logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat

Ljuvligt kalkstenshus i lugnt och härligt område

Med ett lugnt läge i härliga Havdhem ligger det här underbara kalkstenshuset, omgärdat av en lummig trädgård, med en lada med ett stort och charmigt gästrum på övre plan.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    Havdhem Burge 625

  • Boarea

    73 kvm

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    4

  • Utgångspris

    2 400 000 kr


Havdhem Burge 625

1
2
3
4
5
     SE ALLA BILDER

    Planlösning

    1
    2
    3

    Havdhem Burge 625, Havdhem

    BESKRIVNING
    Välkommen till Havdhem Burge 625, med sin lummiga trädgård och ljuvliga kalkstenshus med anor från 1865. Boningshuset har en underbart charmigt planlösning med många rum, varav tre härliga sovrum. Tomten är stor och har tidigare varit likt en park med många av de vackra gamla ädellövträden bevarade. På fastigheten finns dessutom en fin liten lada med garage på det nedre planet och gott om plats för övernattande gäster på det övre, samt ett charmigt litet förråd intill huset. Uteplatsen i vinkeln på baksidan erbjuder solchanser större delen av dagen, och trädgården bjuder in till både odling och lek. Som pricken över i är det dessutom cykelavstånd till badstrand och servering vid härliga Nisseviken. Närheten till landsvägen till trots är det lugnt och skönt i den avskärmade, fridfulla trädgården.
    Varmt välkommen till underbara Havdhem Burge 625!
    FAKTA
    • Gatuadress: Havdhem Burge 625, 62341 Havdhem
    • Pris:2 400 000 kr
    • Pristyp: Utgångspris
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Tillträde: Enligt överenskommelse
    • Antal rum: 4 (3 sovrum)
    • Boarea (BOA): 73 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Objektstyp Villa (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND HAVDHEM BURGE 1:15
    • Byggnad
    • Allmän information:De flesta inventarier kommer lämnas och ingå i köpet. Ett av pantbreven har förekommit och är inlämnat för dödning. Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul.
    • Byggår: 1860
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    • Grund: Torpargrund
    • Fasadtyp:Puts
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Sten
    • Vatten: Enskilt vatten
    • Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration och sluten tank för wc
    • Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber finns.
    • Övriga byggnader:På tomten finns en liten lada med öppet garage med två ingångar på det nedre planet och ett separat, mysigt sovloft som nås via en trappa på utsidan. Det finns även ett charmigt, mindre förråd intill huset som tidigare använts som brygghus/tvättstuga.
    • Om-/tillbyggnadsår: 1989
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 573 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 226 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 799 000 kr
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 3
    • Totalt belopp: 1 560 kr

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    • Beskrivning:Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 19721020)

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND HAVDHEM S:6


  • Tomtareal/mark:6453 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:Stor och vacker tomt med syrener och fruktträd, blomster och stora ädellövträd som korkalm, röd kastanj och gingko .

  • KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:4943 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Elkostnad: 4 827 kr/år
    • Försäkring: 3 908 kr/år
    • Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
    • Sotning: 542 kr/år
    • Renhållning: 1 142 kr/år
    • Summa driftkostnad: 11 919 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:Driftskostnaderna baseras på att huset endast varit bebott några få sommarveckor de senaste åren.
    OMRÅDE
    • Havdhem har det bästa av två världar. Ca sex mil söder om Visby hittar vi Havdhem, en liten tätort som erbjuder serviceutbud som mataffär, järnhandel, skola  och flera andra småföretag men också en härlig kustremsa i väst. I Nisseviken, som är en populär badplats i Havdhem socken är det inte ovanligt att man stolt presenterar Gotlands varmaste badvatten på somrarna. För den kulturintresserade kan både Gotlands Lantbruksmuseum och Kattlunds Gård vara intressanta platser att besöka.
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Om Burge 1:15
    Huset är byggt ca 1860, i husförhörslängd från 1861 finns en Olof Olofsson med familj bosatt här (se Havdhemsboken). Efter dem ägs huset av Havdhems kommun en tid tills Carl Hultqvist flyttar in (se Havdhemsboken). Han flyttade in med familj 1913 och bor där till slutet av 1950-talet (troligen) med några avbrott. Hultqvist är känd inom spelmanskretsar, han har komponerat egna melodier. I huset finns en Cedergrenorgel som hört till honom. Några av möblerna har han gjort.
    Huset fick nya ägare 1962. Det var en familj som kommit från Estland 1944 som köpte det, en far och mor och deras två söner med familjer. En anledning att man valde södra Gotland var att man hade släkt på Näs och i Linde, två systrar till fadern, som flyttat dit redan på 1930-talet och blivit kvar.
    Burge användes tillsammans som sommarhus t o m 1988. En av sönerna (Sven), tillsammans med sin fru, köpte ut far, mor och bror. Efter Svens död ägs nu huset av hustrun som också är säljare.
    Det betyder att det nog är endast fyra ägare på 160 år. I början av 1990-talet gjordes tillbyggnaden med kök och badrum med wc (sluten tank), vatten i huset (tvåkammarbrunn), nya golv, tapeter, innerdörrar, elradiatorer m m. Fram till dess var det torrdass som gällde. Ca 2007 gjordes en stor dränering under huset.
    Sven hade en vision om att anlägga en park med ovanliga träd, ett arboretum, och planterade många olika arter under 1990-2000. Några har haft svårt att överleva i det torra klimatet, men många träd finns fortfarande kvar. För att få tillgång till mer vattnet ordnade han så att kommunen överlät branddammen i korsningen till fastigheten. Datafiber drogs in 2016.
    Mindre renoveringar har gjorts efter 2010 (då Sven dör): några fönster och lilla sovrummet.
    På 1960-talet var vi fyra kusiner som kunde leka runt i ladan (ersatt av garaget 1973), på den stora gräsmattan, grilla korv i kakelugnen i vardagsrummet (ersatt av öppen spis på 1970-talet). Under några år rökte man fisk i en rökugn kopplad utifrån till skorstenen på tvättstugan. På den tiden kunde man köpa hinkar med flundra och strömming i Ronehamn.
    Vi har haft många sköna dagar i Nisseviken och flera somrar åkte vi till självplockning av jordgubbar. Efter pensionen ägnade Sven och Christa mycket tid där. "
  • Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Drömmigt kalkstenshus med gamla anor!”