logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Exklusiv lägenhet

I underbara norra Visby, på exklusiva Novi resort ligger lägenhet 206, med havsutsikt och ett fint läge på resortområdet i hotell.

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    S:t Göransgatan 31

  • Boarea

    61 kvm

  • Avgift

    4972kr/mån

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 + kök

  • Våning

    2 av 5

  • Utgångspris

    2 395 000 kr


S:t Göransgatan 31, lgh 206

1
2
3
4
5

    Planlösning

    S:t Göransgatan 31, lgh 206, Visby

    BESKRIVNING
    Exklusiv lägenhet med stor balkong och havsutsikt, belägen precis intill havet i norra Visby med gångavstånd till stadslivet och Visby Innerstads vackra gränder. Välplanerad och smakfull med påkostade materialval, det noggrant utvalda inredningspaketet passar in i den sobra miljön och ingår i köpet.
    Som boende i Brf Resort Visby har du tillgång till pool, restaurang, gym och hotellservice. När du själv inte nyttjar ditt boende har du goda möjligheter till intäkter via hotellets uthyrningsverksamhet. Närmsta granne är Norderstrands fina badplats och populära strandrestaurangen NOVI Beach Club. Närområdet erbjuder ett stort utbud av restauranger, butiker, golfbana och natursköna strövområden. Restid med bil från Visby flygplats är bara ca tio minuter. Till lägenheten ingår två förråd, ägarförrådet i lägenheten samt ett källarförråd.

    Välkommen till norra Visby och Novi resort!
    FAKTA
    • Gatuadress: S:t Göransgatan 31, 62155 Visby
    • Lägenhetsnummer: 206
    • BRF: Brf Resort Visby
    • Pris:2 395 000 kr
    • Pristyp: Högstbjudande
    • UpplåtelseformBostadsförening
    • Antal rum: 3 (2 sovrum)
    • Boarea (BOA): 61 kvm
    • Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen
    • Parkering: Gott om parkeringsplatser finns, fria att disponera för föreningens medlemmar.
    • Markägare:Föreningen äger marken
    • Byggnad
    • BRF Resort Visby har avtal med en operatör Novi Resort Visby som bedriver hotell och restaurang verksamhet på anläggningen. Brf Resort Visby är en oäkta bostadsrättsförening . Eventuell juridisk köpare prövas i varje fall beroende på föreningens strävan att bli äkta. Som bostadsrättsägare med uthyrningsavtal har du full bevakning och kontroll av din lägenhet/bungalow samtidigt som du får tillgång till service. Genom att kombinera individuellt ägda bostadsrättslägenheter med en högklassig hotelldrift ges möjlighet till goda hyresintäkter. Konceptet innebär att du lämnar din lägenhet eller bungalow tillgänglig för uthyrning den tid du inte själv vistas där. När man själv vistas i sin enhet väljer man helt fritt, man har såklart även möjlighet att låna ut sin enhet till närstående. Genom föreningens och ägarnas avtal med Novi Resort Visby sköts uthyrningen av din lägenhet/bungalow när du själv inte bor i den. Hotellet sköter allt det praktiska med nyckel-utlämning, avsyning, städning och betalning. Medlemmen får 40% av hyresintäkten och utbetalning sker kvartalsvis i efterskott. Föreningen har en styrelse som beslutar i gemensamma frågor och angelägenheter och som medlem i bostadsrättsföreningen har du stora möjligheter att vara med och påverka, så som ekonomi och service. Styrelsen ansvarar för skötsel och yttre underhåll av byggnaderna. NOVI Resort Visby ansvarar för att åtgärda skador som uppkommer p.g.a. gäster, löpande hotellstädning etc. Som bostadsrättsägare sköter du själv om allt som finns innanför dörren i din lägenhet/bungalow och ansvarar för att hålla lägenheten i gott skick genom att t.ex. måla om vid behov och åtgärda skador som uppkommer av slitage. I köpet ingår det mesta du behöver i inventarieväg, såsom möbler både ute och inne och köksutrustning.
    • Byggår: 2008
    • Hiss finns: Ja
    • Byggnadskommentar:Föreningen äger tomten Norderstrand 1:21 bebyggd med 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal. På hotellet finns lokaler för möten med upp till 150 personer. Föreningen har också ett hyresavtal med Region Gotland som avser strandrestaurangen. Denna är sedan i sin tur uthyrd till Novi resort Visby. Total boarea 6413 kvm. Loa 1433 kvm.
    • Uppvärmning och ventilation:Fjärrvärme och värmeväxlare.
    • TV/Internet beskrivning:TV, BOSE-anläggning med radio/CD/DVD, WiFi.
    • Övriga utrymmen i föreningen:Utomhuspool med poolbar, lobbybar, lekpark, restaurang, gym och konferenslokal. Tvättmöjligheter till lägenheterna finns i källare i hotellbyggnaden. Genom hotellet kan man även hyra jacuzzi. Till varje lägenhet hör ett privat förråd.
    • Utförda renoveringar:Renoveringar 2017-2019: Nytt poolfilter 2017 Ventilationsanläggning strandrestaurangen 2017 Byte av låssystem 2017 Byte till digital huvudcentral 2017 Installation av mätare för el o värme 2018, 2019 Byte av glasräcken 2018 Laddstolpar för elbilar 2018 Nytt pooltäcke 2019 Nytt dosersystem för poolrening 2019
  • Andelstal: 0,0074700


  • Rumsbeskrivningar
    • Enplanslägenhet med stor balkong som sträcker sig längs hela lägenheten med en härlig utsikt över havet, hotellområdets park och stranden. Fin lägenhet som känns betydligt större än sina 61 kvm med en unik takhöjd på 3 m som ger fantastiskt rymd och ljus. Från alla rum kan man komma ut på den fina balkongen. Mitt i lägenheten ligger vardagsrum och kök i öppen planlösning. Båda sofforna är bäddbara (2 bäddar per soffa). Köket har svarta luckor, vit bänkskiva med infälld glaskeramikhäll och diskho. Det ena sovrummet har två enkelsängar (som också fungerar som dubbelsäng) med entré till badrummet och låsbart förråd här finns även garderober. Det andra rummet har också två enkelsängar, skrivbord och garderober. Badrummet är helkaklat med klinkergolv i grått, stor spegel och badkar med duschdrapperi. Hela lägenheten har stilfulla möbler och inredningsdetaljer, vackert vitlaserat ekparkettgolv i alla rum och vitmålade väggar. Under 2019-2020 har väggar och tak målats och merparten av möblerna har bytts ut både inne och på balkongen. Till lägenheten finns även två tillhörande förråd, ett ägarförråd i lägenheten samt ett källarförråd.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Månadsavgift: 4 972 kr/månad
    • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare
    • Överlåtelseavgift:1183 kr
    • Pantsättningsavgift: 473 kr
    • Driftskostnader
    • Hushållsel: 275 kr/månad
    • Uppvärmning: 485 kr/månad
    • Summa driftkostnad: 760 kr/månad
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    OMRÅDE
    • BRF Resort Visby är beläget strax norr om Visby ringmur, precis intill havet och den vackra strandpromenaden. Visby innerstad är fantastiskt vacker året om och har mycket att erbjuda.  En spännande historia med ringmuren som signum, pittoreska, kullerstensladga gränder, torg och kyrkoruiner från medeltiden. Visby är även en modern och attraktiv stad full av butiker, caféer, krogar och restauranger. Det är av Sveriges krogtätaste städer med drygt 30 året-runt-öppna ställen, än fler sommartid. Området vid Visby hamn har på senare år expanderat, här ligger idag Uppsala universitet, Campus Gotland, Almedalsbiblioteket och kongresshallen Wisby Strand. Intill BRF Resort Visby finns vackra naturstigar, bl.a. vackra "Hälsans stig" som är nästintill ett måste på våren, en underbar stig bland vitsippor och ramslök genom murgrönsklädda tallar. Man kan även gå eller cykla längs havet på motionsvänliga vägar. Vidare norrut ligger Snäck, som blivit ett mycket populärt bostadsområde, även där finns restauranger sommartid. Vid Norderstrand en kort promenad bort finns en liten sandstrand med brygga, om man vill ha ombyte från den "egna" rakt nedanför lägenheten, där det också finns ett fint litet utegym. 
      
      Avstånd till (ca):
      Livsmedelsaffär 1,5 km
      Centrum 1,5 km
      Flygplats 3 km
      Hamnterminal 2,5 km
      Badmöjligheter 100-300 m
      Restaurang (sommartid) 0-250 m
    • Vägbeskrivning:
       Restid med bil från Visby flygplats ca tio min.
    DOKUMENT & LÄNKAR
  • Visningar

      Kontakta mäklaren för visning

Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Ett lyxigt boende med stor uthyrningspotential och fina intäktsmöjligheter.”