomtbeskrivning:I trädgården finns en damm med näckrosor. Det finns ett persikoträd vid ladan och päronträd . Mursten tänkt till mur mot gatan lämnas på fastigheten.

• Rumsbeskrivningar
• Huset bjuder på plats för hela familjen, här finns hela två hallar och sju rum, varav fyra sovrum. Med små medel kan man göra om fler av rummen till sovrum om man så önskar. Badrummet på det övre planet är inte i funktion i dagsläget.

Ekonomi

• Fastighetsskatt/-avgift:12533 kr /år
• Övriga driftskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Elkostnad: 40 000 kr/år
• Försäkring: 5 000 kr/år
• Vatten och avlopp: 900 kr/år
• Renhållning: 1 500 kr/år
• Summa driftkostnad: 47 400 kr/år
• Kommentar:Obs! Då exakta uppgifter för uppvärmningskostnad saknas, är förbrukningen uppskattat för 3 personer åretruntboende.

• Eke är en av Gotlands allra minsta socknar. Men med närheten till såväl havet som större socknar är läget perfekt. Havdhem ligger närmast, och erbjuder hantverk, livsmedelsaffär, postombud och järnhandel. Dessutom finns här både skola och förskola. För större serviceutbud åker man med fördel till Hemse som ligger ca 10 km bort. 
  
  Eke är lummigt och grönt och perfekt för friluftsliv. Upplev soluppgångarna på östra Gotland eller solnedgångarna på västra - det är lika nära åt båda hållen. Dessutom är det inte mer än 4 mil till Gotlands sydspets.