logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Dagmars hus

Den f.d. lärarbostaden i Gerum har under senare år varit ett populärt B&B, och det är lätt att förstå varför. Natursköna omgivningar och en oerhört charmig sekelskiftsvilla med härligt grönskande trädgård får en lätt på fall!

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Gerum Hägvalds 148

  • Boarea

    120 kvm

  • Biarea

    60 kvm

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    6

  • Utgångspris

    2 950 000 kr


Gerum Hägvalds 148

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2
    3

    Gerum Hägvalds 148, Hemse

    BESKRIVNING
    Välkommen till den genuina socknen Gerum belägen på mellersta Gotland. Här hittar du Dagmars Hus, en f.d. lärarbostad och nuvarande Bed & Breakfast, med perfekt utgångspunkt för både natur och kultur liksom service och butiker, vare sig du vill bo här på fritiden eller året runt. Huset har många rum och gott om plats. För den som vill går det naturligtvis bra att fortsätta driva verksamheten i den fina sekelskiftsvillan. Njut av lugnet i trädgården och se solen gå ner över fälten i väster. Underbar är också närheten till stränderna på både öst- och västkusten och på ett par kilometers avstånd hittar du russen i Russparken.
    FAKTA
    • Gatuadress: Gerum Hägvalds 148, 62356 Hemse
    • Pris:2 950 000 kr
    • Pristyp: Högstbjudande
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Antal rum: 6 (4 sovrum)
    • Boarea (BOA):ca: 120 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Boareabeskrivning:Boarean är 120 kvm enl. lantmäteriets uppgift, Faktiskt uppmätning saknas.
    • Biarea (BIA): 60 kvm
    • Objektstyp Villa (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND GERUM HÄGVALDS 3:1
    • Byggnad
    • Byggår: 1927
    • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
    • Grund: Källare
    • Fasadtyp:Eternit
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Trä
    • Vatten: Enskilt vatten året om
    • Avlopp: Enskilt avlopp
    • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber finns.
    • Utförda renoveringar:En del av de renoveringar som gjorts de senaste åren: 2016 Avloppsbrunn och infiltrationsbädd (delas 3 fastigheter) 2018 Genomgång av el, nytt badrum och toalett övre plan, anslutit till CTC värmepump, ny borrad brunn, alla inkommande vattenledningar nya. 2020 Nytt golv stora rummet, 2 nya takfönster, ljudisolerad vägg mellan de två rummen på övre plan.
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 586 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 164 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 750 000 kr
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 5
    • Totalt belopp: 1 185 000 kr

    Energideklaration

    • Energideklaration
    • Energideklaration utförd: Aug, 2021
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiklass: E

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
    • Beskrivning:Ledningsrätt: Tomrör för fiberkabel


  • Tomtareal/mark:2457 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:Uppvuxen lummig trädgård med öppna vyer.

  • KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:5625 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Uppvärmning: 28 878 kr/år
    • Försäkring: 5 581 kr/år
    • Renhållning: 2 023 kr/år
    • Summa driftkostnad: 36 482 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:Uppvärmningskostnaden gäller även hushållsel. Driftskostnaderna gäller 1 person året om och B & B juni-september.
    OMRÅDE
    • Gerum är en mysig liten socken på södra Gotland med många vackra gamla gårdar bevarade, ännu bebodda. Här finns det vackra naturvårdsområdet Sandarve kulle, som med sina 30m över havet ger en underbar utsikt över socknen och dessutom bjuder  på fossiler och fantastisk flora och fauna. Kyrkan i Gerum är väldigt vacker och prästänget är fantastiskt om våren, väl vårt ett besök!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Det var under 2018 som jag fick möjligheten att förvärva den fantastiska tidigare lärarbostaden bredvid den gamla skolan i Gerum. Redan ett steg in i huset och jag var såld.
    Eller snarare var huset sålt! Denna pampiga sekelskiftsvilla med högt i tak och gamla detaljerna bevarade var och är min drömbostad. Sex rum och kök – här skulle jag förverkliga min dröm om ett eget Bed and Breakfast. Sagt och gjort. En tid av omfattande renoveringar genom fantastiska hantverkare av alla kategorier satte fart. Övervåningen blev B&B tre rum, ett nytt badrum och dessutom byggdes ett extra toalettrum in. Samtidigt pågick renoveringar även på bottenplan där det gamla trägolvet togs fram från under plastmattorna och väggarna fick ny färg. Jag hade företagit mig att öppna mitt B&B redan min första sommar i huset och kommer ihåg att jag satte upp sista tapetvåden fyra timmar innan de första gästerna anlände! Men klart blev det!
    Och vilka somrar det blev. Fantastiska gäster, underbara möten och samtal, så mycket jag lärde mig. Och intensivt arbete!
    I år har jag tyvärr fått inse att åldern börjar ta ut sin rätt, och att längtan efter barn och barnbarn på fastlandet blivit för stor, och behövt ta det svåra beslutet att flytta tillbaka till andra sidan vattnet.
    Dagmar Hubert"
  • Visningar

    lör 23 oktober


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298


    BOKA


Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Oemotståndligt charmigt!”