logotype
0498-123 23 23 | kontakt@homebydean.se SÖDERVÄG 3A | 621 58 VISBY | KARTA
Meddelandet skickat
BOKA VISNING

Enormt charmigt f.d. posthus med mycket historia i När

Charmen är oemotståndlig i det f.d. posthuset, med många rum och enorm potential! Tomten är också utöver det vanliga, inbäddad i grönska där man kan ana den forna prakten. Till det kommer ett litet bulhus, en mindre stuga och fin lada. Huset ligger nära Närsån, golfbana, affär och bad. Välkommen!

  • Beskrivning

    Visa alla bilder

    Planlösning

    Visningar

  • Adress

    När Hallute 130

  • Boarea

    150 kvm

  • Biarea

    16 kvm

  • Tillträde

    Enl. ö.k.

  • Bostadstyp

    Villa

  • Rum

    9

  • Utgångspris

    1 850 000 kr


När Hallute 130

1
2
3
4
5

    Planlösning

    1
    2
    3

    När Hallute 130, Stånga

    BESKRIVNING
    Intill Närsån i kyrkbyn i den fina och levande socknen När på sydöstra Gotland ligger denna alldeles underbara fastighet. Ett vackert före detta posthus med en stor tomt som ännu vittnar om sin forna prakt.

    Huset välkomnar med den vackra lilla verandan, ingången till det gamla postkontoret (där postens skrivbord och kassaskåp ännu pryder sin plats). Planlösningen är enormt charmig och rummen är många, alla med stor potential. Modernt uppvärmningssystem och fiber finns redan, men det vackra taket och fasaden behöver ses över. Interiört behövs kanhända en uppdatering, men här finns så mycket att ta tillvara! Så många vinklar och vrår och vackra detaljer både inomhus och ute i den parkliknande trädgården. Huset har en speciell historia, och mången historia och en och annan dikt och visa har skrivits här.

    På tomten finns utöver det vackra boningshuset även två mindre stugor och en lada, alla lika charmiga. Läget och närområdet är underbart, När är en levande socken på så många vis. Närbodi ligger snett över vägen, det är cykelavstånd till havet, och golfbana och restaurang ligger bara en liten bit bort -man bor bekvämt året om!

    Välkommen till När Hallute 130, här speglas de tider som varit och med varsam hand och engagemang kan det här huset återigen bli helt fantastiskt!
    FAKTA
    • Gatuadress: När Hallute 130, 62348 Stånga
    • Pris:1 850 000 kr
    • Pristyp: Högstbjudande
    • Upplåtelseform: Äganderätt
    • Antal rum: 9 (5 sovrum)
    • Boarea (BOA): 150 kvm
    • Boareauppgift enligt:Lantmäteriet
    • Biarea (BIA): 16 kvm
    • Objektstyp Småhus (Typkod: 220)
    • Fastighetsbeteckning:GOTLAND NÄR HALLUTE 1:15
    • Byggnad
    • Byggår: 1880
    • Taktyp/takbeklädnad: Plåt, tegel
    • Grund: Krypgrund
    • Fasadtyp:Träfasad
    • Fönster: 2-glasfönster
    • Stomme:Trä, sten
    • Vatten: Enskilt vatten året om
    • Avlopp: Kommunalt avlopp
    • Uppvärmning: Jordvärme
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • TV/Internet beskrivning:Fiber finns indraget.
    • Övriga byggnader:Ladugård och garage Charmig, äldre ladugård med gott om utrymmen. Separat garage-del. Gäststuga Charmig, enkel stuga, inredning inspirerad av en kabyss. Mindre kök med skafferi och ett sovrum. Bulhus Fint litet bulhus om ca 10 kvm.
    • Om-/tillbyggnadsår: 1929
  • Taxering
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 131 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 089 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 220 000 kr
    • Inteckningar

    Inteckning

    • Inteckningar: 2
    • Totalt belopp: 825 000 kr

    Övriga rättigheter och belastningar

    • Övriga rättigheter och belastningar
    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    • Beskrivning:Gotlandskusten, Naturreservat (Beslutsdatum: 19930426, Registreringsdatum: 20101108)

    • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
    • Beskrivning:GOTLAND NÄR S:116


  • Tomtareal/mark:7830 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:Vacker, parkliknande tomt med ramslök, hallon, björnbär och äppelträd.

  • Rumsbeskrivningar
    • Huset har en spännande planlösning med många rum, charmiga utrymmen och många vackra detaljer finns bevarade. Värt att nämna är att den vackra gamla vedspisen i köket inte är i bruk. Badrummet på det övre planet är inte heller det i bruk. Skrivbordet och kassaskåpet i kontoret är de samma som när huset användes som postkontor, och dessa kommer att lämnas kvar i huset.
    KOSTNADER

    Ekonomi

    • Fastighetsskatt/-avgift:8349 kr /år
    • Övriga driftskostnader
    • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
    • Uppvärmning: 24 618 kr/år
    • Försäkring: 6 865 kr/år
    • Vatten och avlopp: 2 272 kr/år
    • Renhållning: 1 816 kr/år
    • Summa driftkostnad: 35 571 kr/år
    • Beskrivning av kostnader:I posten uppvärmning ingår även hushållsel. Uppvärmningskostnaden när huset var bebott året runt, övriga kostnader är när fastigheten varit obebodd.
    OMRÅDE
    • Varmt välkommen till en levande strandsocken på sydöstra Gotland! 
      
      Här finns så många underbara besöksställen, alla lika vackra året om. Närsholmen, naturreservatet med den så vackra savann-liknande naturen och den berömda vackra fyren. Herta, en av Gotlänningarnas mest omtyckta och familjevänliga stränder,  med sitt långrunda vatten och långa sandstrand. Pittoreska Närshamn där det sommartid finns färsk rökt fisk att köpa. Det finns förresten hela sju fiskelägen i När, det ena charmigare än det andra! 
      
      Det finns inte bara vacker kust och stränder i När, även inåt landet sjuder det av liv och fina utflyktsmål. Gangvide är en populär aktivtetsgård där man bl.a. kan hyra kanot för en oförglömlig tur längs Närsån. Vid Närsakar finns en vacker teaterscen och vid  Strandakar hittar du både hotell och restaurang. Ytterligare en restaurang finns vid golfbanan (18-hål), och vill du laga maten hemma hittar du de bästa av råvaror i flertalet lokala gårdsbutiker. Desserten hittar du vid Gotlandsgårdens konfektyr och bröd och sötsaker vid det lokala bageriet. Livsmedel finns i charmiga Närbodi, lanthandeln som har öppen året runt. Växterna handlas hos det lokala växthuset och sommarbion ses i bygdegården! 
      
      Föreningslivet är minst sagt aktivt i När, populära, familjära Viruddenloppet anordnas varje år och för den aktive finns här cykeluthyrning och verkstad. Linnéstigen är oerhört vacker och välhållen, och har fått sitt namn efter att självaste Linné trampade stigen. I När finns även massage och hälsovård, äldreboende och ett gym, och det ryktas om en blivande paddelbana... I När finns något för alla och alla trivs! Välkommen!
    DOKUMENT & LÄNKAR
    SÄLJAREN BERÄTTAR
    "Mitt i hjärtat av Närs strandsocken köpte mor och far det gamla (1880) gula posthuset 1992. Mor blev fort förälskad i huset och hade många drömmar för sitt hus. På kontoret finns skrivbord och kassaskåp som är ifrån postens tid i huset, som vi hoppas att de nya ägarna vill förvalta vidare. Vid skrivbordet har pappa Allan skrivit många av sina kända alster. Pappa tyckte mycket om att sitta i trädgården och lyssna på näktergalen. Han är även upphovsman till Närsaker, en aktiv utomhusteater vid havet i När. På När kan du finna det mesta -badstränder, bageri, golfbana, café, fiskaffär vid hamnen m.m. Det är gångavstånd till den omtyckta livsaffären. Närsholmen med fyren är en av Gotlands största besöksmål.
    Husets trädgård har varit omtalad för sin mångfaldiga grönska, vilket det ännu finns spår av. Bland annat den ovanliga Kungsängsliljan. För övrigt finns här ramslök, hallon, björnbär och äppelträd m.m. Här finns gott om plats för flera familjer om man vill dela. Eller varför inte ett pensionat (huset har fem ingångar.) Om man vill ha höns finns en fin lagård. Hembiträdet Hildas lilla röda stuga finns vid hundtorget på tomten. Bredvid står ett gotländskt bullhus som mor och far införskaffade 1995. Möjligheterna är många och charmen finns där. Men vi ska inte förneka att huset behöver en händig och driftig ägare. Det är med sorg i hjärtat vi måste sälja mammas smultronställe. De hann renovera köket, hallen och installera jordvärme. Egen brunn och kommunalt avlopp och fiber finns."
  • Visningar

    lör 24 oktober


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298


    BOKA

    tor 29 oktober


    Enbart bokade visningar


    Varmt välkommen att ringa, maila eller smsa för visningsbokning! charlott@homebydean.se eller 070-5481298


    BOKA


Mäklare

REG. Fastighetsmäklare

Charlott Nordahl Grauning

0705-481298

charlott@homebydean.se

“Alldeles underbart hus med en fantastisk trädgård!”